Panattoni Europe, lider rynku nieruchomości przemysłowych, już trzeci raz wybuduje obiekt produkcyjny dla IDEAL AUTOMOTIVE. Tym razem fabryka stanie w Świdnicy, na terenie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest-Park i zajmie ok. 27 400 m kw. Realizacja inwestycji rozpocznie się jeszcze w kwietniu br., a jej zakończenie zaplanowano na IV kwartał tego roku. W transakcji najmu pośredniczyła firma doradcza Colliers International.
Panattoni Europe zrealizuje obiekt produkcyjny dla IDEAL AUTOMOTIVE – producenta komponentów i elementów wyposażenia wnętrz, m.in. wykładzin, mat, obić, a także kształtek i segmentów akustycznych dla kilkudziesięciu marek samochodów, m.in. Mercedes-Benz, BMW, Audi, Volvo, Volkswagen, McLaren, Lamborghini, Bugatti i Porsche. Nowa inwestycja powstanie na 9,2 ha działce w Świdnicy przy ul. Pogodnej. Planowaną fabrykę o powierzchni ok. 27 400 m kw. podzielono na funkcjonalne zony - przemysłową (ok. 25 tys. m kw.), na którą składa się hala produkcyjna i magazynowa, dwa tunele rozładowcze, pomieszczenia techniczne, a także powierzchnię socjalno-biurową, która zajmie ponad 2 tys. m kw. Start inwestycji zaplanowano na kwiecień br. zaś jej zakończenie przewidziane jest na IV kwartał br. Szacowane koszty związane z projektem deklarowane przez IDEAL AUTOMOTIVE to około 15.200.000 EUR (w tym koszty inwestycji własnych oraz koszty wynikające z zawartej umowy najmu). Umowa najmu opiewa na 12 lat, a w finalizacji pośredniczyła firma doradcza Colliers International.
Inwestycja dla IDEAL AUTOMOTIVE będzie trzecią realizowaną przez Panattoni Europe dla tego przedsiębiorstwa. Jak komentuje Marek Foryński, Dyrektor Zarządzający BTS Group w Panattoni Europe: „Niedawno, bo w 2017 r., wybudowaliśmy pierwszą w Polsce fabrykę firmy w Zielonej Górze, a w 2014 r. zakład produkcyjny na terenie Panattoni Park Stříbro w Czechach. W Świdnicy - podobnie jak w przypadku poprzednich realizacji - nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa powstanie zgodnie ze specyfiką wymagań IDEAL AUTOMOTIVE”. Będą w niej wytwarzane części elementów wykończenia wnętrz samochodów osobowych m.in. półki górne bagażników, podłogi ładunkowe i inne tekstylne elementy wyposażenia. Aby dostosować obiekt do potrzeb technologicznych procesu produkcyjnego, wzmocnieniu ulegnie konstrukcja hali, co umożliwi podwieszenie do niej instalacji technologicznych. Zagwarantowana zostanie również ponadstandardowa wentylacja, niezbędna do przeprowadzenia planowanych procesów produkcyjnych oraz nośność posadzki – w części przemysłowej wyniesie 7-10 T/mkw., a miejscowo nawet 15 T/mkw. W części budynku zostanie również zapewniona kontrola temperatury, a w obiekcie znajdować się będą pomieszczenia techniczne m.in.: sprężarkownia, maszynownia chłodu, akumulatorownia. Ponadto, przy nieruchomości powstanie ponad 420 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych oraz 10 miejsc dla samochodów ciężarowych typu TIR. „Realizacja tak skomplikowanej, nowoczesnej inwestycji będzie możliwa nie tylko ze względu na doświadczenie Panattoni w budowie zaawansowanych obiektów produkcyjnych, ale i dzięki wspólnie wypracowanym relacjom z najemcą podczas wcześniejszych projektów”, dodaje Marek Foryński.
IDEAL AUTOMOTIVE (główna siedziba w Niemczech) jest jednym z ważniejszych dostawców dla przemysłu motoryzacyjnego – firma posiada 16 zakładów produkcyjnych na całym świecie (Niemcy, Meksyk, Czechy, Słowacja, Chiny i Polska) i zatrudnia łącznie 4,5 tysiąca osób. IDEAL AUTOMOTIVE cieszy się bardzo dobrą opinią zarówno partnera w biznesie, jak i pracodawcy – firma zwraca szczególną uwagę na warunki i jakość pracy, a także życie pracowników. W nowej fabryce firma planuje zatrudnić do 500 osób.
"Firma IDEAL AUTOMOTIVE należy do grona stałych Klientów Colliers International, a fabryka w Świdnicy to nasz drugi wspólny projekt w Polsce. Współpracę rozpoczęliśmy od poszukiwań odpowiedniej lokalizacji, która z jednej strony miała zmniejszać ryzyka związane z coraz trudniejszym rynkiem pracy, a z drugiej wpasować się w strategię rozwoju firmy w Europie. Przez wzgląd na bardzo napięty harmonogram projektu musieliśmy również pozyskać rzetelnego partnera do realizacji inwestycji. Wybór padł na Panattoni, dewelopera z dużym doświadczeniem w realizacji zakładów produkcyjnych dla sektora motoryzacyjnego, który sprawdził się już podczas pierwszego projektu dla IDEAL AUTOMOTIVE w Zielonej Górze” - mówi Łukasz Pańczyk, ekspert z Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, Colliers International.
BTS IDEAL AUTOMOTIVE powstanie w województwie dolnośląskim, w Świdnicy, w niedalekiej odległości od drogi krajowej nr 5, która jest autostradowym łącznikiem miasta z autostradą A4 oraz w pobliżu DK 35 przecinającej się również z A8. Inwestycja będzie położona strategicznie pomiędzy Berlinem i Pragą, dzięki czemu zapewniony zostanie łatwy dostęp do zakładów produkcyjnych Daimlera, Audi, BMW i Volkswagena.
