Invesco Real Estate wraz z partnerem joint venture, Panattoni, finalizują sprzedaż parku logistycznego przy lotnisku w Gdańsku

Invesco Ltd. (NYSE: IVZ), wiodąca globalna firma zarządzająca aktywami, ogłosiła dziś, że Invesco Real Estate (Invesco), globalny dział firmy zajmujący się inwestycjami w nieruchomości oraz jej partner joint venture Panattoni, sfinalizowali sprzedaż parku logistycznego klasy A w Gdańsku. Park o łącznej powierzchni ok. 110 000 m kw. został sprzedany firmie EQT Exeter w ramach programu strategicznych inwestycji Invesco.

Panattoni Park Gdańsk Airport przylega bezpośrednio do Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku. Składa się z magazynu typu Big Box oraz czterech budynków typu "last-mile" i cross-dock, co czyni go jednym z największych kompleksów w regionie. Powierzchnia parku zlokalizowanego na połączeniu globalnych węzłów transportowych i towarowych -  obejmująca także ok. 4 800 m kw. biur  - stanowi ponad 10% całkowitego wolumenu rynku trójmiejskiego, tj. obszaru metropolitalnego na Pomorzu, obejmującego Gdańsk, Gdynię i Sopot.

Invesco Real Estate oraz Panattoni, największy w Europie inwestor i deweloper powierzchni przemysłowo-logistycznych, nabyli działkę w 2020 r. i znacząco ją rozbudowali, kierując się najwyższymi standardami technicznymi oraz zasadami zrównoważonego rozwoju. Cztery z pięciu nowo wybudowanych budynków uzyskały certyfikat BREEAM na poziomie Very Good, a pierwszy magazyn wybudowany w tej lokalizacji - certyfikat BREEAM na poziomie Good. 

W ciągu ostatnich dwóch lat park cieszył się dużym zainteresowaniem najemców, co pozwoliło Invesco Real Estate i Panattoni wynająć i sprzedać obiekt w zaledwie dwa lata, pomimo pandemii Covid-19. Ukończony park jest obecnie wynajęty w 93%, co podkreśla atuty lokalizacji i atrakcyjność inwestycji.

Region Trójmiasta jest kluczowym, regionalnym węzłem logistycznym. Zawdzięcza to bliskości dużego portu w Gdańsku oraz korytarzowi handlowemu łączącego Europę z Chinami. Jednym z głównych czynników inwestycyjnych przemawiających za tą lokalizacją był też wzrost gospodarczy oraz rosnące znaczenie środkowoeuropejskiej sieci dystrybucji.

Petr Sramek, Dyrektor ds. Transakcji w Invesco Real Estate, powiedział: „Popyt na najlepsze nieruchomości logistyczne na polskim rynku nie gaśnie. Tak duża transakcja świadczy zarówno o jego sile, jak i skłonności dużych, międzynarodowych inwestorów do zakupów w regionie, mimo konfliktu w Ukrainie i związanej z nim niepewności.

Obserwując wyjątkowy popyt ze strony najemców na ten obiekt w Gdańsku, byliśmy w stanie - wraz z naszym partnerem, firmą Panattoni - zrealizować inwestycję w czasie krótszym niż planowany, dzięki bardzo atrakcyjnym fundamentom polskiego sektora logistycznego. Ścisła współpraca ze wszystkimi lokalnymi partnerami, zapewniła naszym inwestorom wyjątkowe stopy zwrotu."

Robert Dobrzycki, CEO i współwłaściciel Panattoni w Europie oraz Indiach, dodał: „Polski rynek logistyczny jest największym i jednym z najbardziej dojrzałych w Europie Środkowej. Niski wskaźnik pustostanów w nowo oddanym parku w Gdańsku pokazuje jak ogromny jest popyt na najlepsze aktywa logistyczne. Nadal będziemy poszukiwać nowych możliwości rozwojowych na naszym rynku, przy jednoczesnym przyspieszeniu naszej ekspansji na rynkach Europy Środkowej i Zachodniej."

W transakcji sprzedaży doradzały firmy CBRE, Greenberg Traurig i PwC.