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City Park Ahrensburg

Direkt an der A1 vor den Toren Hamburgs entsteht ein nachhaltiger Industrie- und Gewerbestandort mit flexiblen Flächen, innovativer Technik und starker regionaler Anbindung. Fertigstellung: Anfang 2027.

360°-Ansicht

51 320 m²

reine Hallenfläche

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01 Beschreibung
02 Lageplan
03 Entfernungen
04 Nachhaltigkeit

Beschreibung

Umfangreiche

nachhaltigkeits Maßnahmen

24/7

Betriebsgenehmigung

Well-Being Konzept

für Mitarbeiter

City Park Ahrensburg – Industrieflächen für die Metropolregion Hamburg

Auf dem rund 139.000 m² großen Gelände der ehemaligen Prinovis-Druckerei entwickeln wir mit dem City Park Ahrensburg ein zukunftsorientiertes Industrieareal. Die drei geplanten Hallen bieten insgesamt rund 51.300 m² Hallenfläche, 4.180 m² Büro- und Vorbauten sowie 500 m² Lagermezzanine. In verkehrsgünstiger Lage an der A1 entstehen hier flexible Flächen ab 3.300 m² – zugeschnitten auf Unternehmen aus Produktion, Light Industrial und technologieaffine Start-ups.

Lage mit Anschluss – Ahrensburg als logistischer Knotenpunkt

Der City Park liegt im Gewerbegebiet Ahrensburg, unmittelbar an der Autobahn A1 – einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands. Die Metropole Hamburg ist in rund 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso wie der Hafen und das überregionale Autobahnnetz. Die Nähe zur Bahnstation Ahrensburg Gartenholz (fußläufig erreichbar) sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der Standort verfügt damit über eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende.

Nachhaltigkeit trifft Standortqualität

Die Projektentwicklung erfolgt in enger Abstimmung mit der Stadt Ahrensburg und verfolgt ein nachhaltiges Baukonzept. Geplant sind u. a. eine Photovoltaikanlage mit rund 7 MWp auf 73.000 m² Dachfläche, eine fossilfreie Wärmepumpe, Dachbegrünungen auf rund 3.200 m² sowie eine hohe Anzahl an E-Ladestationen. Die Umsetzung erfolgt nach den Gold-Kriterien der DGNB. Ergänzend wird ein neuer öffentlicher Rad- und Fußweg bis zum Bahnhof Ahrensburg Gartenholz geschaffen.

Moderne Infrastruktur mit durchdachten Lösungen

Mit 370 Pkw-Stellplätzen, 14 Lkw-Stellplätzen und barrierefreien Parkflächen wird dem Komfort der Mitarbeitenden ebenso Rechnung getragen. Eine der Hallen erhält eine spezielle Wasserschutz-Folie zur Lagerung empfindlicher Güter. Die Fertigstellung des City Park Ahrensburg ist für Anfang 2027 vorgesehen.

Green Building Maßnahmen: für eine nachhaltige Zukunft!

Photovoltaik-Anlage
Erhöhte Wärmedämmung
Systembauweise
Smart-Metering
Unterstützung von E-Mobilität
Energiesparende Beleuchtung
Nutzung von Niederschlagswasser
Fossilfreies Heizsystem
Reduzierte Flächenversiegelung
Brutstätten
Well-Being
Biodiversität
Zusätzliche Photovoltaik-Module

Der Boden in Gebäude 3 ist mit einer Folie ausgestattet, die das Handling von Stoffen der Wassergefährdungsklasse III in der Immobilie ermöglicht (WGK III).

City Dock Ahrensburg

Darüber hinaus, bietet der City Campus Ahrensburg zusätzlich kleinteiligen Gewerbeparkflächen im City Dock, die auch die Bedürfnisse von KMU, Handel, Handwerk sowie Start-up Unternehmen erfüllen. Weitere Informationen finden Sie hier.

51 320 m²

Hallenfläche

4 187 m²

Bürofläche

496 m²

Mezzaninfläche

Gebäudedetails

Gebäude	Hallenfläche	Gesamtgebäudefläche	Höhe	Stützenraster	Min. Module
Halle 2	13 192 m²	14 392 m²	10 m	24 m x 12 m	3 298 m²
Halle 3	30 764 m²	32 871 m²	10 m	24 m x 12 m	4 097 m²
Halle 4	7 364 m²	8 740 m²	10 m	24 m x 12 m	3 762 m²

Halle 2

Gesamtgebäudefläche 14 392 m²

Min. Module 3 298 m²

Höhe 10 m

Stützenraster 24 m x 12 m

Hallenfläche 13 192 m²

Halle 3

Gesamtgebäudefläche 32 871 m²

Min. Module 4 097 m²

Höhe 10 m

Stützenraster 24 m x 12 m

Hallenfläche 30 764 m²

Halle 4

Gesamtgebäudefläche 8 740 m²

Min. Module 3 762 m²

Höhe 10 m

Stützenraster 24 m x 12 m

Hallenfläche 7 364 m²

Lageplan

258

Parkplätze

10 m

Lichte Innenhöhe

24 m x 12 m

Stützenraster

E-Ladesäulen

Flexible Module

5 t/qm

Bodentragfähigkeit

LKW Stellplätze

DIN 18202

Bodenebenheit

3.762 m²

Min. Module

Anzahl der Gebäude

138.931 m²

Grundstücksfläche

Photovoltaik

Gold

DGNB

Ebenerdige Tore

Verladetore

Entfernungen

22 km

bis zum Flughafen Hamburg

27 km

bis Hamburg Zentrum

42 km

bis Lübeck

0,1 km

bis zur Bushaltestelle "Ahrensburg, Kornkamp (Mitte)"

39 km

bis zum Hafen Hamburg

6 km

bis zur A1

9 km

bis zur A21

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Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer Panattoni Parks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Weitere Informationen

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Martin Stoppel

Senior Leasing Manager North

+49 151 53 93 86 40

MStoppel@panattoni.com

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