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City Dock^® Ahrensburg

Etablierter Standort trifft auf millionenfaches Kundenpotenzial! Im Zuge einer Brownfield-Revitalisierung entwickelt Panattoni Deutschland unweit Hamburgs u.a. Gewerbeflächen für KMUs und Start-Ups nach dem Konzept "City Dock^®".

Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Flächen ab 1.700 m² bis 14.100 m²!

Visualisierung Panattoni Campus Ahrensburg

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Beschreibung

DGNB Gold

angestrebt

Hohe

Nachhaltigkeitsstandards

ÖPNV

in direkter Nähe

Nachdem sich am Standort Ahrensburg jahrzehntelang die Druckwalzen für namhafte Printprodukte drehten, führt Panattoni Deutschland das 139.000 m² große Gelände einer neuen gewerblichen Nutzung zu. Das City Dock^® ist neben drei Panattoni Parks ein zentraler Bestandteil des Panattoni Campus Ahrensburg. Im City Dock^® warten insgesamt rund 14.000 m² Hallenfläche teilbar in zehn Units und das Potenzial von 3,5 Millionen Kunden im Umkreis von 50 Kilometern.

Lage und Infrastruktur

Der Standort im etablierten Gewerbegebiet Ahrensburg-Nord liegt strategisch günstig in einer der wichtigsten Logistikregionen Deutschlands und Mitteleuropa: 27 Kilometer trennen das City Dock^®Ahrensburg von der Metropolregion Hamburg und somit von Deutschlands größtem Hafen sowie dem Hamburger Hauptbahnhof. Gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr liefert die Bahnstation Ahrensburg-Gartenholz sowie eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung zum Standort.

Die Autobahn A1 ist in sieben Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung nach Lübeck und Hamburg. Auch die dänische Grenze ist in 159 Kilometer Entfernung in weniger als zwei Autostunden erreichbar.

Flächen und Ausstattung

Das City Dock^® Ahrensburg erstreckt sich auf eine Gesamtgebäudefläche von 21.361 m², wobei unterschiedliche Nutzungsbereiche zur Verfügung stehen. Die Hallenfläche umfasst 14.115 m² und bietet damit reichlich Platz für Lager- und Logistikaktivitäten. Hinzu kommen 3.590 m² Bürofläche, die modern ausgestattete Arbeitsumgebungen ermöglichen, sowie eine Flexfläche von 3.656 m², die vielseitig nutzbar ist und sich ideal für Ihre individuelle Anforderungen eignet.

Konkrete Green Building-Maßnahmen für eine nachhaltige Zukunft

Mindestens DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt
Reduzierte Wärmeverluste durch Dämmung der Fassade
Photovoltaik-Anlage mit 7 MWp auf der Dachanlage des gesamten Panattoni Campus
Digitale Verbrauchserfassung
Energieeffiziente LED-Beleuchtung im gesamten Objekt
Fossilfreies Beheizen der Hallen und Büros mittels Wärmepumpe
Nisthilfen für Vögel und Insekten
Verwendung von versickerungsfähigen Materialien bei PKW-Stellplätzen reduziert Flächenversiegelung
Unterstützung von E-Mobilität durch Vorrüstung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Sport- und Erholungsmöglichkeiten steigern das Wohlbefinden und setzen Anreize für Arbeitnehmende

City Park Ahrensburg

Darüber hinaus, bietet der City Campus Ahrensburg zusätzlich moderne Logistikflächen im City Park. Weitere Informationen finden Sie hier.

14 115 m²

Hallenfläche

3 590 m²

Büro- und Sozialflächen

3 656 m²

Flexflächen

Gebäudedetails

Gebäude	Hallenfläche	Gesamtgebäudefläche	Höhe	Stützenraster	Min. Module
Unit 1.1	1 533 m²	2 268 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-
Unit 1.2	1 511 m²	2 233 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-
Unit 1.3	1 511 m²	2 233 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-
Unit 1.4	1 511 m²	2 233 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-
Unit 1.5	1 535 m²	2 257 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-
Unit 1.6	2 037 m²	2 233 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-
Unit 1.7	1 295 m²	2 017 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-
Unit 1.8	1 295 m²	2 017 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-
Unit 1.9	1 295 m²	2 017 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-
Unit 1.10	1 314 m²	2 049 m²	8 m UKB	6 x 6 m	-

Unit 1.1

Gesamtgebäudefläche 2 268 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 1 533 m²

Unit 1.2

Gesamtgebäudefläche 2 233 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 1 511 m²

Unit 1.3

Gesamtgebäudefläche 2 233 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 1 511 m²

Unit 1.4

Gesamtgebäudefläche 2 233 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 1 511 m²

Unit 1.5

Gesamtgebäudefläche 2 257 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 1 535 m²

Unit 1.6

Gesamtgebäudefläche 2 233 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 2 037 m²

Unit 1.7

Gesamtgebäudefläche 2 017 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 1 295 m²

Unit 1.8

Gesamtgebäudefläche 2 017 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 1 295 m²

Unit 1.9

Gesamtgebäudefläche 2 017 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 1 295 m²

Unit 1.10

Gesamtgebäudefläche 2 049 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 x 6 m

Hallenfläche 1 314 m²

Lageplan

122

Parkplätze

8 m UKB

Lichte Innenhöhe

6x6 m

Stützenraster

1 pro Unit

LKW Überladebrücken

1 pro Unit

Sprinter Überladebrücken

Flexible Module

5t/m²

Bodentragfähigkeit

1 pro Unit

Ebenerdige Tore

Anzahl der Gebäude

Gold angestrebt

DGNB

Photovoltaik-Anlage

LED Beleuchtung

Wärmepumpe

Fossilfreie Heizung

Brownfield

Revitalisierung

Entfernungen

27 km

Flughafen Hamburg

27 km

Hamburg

42 km

Lübeck

27 km

Hafen Hamburg

6 km

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Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer City Dock^®-Konzepte legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Martin Stoppel

Senior Leasing Manager North

+49 151 53 93 86 40

MStoppel@panattoni.com

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Senior Leasing Manager North

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