Die Hauptstadt Möblerei hat sich auf den Import, die Aufbereitung und den Verkauf gebrauchter Möbel in Deutschland und Europa spezialisiert. Das Unternehmen kombiniert Nachhaltigkeit mit modernem Design und spricht damit eine breite Zielgruppe an – sowohl online als auch vor Ort in den speziell dafür eingerichteten Showrooms im City Dock® Berlin Zentrum.
Das Konzept der Hauptstadt Möblerei erforderte einen Standort, der Lager- und Verkaufsfläche intelligent vereint. Die bis 2023 in der Berliner Innenstadt angemieteten Gewerbeflächen wurden diesem Anspruch jedoch nicht gerecht. Niedrige Deckenhöhen und eine ungünstige Anbindung zwischen Lkw und Lagerfläche erschwerten die täglichen Arbeitsabläufe.
Unternehmenskonzept erfordert Flexibilität
Für das Möbelgeschäft war es deshalb entscheidend, einen Standort zu finden, der nicht nur ausreichend Platz für die Lagerung, die Aufbereitung und den Transport der Möbel bietet, sondern auch die Möglichkeit schafft, Kundschaft in einem ansprechenden Umfeld zu empfangen. „Im Jahr 2022 haben wir uns auf die Suche nach geeigneten Lagerflächen begeben, die sowohl unsere logistischen als auch unsere kundenorientierten Anforderungen erfüllen. Wir wollten auch weiterhin stadtnah und gut erreichbar sein, aber gleichzeitig brauchten wir mehr Platz“, erklärt Volkan Yarar, Geschäftsführer der Hauptstadt Möblerei.
Aufgrund der anhaltenden Flächenknappheit in und um Berlin gestaltete sich die Suche schwierig, bis das Unternehmen auf die City Dock® Flächen des Panattoni Campus Berlin Zentrum aufmerksam wurde. „Der Mietpreis, die Lage und vor allem der neue Ausbaustandard haben uns sofort überzeugt. Wir haben uns die Flächen noch im Rohbau angesehen und dann entschieden, hier einzuziehen“, so Yarar.
Optimale Prozesse für höchste Kundenzufriedenheit
Im August 2023 waren die Flächen im City Dock® Berlin Zentrum auf dem Gelände des Panattoni Campus Berlin Zentrum bezugsfertig, und die Hauptstadt Möblerei konnte ihre Arbeit in einer rund 1.200 m² großen Einheit aufnehmen. Neben der Lagerfläche verfügt das Unternehmen über eine Flexfläche, die als Produkt-Showroom genutzt wird. Das Möbelgeschäft kombiniert den europaweiten Online-Verkauf mit einem stationären Angebot vor Ort. „Die Flexfläche bietet einen ansprechenden Ladencharakter, der für unsere Kundinnen und Kunden wichtig ist. Gleichzeitig ermöglicht sie effiziente Logistikprozesse“, erklärt Yarar.
Die Flexibilität zeigt sich auch in der Ausstattung: Anstelle fester Lastenregale setzt das Unternehmen auf eine Mischung aus beweglichen Palettenwagen und Regalen. So kann die Flächenaufteilung den Anforderungen entsprechend angepasst werden. Interessierte können durch die Gänge schlendern und sich inspirieren lassen. Bei einem Kaufabschluss können die Mitarbeitenden die Möbelstücke ebenerdig aus dem City Dock® transportieren, denn die Anbindung zwischen Lkw und Lagerfläche ist optimal gelöst. Die Lagerhalle ist direkt angebunden. Eine verstellbare Rampe sorgt dafür, dass es keine Barrieren gibt. Das ist bei den Gewichten, die die Hauptstadt Möblerei transportiert, essenziell.
Ein Standort, der mitwächst
Aufgrund starker Nachfrage und eines erhöhten Geschäftsaufgebots entschied sich das Unternehmen im Jahr 2024, seine Flächen im City Dock® Berlin Zentrum fast zu verdreifachen. Heute belegt die Hauptstadt Möblerei insgesamt rund 2.260 m² Hallen-, 620 m² Büro- und 630 m² Flexfläche. Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastrukturanbindung und passenden Flächen für Lager, Transport und Showrooms ermöglicht nicht nur effiziente Prozesse, sondern schafft auch beste Voraussetzungen für weiteres Wachstum.
Nachhaltigkeit und urbane Nähe
Im Panattoni Campus Berlin Zentrum hat die Hauptstadt Möblerei nicht nur einen idealen Standort gefunden, sondern profitiert auch von der nachhaltigen Bauweise und der durchdachten Infrastruktur des Projekts. Der Campus vereint die beiden Assetklassen Panattoni Park und City Dock®. Auf dem ca. 57.000 m² großen ehemaligen Treuhand-Grundstück im Berliner Gewerbegebiet in Alt-Hohenschönhausen nutzen Logistikdienstleister, Händler und Unternehmen aus den Bereichen Pharmazie, E-Commerce, Maschinenbau und Nahrungsmittel insgesamt 14 flexible Einheiten im Businesspark. Die Mieterstruktur ist so vielfältig wie die Anforderungen an die modularen Flächeneinheiten. Die Gebäude wurden nach DGNB-Goldstandard errichtet und sind mit Photovoltaikanlagen sowie einer Fernwärmeversorgung ausgestattet.
Fazit
Im City Dock® des Panattoni Campus Berlin Zentrum hat die Hauptstadt Möblerei einen Standort gefunden, der alle Anforderungen erfüllt: Nachhaltigkeit, Flexibilität und urbane Nähe. Die durchdachte Infrastruktur und die modulare Flächennutzung schaffen optimale Voraussetzungen für weiteres Wachstum und langfristigen Erfolg.
