Panattoni Park Kerkrade

Panattoni Park Kerkrade bestaat uit ongeveer 30.531 m² magazijnruimte, wat ruime mogelijkheden biedt voor opslag, verwerking en distributie van goederen. Naast het magazijn beschikt de faciliteit over circa 1.100 m² hoogwaardige kantoorruimte. Deze kantoorruimte biedt een comfortabele en functionele werkomgeving voor uw administratieve en leidinggevende teams om logistieke processen te coördineren en te beheren.

Om de ruimte optimaal te benutten, beschikt Panattoni Park Kerkrade over een mezzanine van 3.873 m². Deze extra verdieping vergroot de operationele capaciteit van het magazijn en maakt flexibele opslag- en werkstromen mogelijk. Daarnaast biedt de faciliteit gemakkelijke parkeermogelijkheden op eigen terrein, met 228 toegewezen parkeerplaatsen. Dit zorgt voor goede bereikbaarheid en voldoende capaciteit voor personeel, bezoekers en logistieke voertuigen.

Panattoni zet zich in voor duurzaamheid en ecologische verantwoordelijkheid. Wij zijn trots te kunnen melden dat Panattoni Park Kerkrade wordt gebouwd volgens de BREEAM Excellent-certificering. Deze certificering erkent dat de faciliteit voldoet aan strenge duurzaamheidsnormen, waaronder energie-efficiëntie, afvalbeheer en het beperken van milieubelasting.

De locatie - Nederland
Panattoni Park Kerkrade is gelegen op het industriële bedrijventerrein Dentgenbach, direct aan de Nederlands-Duitse grens. Binnen een rijafstand van 1 tot 2 uur bevinden zich miljoenen inwoners. Met een oppervlakte van 116 hectare is Business Park Dentgenbach het grootste bedrijventerrein in Kerkrade. Dentgenbach bestaat voornamelijk uit grootschalige en middelgrote supraregionale activiteiten.
De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk actief in de groothandel, industrie, transport en distributie. Een aanzienlijk deel van de bedrijven is van buitenlandse oorsprong. Internationale ondernemingen zoals Boten Scientific, Simrax, The Lycra Company, Harley Davidson en B&R Premium Logistics zijn hier gevestigd, evenals lokale bedrijven zoals Vipack, Hesi, TCK Sports Group en anderen.
Panattoni Park Venlo South IV biedt diverse internationale logistieke voordelen. Deze nieuwe ontwikkeling bevindt zich in het hart van de zuidelijke logistieke corridor, die zich uitstrekt van Rotterdam tot het Duitse achterland en de Rijn-Ruhr Metropoolregio, het grootste stedelijke gebied van Duitsland met meer dan 10 miljoen inwoners.

De locatie - Europa
De locatie ligt aan de snelweg N281 en heeft gemakkelijke toegang tot de A76. Deze regio is bijzonder aantrekkelijk geworden dankzij de strategische ligging en de relatief concurrerende prijzen ten opzichte van de regio Venlo in het noordelijke deel van Limburg. Met 18 miljoen consumenten binnen één uur rijden, 160 miljoen klanten binnen 500 km en 220 miljoen klanten binnen 1.000 km, vormt de regio Venlo een spil in de Europese distributie. Dankzij een uitstekend multimodaal netwerk kiezen fabrikanten, distributeurs en retailers deze hub om dicht bij hun klanten te blijven. Deze locatie maakt deel uit van het logistieke netwerk van Limburg en is daardoor verbonden met de zuidoostelijke corridor.

Bereikbaarheid
• Auto: directe toegang tot A76 (afrit 7 Simpelveld), snelle verbinding met Duitse snelwegen.
• Water: nabijheid van Maas en binnenvaartterminals in Borne en Stein.
• Reistijden per auto:
o Antwerpen: 1,5 uur
o Aken: 20 min
o Rotterdam: 3 uur
o Düsseldorf: 1 uur
o Frankfurt: 3 uur
o Luik: 45 min
o Luxemburg: 2 uur

Strategische ligging
• Gelegen in de zuidelijke logistieke corridor tussen de haven van Rotterdam en het Duitse achterland (Ruhrgebied).
• Directe toegang tot N281, A76, A2 en nabijheid van binnenvaartterminals.
• 18 miljoen consumenten binnen 1 uur, 160 miljoen binnen 500 km, 220 miljoen binnen 1.000 km.
• Aantrekkelijke prijzen ten opzichte van Venlo-regio.

Gebouwspecificaties
• Totale oppervlakte: 35.504 m²;
• Warehouse: 30.531 m²;
• Kantoorruimte: 1.100 m²;
• Mezzanine: 3.873 m².

Voorzieningen
• Parkeerplaatsen: 228
• Loading docks: 31
• Overheaddeuren: 2
• Vrije hoogte magazijn: 12,2 m

Duurzaamheid & Energie
• BREEAM-NL certificering: Excellent
• Zonnepanelen: 1.162,9 kWp
• Batterijcapaciteit: 1 MW / 2 MWh
• Aangesloten vermogen via Cable Pooling: 325 kW
• Gasvrij ontwerp

Faciliteiten
• Magazijnvloerbelasting: 5.000 kg/m²
• Puntbelasting magazijn: 6.000 kg/m²
• Mezzanine vloerbelasting: 500 kg/m²
• Binnenvoorzieningen: centrale entree, pantry, sanitaire voorzieningen, verwarming, koeling via split-units, lichtintensiteit 200 lux.
• Buitenvoorzieningen: omheind terrein, 40 m truck yard.

Aanvaarding
• Oplevering: Q3 2026
• Start bouw: Q3 2025

HUURPRIJS

Prijs en huurtermijn op aanvraag.

 Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.