We use cookies

Welcome! We use cookies to ensure the proper functioning of the website. We may also use our own cookies and our partners' cookies for analytical and marketing purposes, in particular to match advertising content to your preferences. The use of analytical, marketing and functional cookies requires consent. If you wish to accept all cookies, click "Accept All". If you do not agree to our use of cookies other than essential cookies, please click "Reject All". If you want to adjust your consents for us and our partners, click "Manage cookies". Remember that you can withdraw each of the consents you have given at any time by changing the selected settings.

The use of cookies for the above-mentioned purposes is related to the processing of your personal data. The data controller of your personal data is Panattoni Development Europe sp .z o.o. with its registered seat in Warsaw (00-844), Plac Europejski 1, entered into the register of entrepreneurs of the National Court Register kept by the District Court for the Capital City of Warsaw in Warsaw, XII Commercial Division of the National Court Register, under the KRS number: 0000310363, NIP number: 5252437526. In some cases, our partners may also be data controllers. More information about our and our partners' use of cookies and the processing of your personal data, including your rights, can be found in our Privacy Policy.

Accept all Reject All Set preferences Privacy preferences

Below you can change our and our partners’ cookie settings. Our use of analytical, marketing and functional cookies requires your consent. As part of marketing cookies, we have separated the category of cookies related to the display of advertisements in connection with the use of websites (advertising cookies) and cookies that allow you to reach you with personalized advertising on social networks (social media cookies). Below you may find more information about the individual categories of cookies that we use on the website.

The use of analytical, marketing and functional cookies requires your consent. If you wish to accept all cookies, click "Accept All". If you do not agree to our use of cookies other than essential cookies, please click „Reject all”. To change cookie preferences, move the slider next to the selected category and press "Save settings and close". You have the right to inspect your settings and to change them at any time. Remember that you can withdraw each of your consents at any time by changing the selected settings and clicking "Save settings and close". The withdrawal of individual consents does not affect the lawfulness of the processing carried out before the consent was withdrawn.

The use of cookies involves the processing of your personal data regarding your activity on the website. Detailed information on how we and our partners use cookies and process your data, as well as your rights, can be found in our Privacy Policy.

Strictly Necessary Cookies

Our use of strictly necessary cookies is indispensable for the website to run properly. These files are installed in particular for the purpose of remembering login sessions or filling in forms, as well as for the purposes related to the choice of the privacy options.

_iub_cs-* (expiration: session)
to store cookie consent preferences

_GRECAPTCHA (expiration: session)
Used to filter spam traffic and allow only legitimate visitors to use Termly's services.

SULUSESSID (expiration: session)
This Cookie is used to maintain an anonymised unique identifier for Your session. The session Cookie is not persisted on Your hard disk.

CONSENT (expiration: 2 years)
Used to detect if the visitor has accepted the marketing category in the cookie banner. This cookie is necessary for GDPR-compliance of the website.

YSC (expiration: session)
Registers a unique ID to keep statistics of what videos from YouTube the user has seen.

VISITOR_INFO1_LIVE (expiration: 6 months)
Tries to estimate the users' bandwidth on pages with integrated YouTube videos.

DEVICE_INFO (expiration: 6 months)
Used to collect information about user devices.

Functional cookies

Functional cookies remember and adapt the website to your choices, e.g. language preferences. You can set your browser to block or alert you in case essential and functional cookies appear, however this will result in some parts of the website not working properly.

LOGIN_INFO (expiration: 2 years)
This cookie is used to play YouTube videos embedded on the website.

HSID (expiration: 2 years)
Security cookie to confirm visitor authenticity, prevent fraudulent use of login data and protect user data from unauthorized access.

SIDCC (expiration: 1 year)
Security cookie to confirm visitor authenticity, prevent fraudulent use of login data and protect visitor data from unauthorized access.

SID (expiration: 2 years)
These cookies are set via embedded youtube-videos

Experience enhancement

These trackers help us to provide a personalized user experience by improving the quality of your preference management options, and by enabling the interaction with external networks and platforms.

Analytical cookies

Analytical cookies make it possible to check the number of visits and traffic sources on our website. They help us find out which pages are more and less popular and understand how visitors navigate the page. This allows us to analyze statistics and improve the performance of our website. The information these cookies collect is aggregated thus it is not intended to identify you. If you do not allow these cookies, we will not know when you visited our website.

GA* (expiration: 2 years)
Used to distinguish individual users on your domain

_ga_* (expiration: 2 years)
Used to persist session state.

_gat_* (expiration: 1 min)
Used to throttle request rate. If Google Analytics is deployed via Google Tag Manager, this cookie will be named _dc_gtm_<property- id>.

_gid (expiration: 1 day)
Used to distinguish users.

Advertising cookies

Advertising cookies allow you to adjust the displayed advertising content to your interests, not only on our website, but also outside it. They can be installed by advertising partners through our website. Based on the information from these cookies and activity on other websites, your interest profile is built. Advertising cookies do not directly store your personal data, but identify your web browser and hardware. If you do not allow these cookies, we will still be able to show you advertisements, but they will not be tailored to your preferences

ln_or (expiration: 1 day)
Used to determine if Oribi analytics can be carried out on a specific domain

_gcl_au (expiration: 3 months)
Used to measure ad and campaign performance and conversion rates for Google ads on a site visited

lang (expiration: session)
Used to remember a user's language setting to ensure LinkedIn.com displays in the language selected by the user in their settings.

li_gc (expiration: 6 months)
Used to store consent of guests regarding the use of cookies for non-essential purposes

bcookie (expiration: 2 years)
To store performed actions on the website

AnalyticsSyncHistory (expiration: 30 days)
Used to store information about the time a sync took place with the lms_analytics cookie

UserMatchHistory (expiration: 30 days)
Used for id sync process. It stores the last sync time to avoid repeating the syncing process in a frequent manner

lidc (expiration: 1 day)
To facilitate data center selection

JSESSIONID (expiration: session)
Used for Cross Site Request Forgery (CSRF) protection and URL signature validation

G_ENABLED_IDPS (expiration: 2 years)
Used by Google Single Sign On.

li_alerts (expiration: 1 year)
Used to track impressions of LinkedIn alerts, such as the Cookie Banner and to implement cool off periods for display of alerts

__Secure-3PSIDCC (expiration: 2 years)
Used to create a user profile and display relevant and personalised Google Ads to the user.

__Secure-1PSIDCC (expiration: 1 year)
Cookie required to use website options and services

__Secure-ENID (expiration: 1 year)
To secure digitally signed and encrypted data from the unique Google ID and store the most recent login time that Google uses to identify visitors, prevent fraudulent use of login data and protect visitor data from unauthorized parties. This can also be used for targeting purposes to display relevant and personalized advertising content.

__Secure-3PAPISID (expiration: 2 years)
Builds a profile of website visitor interests to show relevant and personalized ads through retargeting.

__Secure-1PAPISID (expiration: 2 years)
Builds a profile of website visitor interests to show relevant and personalized ads through retargeting.

__Secure-3PSID (expiration: 2 years)
These cookies are used to deliver more relevant ads for you and your interests

__Secure-1PSID (expiration: 2 years)
Cookie required to use website options and services

SAPISID (expiration: 2 years)
Download certain Google Tools and save certain preferences, for example the number of search results per page or activation of the SafeSearch Filter. Adjusts the ads that appear in Google Search.

APISID (expiration: 2 years)
Download certain Google Tools and save certain preferences, for example the number of search results per page or activation of the SafeSearch Filter. Adjusts the ads that appear in Google Search.

SSID (expiration: 2 years)
Download certain Google Tools and save certain preferences, for example the number of search results per page or activation of the SafeSearch Filter. Adjusts the ads that appear in Google Search.

NID (expiration: 6 months)
This cookies is used to collect website statistics and track conversion rates and Google ad personalisation

Save settings Accept all Reject all Show more Show less
Persberichten

:

19.04.2021

Warehousing: The Jewel in the Dutch Crown

The Dutch warehousing and logistics market is undergoing one of its busiest ever periods, as The Netherlands cements itself as Europe's leading warehousing and logistics hub.

:

19.04.2021

Warehousing: The Jewel in the Dutch Crown

De Nederlandse warehousing- en logistieke markt maakt één van de drukste periodes ooit door, nu Nederland zichzelf profileert als Europa's leidende warehousing- en logistieke hub.

De Netherlands Foreign Investment Agency heeft een lijst van meer dan 500 wereldwijde bedrijven die overwegen om in Nederland te investeren, waarvan de helft Britse bedrijven. De andere helft bijvoorbeeld uit de VS en Azië; bedrijven die voet aan de grond willen krijgen in de EU.

De grote vraag naar warehousing van Britse bedrijven is voornamelijk te wijten aan Brexit - vertragingen in de haven, extra vrachtkosten, nieuwe btw regimes en douanekosten. Voor bedrijven die door vestiging in Nederland worden aangetrokken vanwege de transportverbindingen met de rest van Europa, is het evident dat Nederland een hotspot zal blijven voor internationale bedrijven die hun goederen over het continent willen opslaan en distribueren. Het is duidelijk dat industriële- en logistieke activa een sterke keuze op lange termijn blijven voor investeerders.

"Een groeiend aantal investeerders koopt nieuwe distributriecentra of bouwen zelf. De laatste benadering kan worden bereikt tegen een behoorlijke prijs, en investeerders kunnen de units verhuren op basis van een 10-jarige huurovereenkomst zonder onderbrekingsclausule. Investeerders hebben er snel op ingespeeld. Wat sommigen beschouwen als een kans met een relatief laag risico,” zegt Roland Verniers, Partner, Hollis Amsterdam.

Met magazijn- en industriële portefeuilles onder beheer in Nederland, spraken we met Nuveen, DHS REIM Investment Management en Panattoni Nederland over hun investeringsstrategieën in de sector.

Voor de in Amsterdam gevestigde vastgoedbelegger, DHS REIM, blijft de focus liggen op de relaties met stakeholders en het vergroten van het beheerd vermogen. Het bedrijf heeft zich ten doel gesteld tegen eind 2021, 350 miljoen euro te beheren.

"Nederland zit nog steeds in lockdown en dit blijft de online consumentenbestedingen stimuleren - een trend die naar verwachting zal aanhouden na versoepeling van de lockdown. Online uitgaven hebben een positief effect op logistiek vastgoed, op de gebruiker en op de investeringskant", zegt Rene de Heus, algemeen directeur, DHS REIM.

De Europese logistieke strategie van Nuveen is van oudsher gericht op core assets die volgens haar het best gepositioneerd zijn voor groei op de lange termijn, en die zich doorgaans bevinden in de buurt van dichtbevolkte gebieden met goede toegang tot de belangrijkste havens en wegverbindingen van Europa.

De vastgoedbelegger heeft bijna € 450 miljoen aan industriële activa in Nederland in portefeuille en het bedrijf onderzoekt momenteel verdere mogelijkheden in de regio met als doel de komende twee jaar de € 1 miljard aan Nederlandse logistieke AUM te overtreffen. Bestaande investeringen zijn onder meer te vinden in Zaltbommel, Venlo, Apeldoorn en Berkel en Rodenrijs.

"Onze focus blijft liggen op verdere groei naar de logistieke hotspot locaties in Nederland, met een focus op onze core assets. We kijken nu meer naar koelopslag- en farmaceutische distributiehubs om in te spelen op de vraag van gebruikers en overwegen meer value add georiënteerde mandaten toe te voegen, zodat we flexibeler kunnen zijn om kansen met een hoger risico te overwegen wanneer deze dienovereenkomstig geprijsd zijn ”, zegt Daan van der Veen van Nuveen.

Vastgoedontwikkelaar Panattoni, die in 2020 in Nederland is gestart en 220.000 m2 ontwikkelingsgebied heeft verworven, streeft ernaar om in 2021 meer te bereiken. De ontwikkelaar constateert dat e-commerce een nieuwe laag van supply chain-kenmerken heeft geplaatst bovenop de traditionele zogenaamde “blue banana”.

"We schakelen meer over op herontwikkeling van brownfields, wat een bepaalde vaardigheid en mentaliteit vereist, iets waar we van houden. We zoeken naar ontwikkellingskansen met een goede bereikbaarheid zowel over land als over water, en locaties met toegang tot en goede bereikbaarheid voor de beroepsbevolking. We zoeken groei door de het aankopen van grondposities of door bestaande locaties te herontwikkelen; hierdoor kunnen we meer speculatieve ontwikkelingen faciliteren en -op maat bouwen- ”, zegt Jeroen Gerritsen, algemeen directeur van Panattoni Nederland.

Hollis werkt samen met een aantal klanten in Nederland die verschillende soorten activa combineren en industriële ontwikkelingen combineren met woningen. Deze benadering is een poging om het product te diversifiëren en een ruimere bestemming aan te moedigen, door het beste uit de activa te halen. Hollis verwacht echter dat de kansen liggen in het combineren van leisure en opslag, in plaats van woon- en opslagoplossingen.

Maar waar moeten investeerders op letten bij het investeren in deze sector in Nederland?

"Het belangrijkste is de onderliggende gebruikersmarkt en de configuratie van het gebouw. Is de vraag naar ruimte op lange termijn houdbaar en wat is de alternatieve bestemming van het leegstaande gebouw", zegt de Heus.

“Er moet ook rekening gehouden worden met de leasestructuur in Nederland. Het niet hebben van de juiste huurovereenkomst zal leiden tot aanzienlijke niet-recupereerbare kosten en een verwateringseffect hebben op het rendement van de investeerders. Last but not least is de overdrachtsbelasting vanaf 1 januari 2021 gestegen van 6 naar 8 procent voor bestaande gebouwen. ”

Duurzaamheid en ESG staan tegenwoordig hoog op de agenda van investeerders en gebruikers, en de manier waarop warehousing- en logistieke knooppunten worden gebouwd, verandert. Hergebruik en recycling van materialen, verbeteringen op het gebied van gezondheid en welzijn en het gebruik van technologie om het energieverbruik te monitoren, zijn slechts enkele van de manieren waarop gebouwen groener en schoner worden.

“Onze gebouwen voldoen aan de BREEAM Very Good-eisen en we proberen waar mogelijk verder te gaan. We investeren in extra elektrische capaciteit om in de toekomst meer voertuigen te kunnen opladen en om onze daken voor te bereiden op zonnepanelen. En als we brownfields doen, ruimen we dingen op, hergebruiken we materialen en zorgen we voor een volledig nieuwe levenscyclus ”, zegt Gerritsen.

De overheid zal meer druk uitoefenen om de CO2-doelstellingen te halen, en de gebouwde omgeving speelt een grote rol bij het terugdringen van het CO2-gebruik, aangezien het de grootste producent ervan is.

"Voor investeerders is dit cruciaal voor het beschermen en mogelijk verhogen van waarde. Investeren in duurzame activa of het implementeren van duurzaamheidstechnologieën bij bestaande panden, vroeg of laat, zal potentiële verouderingrisico's in de toekomst helpen voorkomen", zegt van der Veen .

Duurzaamheid is erg belangrijk voor alle drie de vastgoedbedrijven en zal in de toekomst een belangrijk onderdeel blijven vormen van hun bedrijfsstrategie.

"Het is onze overtuiging dat het onze verantwoordelijkheid als manager is om de milieu-, sociale en economische effecten en hun waardepotentieel voor onze investeringen te begrijpen. We willen ook graag het energieverspillingverbruik per pand verminderen - dit kan natuurlijk alleen in nauw overleg met de huurders ”, aldus de Heus.

Hollis spoort potentiële investeerders aan om voor de volgende stappen naar duurzaamheid te kijken. Energieverbruik en gebouwactiviteiten vertegenwoordigen gewoonlijk 20-30 procent van de bouwkosten, waardoor energie een belangrijk waarde-component is en een hoog energieverbruik is niet goed voor het milieu. Een groot deel van de energieverspilling kan worden verminderd of zelfs geëlimineerd met betaalbare technologie. Bedrijven moeten proberen de energie-output te verminderen om meer kapitaalwinst te vergroten.

De toekomst ziet er zeker rooskleurig uit voor de distributie- en logistieke markt in Nederland, aangezien deze naar verwachting een goed rendement zal blijven opleveren voor investeerders. De markt kan een toename verwachten van ontwikkelaars en investeerders die advies nodig hebben over ESG- en duurzaamheidsstrategieën, een toename van ontwikkelingen voor gemengd gebruik en projectbeheer voor een reeks nieuwe projecten op toekomstige locaties in de buurt van havens en grote steden.

Beeld Persbericht
Aanbevolen nieuws
Dak Panattoni helpt Ikazia ziekenhuis CO2 neutraal te worden

Naast het Ikazia Ziekenhuis in Rotterdam en huurder JD Sports maken straks ook zo’n 2.000 omwonenden en het bedrijf Froster uit Waalwijk gebruik van de zonne-energie afkomstig van het dak van het distributiecentrum Panattoni Park Heerlen

Al het nieuws
2023_Logistics-Confidence-Index_Digital_Preview
Aanbevolen nieuws Persberichten
Vraag Naar Logistiek Vastgoed Blijft Stijgen Ondanks Economische Tegenwind

Vraag naar logistiek vastgoed blijft stijgen en duurzaamheid is een prioriteit. Dit blijkt uit ons "Logistics and Supply Chain Confidence Index Netherlands, 2023" onderzoek dat werd uitgevoerd door Analytiqa in opdracht van Panattoni en Savills.

Al het nieuws
meadow
Aanbevolen nieuws Persberichten +1
Panattoni en DGBC bundelen krachten voor vergroening logistieke vastgoedsector

Logistiek vastgoedontwikkelaar Panattoni heeft zich aangesloten bij Dutch Green Building Council (DGBC). Hiermee wil het bedrijf actief bijdragen aan de verdere vergroening van de logistieke vastgoedsector.

Al het nieuws
Waalwijk_ArtistImpression_03
Aanbevolen nieuws
Planning Bouw Panattoni Park Waalwijk Bekend

De planning voor de bouw van Panattoni Park Waalwijk is bekend! In Q2 2024 zijn we van plan te gaan starten met de bouw van Panattoni Park Waalwijk, een hypermodern, duurzaam distributiecentrum van 12.588 m² met BREEAM-NL "Excellent" certificering.

Al het nieuws
NEXT

Vraag Naar Logistiek Vastgoed Blijft Stijgen Ondanks Economische Tegenwind

Vraag naar logistiek vastgoed blijft stijgen en duurzaamheid is een prioriteit. Dit blijkt uit ons "Logistics and Supply Chain Confidence Index Netherlands, 2023" onderzoek dat werd uitgevoerd door Analytiqa in opdracht van Panattoni en Savills.

Panattoni en DGBC bundelen krachten voor vergroening logistieke vastgoedsector

Logistiek vastgoedontwikkelaar Panattoni heeft zich aangesloten bij Dutch Green Building Council (DGBC). Hiermee wil het bedrijf actief bijdragen aan de verdere vergroening van de logistieke vastgoedsector.

Planning Bouw Panattoni Park Waalwijk Bekend

De planning voor de bouw van Panattoni Park Waalwijk is bekend! In Q2 2024 zijn we van plan te gaan starten met de bouw van Panattoni Park Waalwijk, een hypermodern, duurzaam distributiecentrum van 12.588 m² met BREEAM-NL "Excellent" certificering.

Dak Panattoni helpt Ikazia ziekenhuis CO2 neutraal te worden

Naast het Ikazia Ziekenhuis in Rotterdam en huurder JD Sports maken straks ook zo’n 2.000 omwonenden en het bedrijf Froster uit Waalwijk gebruik van de zonne-energie afkomstig van het dak van het distributiecentrum Panattoni Park Heerlen

contact-us3

We horen graag van je

Neem contact met ons op

Bedankt!
We komen zo snel mogelijk bij je terug.

Panattoni
Panattoni
Panattoni
Panattoni
Panattoni
Panattoni