De bouw van het multifunctionele logistieke bedrijfsgebouw Panattoni Park Steenwijk, gelegen op bedrijventerrein Eeserwold, gaat de afrondende fase in. Het gebouw omvat een totaaloppervlakte van ca. 34.244 m², inclusief zo’n 33.212 m² warehouse en 1.032 m² kantoorruimte, is gasloos en wordt gebouwd volgens de hoge duurzaamheidsstandaard van BREEAM-NL Very Good. De ruimtes kunnen flexibel worden ingedeeld, waardoor het pand voor uiteenlopende doeleinden geschikt is; van warehouse en light industrial tot maakbedrijven. Bovendien kan het gebouw gemakkelijk worden onderverdeeld in twee compartimenten van elk circa 15.000 m² die afzonderlijk gehuurd kunnen worden. Panattoni Park Steenwijk wordt in Q1 2025 opgeleverd en is dus op korte termijn beschikbaar.
Een opvallend kenmerk van Panattoni Park Steenwijk is het unieke landschapsontwerp waarbij rekening is gehouden met de omgeving, natuurlijke waterberging en interactie tussen water, planten, dieren en de verschillende leefgebieden. Ook de ruime inzet van natuurlijk daglicht in het ontwerp valt op.
Ideale locatie voor logistiek en maakindustrie
Panattoni Park Steenwijk biedt niet alleen een ideale locatie voor logistieke bedrijven, maar is ook perfect afgestemd op de behoeften van maakbedrijven. Het gebouw beschikt over grote ramen die alle ruimtes van natuurlijk licht voorzien, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De ruime, met flexibel indeelbare werkruimtes, zijn ontworpen om productieprocessen efficiënt en op maat in te richten. Het daglicht in deze ruimtes verhoogt het werkcomfort en maakt de mezzanineverdieping bijzonder geschikt als werkplek. Ook de kantoorruimtes zijn voorzien van royale ramen met een prachtig uitzicht over het Eesermeer.
Het gebouw is verder uitgerust met 28 loading docks en 2 overheaddeuren, wat zorgt voor een efficiënte logistieke afhandeling. Daarnaast biedt het terrein zo’n 295 parkeerplaatsen, zodat voldoende ruimte is voor werknemers en bezoekers.
De strategische logistieke ligging langs de A32 biedt een uitstekende verbinding naar de noordelijke provincies, de Duitse grens en het Europese achterland. Port of Zwolle, het gezamenlijke havenbedrijf van Zwolle, Meppel en Kampen, ligt op slechts 30 minuten rijden. Dit havengebied is de logistieke toegangspoort voor de regio Zwolle en is strategisch verbonden met de zeehavens van Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen. Dit biedt toekomstige huurders van Panattoni Park Steenwijk uitstekende toegang tot Noord- en Oost-Nederland en Noordoost-Europa. Daarnaast is de MSC-terminal in Meppel in ongeveer 16 minuten bereikbaar.
Duurzaam ontwerp met oog voor de omgeving
Bij de ontwikkeling van Panattoni Park Steenwijk staat duurzaamheid centraal, met een nadruk op ecologisch verantwoorde en klimaatadaptieve landschapsinrichting. Het terrein rond het gebouw wordt omgevormd tot een groene omgeving die de biodiversiteit stimuleert en harmonieus aansluit op de natuurlijke omgeving van het Eesermeer. In samenwerking met ecologen en landschapsarchitecten van HOLLANDSGROEN is een landschapsontwerp gerealiseerd dat lokale flora zoals bomen en struiken integreert, wat het terrein een natuurlijke uitstraling geeft en het pand optisch in de omgeving laat opgaan. De werkzaamheden voor de landschapsinrichting zijn in volle gang en worden naar verwachting eind maart 2025 afgerond.
Amina Mnif, landschapsarchitect bij HOLLANDSGROEN en verantwoordelijk voor het landschapsontwerp, licht toe: “We richtten ons bij het ontwerp op het leveren van een positieve bijdrage aan het landschap, de lokale flora en fauna en het welzijn van de werknemers van de toekomstige huurder. We kijken naar het bestaande landschap en op basis daarvan kiezen we de bomen en planten voor het ontwerp. Voor insecten en vogels is het belangrijk dat als ze een bloem pakken, ze die ook op een andere plek in de omgeving vinden. Daar houden we rekening mee bij de plaatsing van de beplanting. Zo wordt Panattoni Park Steenwijk een plek waar vogels, bijen, vlinders en andere insecten het hele jaar door voedsel, beschutting en een prettige leefomgeving vinden.” Daarnaast speelt klimaatadaptatie een belangrijke rol in het ontwerp.
“Vanwege klimaatverandering kampen we met steeds heftigere regenbuien. Een wadi, ook wel groene greppel is een natuurlijke wateropslag die bijdraagt aan de lokale biodiversiteit. De grond in een wadi heeft meer zand, zodat het water hierin ook beter kan infiltreren”, aldus Amina. “We voorzien de wadi’s van planten die veel water nodig hebben. Op zomerse dagen kleuren ze mooi groen. Tijdens regenachtige dagen vormen de ondiepe wadi’s een ideale plek waar kleine amfibieën vanuit het Eesermeer beschutting en voedsel kunnen vinden.” Aldus Amina.
Bovendien is met het oog op waterbeheer bij de aanleg van de parkeerplaats gekozen voor grastegels waarin het regenwater gemakkelijk kan infiltreren. Dit is goed voor de natuur en zorgt ervoor dat de parkeerplaats bij hevige regen niet overstroomt.
Beschikbaarheid en verhuurmogelijkheden
Panattoni Park Steenwijk is vanaf begin 2025 beschikbaar voor volledige of gedeeltelijke huur. Voor meer informatie over de verhuurmogelijkheden kunnen geïnteresseerden contact opnemen met CBRE Industrial & Logistics (via Jochem Sanders) en Cushman & Wakefield (via Boudewijn A. Tolhoek).
