Onlangs werd ons nieuwe warehouse, Panattoni Park Twente op het XL Businesspark in Twente opgeleverd. Michel Richter, architect en eigenaar bij Mies architectuur, was verantwoordelijk voor dit duurzame, BREEAM-NL Excellent gebouw van ongeveer 55.000 m². “Dit gebouw klopt”, zegt Michel stellig.
En daar zijn we trots op. We spraken met onze architect over het ontwerp en de keuzes die hij maakte. In dit interview vertelt hij over de technische aspecten die erbij komen kijken en licht hij ook de cosmetische keuzes toe.
Samen met 16 collega's werkt Michel Richter aan uiteenlopende ontwerpen: van kantoren en bedrijfspanden tot automotive, leisure, onderwijs, appartementen en (vrijstaande) woningen. “We vinden elke opdracht bijzonder en voelen ons verantwoordelijk om er iets moois van te maken", zegt Michel. Het ontwerpen voor logistiek ontwikkelaars is een specialisatie van Mies Architectuur. In die branche werken Michel en zijn team namelijk geregeld. Bijvoorbeeld voor HelloFresh, en ook al eerder voor Panattoni.
Hoogste standaarden
Voor Michel en zijn teamleden was deze opdracht meteen duidelijk: een typisch Panattoni-gebouw dat voldoet aan alle hoogste standaarden en technische aspecten. Michel ging naar de tekentafel met in zijn ene hand de wensen van de gemeente en in zijn andere hand het Panattoni-ontwerpboek voor kleur, invulling en indeling (corporate identity).
De start van het ontwerp begon bij slechts één object: een houten europallet. “Aan de hand van die maten ontstaat de lay-out met bijvoorbeeld de bouwhoogte en de kolomafstanden. Door deze europallet als norm aan te houden, benutten we iedere centimeter optimaal.”
Maar het gaat uiteraard verder dan dat. “We keken ook nauwgezet naar de verschillende afmetingen van vrachtwagens, want die moeten altijd recht in een laadkuil staan. We berekenden de ruimte voor de draaicirkel die een vrachtwagen nodig heeft. Allemaal basale, technische aspecten waarover we weloverwogen beslissingen namen.”
De stevige basis stond. Vanwege de hoge Panattoni-standaarden bedacht Michel een unieke gevel. Aan de voorkant van het pand steken de kantoren op drie plaatsen uit: op de hoeken en in het midden. Ze zijn niet weggewerkt in het ontwerp, maar komen naar voren voor het speelse effect.
Extra bijzonder: een van de drie kantoorgedeeltes staat niet recht voor het pand – voor de andere twee geldt dat wel – maar haaks erop. “Dat past het beste in de ligging. De nabijgelegen weg loopt op precies dezelfde manier. Dit geeft het gebouw ritme en zo past het goed in de omgeving.”
Overal is over nagedacht. Of het gebouw straks nou verhuurd wordt aan één of vier bedrijven: het kan allemaal. Het is namelijk zo ontworpen dat het gemakkelijk op te delen is. Bij ieder los compartiment past ook een van de kantoorruimtes.
BREEAM-NL Excellent Ontwerp
Panattoni Park Twente is conform BREEAM-NL Excellent ontworpen. BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method en is een duurzaamheidskeurmerk voor het realiseren van duurzame gebouwen met minimale milieu-impact. Er zijn meerdere BREEAM-certificaten. De meeste bedrijven gaan voor ‘very good’, maar Panattoni Park Twente behaalt BREEAM Excellent; de een na hoogste onderscheiding.
BREEAM-NL Excellent betekent ook aandacht voor de natuur. Om de uitstraling en het groen zo goed mogelijk tot hun recht te laten komen, riep Michel hulp in van een landschapsarchitect. “Zo bedachten we een natuurinclusief ontwerp, zelfs met een uitgebreid beplantingsplan dat aansluit op de lokale vegetatie. Daarin staat precies welke bomen en planten er komen. Dat is uniek voor een distributiecentrum.”
Topsamenwerking
Michel prijst de samenwerking met Panattoni. Hij wordt al vroeg in het proces betrokken en krijgt meteen de vrijheid om zijn creatieve kijk te delen.
“Ik houd rekening met het bestemmingsplan en juridische eisen. Panattoni en ik weten wat we aan elkaar hebben. We vullen elkaar goed aan en kunnen daardoor met trots zeggen: we ontwerpen en bouwen een pand dat klopt.”
