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Notre équipe de spécialistes accompagne ses clients dans le développement, la réalisation et la gestion de biens immobiliers logistiques. Nous avons toutes les compétences en interne, réfléchissons avec vous et vous déchargeons.
Immobilier logistique de A à Z. Durable, flexible et personnalisé pour l'avenir.
Notre approche
Nous combinons notre expertise locale avec une vision internationale afin de créer des biens immobiliers logistiques pérennes dans le temps, grâce à une approche personnelle et transparent. Nous réfléchissons avec vous et nous prenons en charge l’intégralité du processus.
Nous agissons en tant qu'intermédiaire entre divers partenaires, du propriétaire foncier à l'investisseur, de l'utilisateur à la municipalité. Établir des relations durables est notre priorité. Nous pensons en termes de solutions, en considérant non seulement la fonctionnalité, mais aussi la durabilité de nos bâtiments. Quels sont les besoins et les possibilités pour nos locataires et pour l'environnement ?
Nous maîtrisons le processus à la perfection, tant au niveau local qu'international. Nous comprenons l'infrastructure et votre chaîne d'approvisionnement. Forts de cette connaissance, nous sommes en mesure de reconnaître l'emplacement idéal pour vous.
Notre objectif est de développer des biens immobiliers durables et adaptés à l'avenir pour vous
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Des emplacements logistiques de pointe : dynamiques et résilients pour l'avenir
Notre objectif est un développement opérationnel et durable pour toutes les parties impliquées. Nous contribuons positivement à l’écosystème local en créant ainsi des zones d'activités dynamiques. Ce sont des emplacements dynamiques et logistiques de premier plan qui sont résilients pour l'avenir. Les bâtiments sont adaptés aux besoins de votre entreprise, allant des espaces prêts à l'emploi et à la location à la construction sur mesure. Nous offrons un design spécialement conçu selon vos besoins. Nous mettons l'accent sur la revitalisation et la durabilité des zones industrielles existantes. Environ quatre-vingts pour cent de nos développements sont des revitalisations, également appelées développements sur friches industrielles. Dans le cadre d'un développement sur friches industrielles, d'anciens bâtiments non durables sur des terrains souvent pollués et obsolètes cèdent la place à de nouveaux bâtiments de pointe. Nous construisons toujours ces bâtiments selon les normes élevées de durabilité de la certification BREEAM. Cette méthode de revitalisation est un processus complexe qui nécessite une approche multidisciplinaire. Un processus que nous, Panattoni, connaissons dans les moindres détails. Et le résultat en vaut la peine : un site d'activité dynamique et assaini avec un nouveau bâtiment durable axé sur le bien-être des personnes et de l'environnement. -
Notre expertise en infrastructure et chaînes d'approvisionnement internationales = votre emplacement idéal
La Belgique dispose d'une infrastructure de transport terrestre, maritime et aérienne bien développée. De plus, notre pays bénéficie d'une position géographique avantageuse. Cela fait de la Belgique une porte d'entrée importante pour l'Europe et le reste du monde depuis des siècles. Le pays se situe sur une localisation de premier plan en termes de logistique avec un réseau logistique optimal pour chaque chaîne d'approvisionnement. Cette connaissance et cette expérience font partie de l'ADN de Panattoni. C'est l'une de nos expertises. Nous surveillons les tendances et les développements logistiques nationaux et internationaux. Cela nous permet de fournir des solutions et des conseils complets à votre entreprise, tant en Belgique qu'au-delà de ses frontières. Pour nous, il n'y a pas de limites, mais plutôt le défi de trouver LA localisation logistique idéale qui correspond parfaitement à votre chaîne d'approvisionnement et à vos besoins logistiques
Nous comprenons l'infrastructure et votre chaîne d'approvisionnement, tant au niveau local qu'internationa
Mobilisation de votre capital
La demande de centres de distribution est forte et continuera probablement à augmenter rendant les investissements dans ce type de propriété attrayants.
Nous proposons des opportunités d'investissement durables et résilientes dans l'immobilier logistique et industriel. Nous travaillons avec un grand nombre de clients, allant des fonds de pension internationaux et des compagnies d'assurance aux investisseurs fortunés.
De plus, nous travaillons de manière indépendante et transparente. Nous nous efforçons de rendre le processus aussi transparent que possible. Nous prenons en compte toutes les évolutions liées à la réglementation (durable). En tant que plus grand développeur européen d'immobilier logistique, nous avons une vue claire sur les tendances mondiales et locales, telles que les développements macroéconomiques et infrastructurels.
Ainsi, nous pouvons fournir des conseils et des développements orientés vers l'avenir.
Nous mettons volontiers notre expertise multidisciplinaire et internationale à votre service. Nous valorisons notre expertise en matière de rendement, de risque et de réglementation, mais aussi en matière d'environnement, de société et de gouvernance (ESG), et de durabilité d'un investissement.
Nous visons haut. Toujours. Ainsi, vous pouvez faire un choix d'investissement éclairé et investir de manière responsable.
Votre partenaire pour des investissements durables et résilients
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Un réseau international, avec une expertise locale.
Nous sommes votre partenaire d'investissement au niveau local et international. Cela nous distingue, car cela vous permet d'utiliser votre capital aussi bien en Belgique que dans le reste de l'Europe. De plus, nous pouvons vous aider à concevoir de manière optimale votre portefeuille d'investissements international et orienté vers l'avenir. -
Investissements durables et résilients
Nous sommes votre partenaire d'investissement pour un développement durable et résilient. Nous sommes informés et nous nous plongeons dans toutes les réglementations européennes et locales. Nous veillons à ce que vous puissiez investir de manière conforme à toutes les normes élevées de BREEAM, mais aussi en anticipant la taxonomie de l'UE - le guide pour les investissements durables au niveau européen
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Que faisons-nous d'autre
Ensemble, nous construisons des relations durables à long terme. Nous veillons à ce que tout soit parfaitement organisé et le reste, même une fois le bâtiment construit. Nous prenons en charge les aspects pratiques pour vous soulager, ce qui vous fait gagner un temps précieux. Panattoni veille à votre confort optimal, vous permettant ainsi de vous concentrer sur votre domaine d'expertise. Nous veillons à ce que le processus se déroule sans soucis, chaque jour, pour tous les partenaires, des propriétaires et locataires aux autorités gouvernementales et aux entreprises de maintenance. Cela va de la consultation et de la coordination de la gestion technique et commerciale à la prise en charge de votre gestion administrative. Notre équipe est là pour vous. Nous sommes votre interlocuteur privilégié. Vous êtes toujours au centre de nos préoccupations.
La gestion immobilière de Panattoni. Construire des relations durables.
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Gestion administrative
Des encaissements à la gestion des contrats en passant par les services et les frais de chauffage • Facturation et encaissement des loyers • Indexation annuelle des loyers • Gestion des comptes débiteurs • Répartition des frais de services • Établissement et suivi du budget d'exploitation • Fourniture de rapports financiers • Mise à jour du dossier < as-built > -
Gestion technique
De l'entretien et du nettoyage à la gestion et à la surveillance • Maintenance technique des bâtiments et des infrastructures • Gestion des contrats de maintenance annuels et suivi de leur exécution sur la base de la mesure de la condition NEN 2767 • Établissement d'un budget de maintenance pluriannuel • Établissement de budgets d'investissement en immobilisations (CAPEX) • Réalisation de rénovations et transformations à petite échelle • Veiller à ce que le bâtiment reste conforme à la législation et à la réglementation -
Gestion commerciale
Du contact personnel à la gestion des relations axée sur l'avenir • Visite des clients et des bâtiments • Discussion et réalisation des demandes de modifications du bâtiment selon les souhaits du client • Surveillance du respect du contrat de location
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