Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, feierte am 13. Juni 2023 den Spatenstich im City Dock Hannover Ost, Niedersachsen. Bei den Feierlichkeiten waren die Bürgermeisterin der Landeshauptstadt Hannover, Monica Plate, der Fachbereichsleiter Wirtschaft der Landeshauptstadt Hannover, Christian Peters, sowie Vertreter:innen von Goldbeck und Panattoni anwesend.
Bei dem Neubau handelt es sich um den ersten Gewerbepark in der Metropolregion Hannover, der nach dem Konzept „City Dock“ entsteht. Insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), produzierendes Gewerbe, sowie Logistikdienstleister sollen von den neu zur Verfügung gestellten Flächen profitieren. Der Park entsteht ohne Vorvermietung und kann bedarfsorientiert genutzt werden, darüber hinaus profitieren zukünftige Mieter von der ständigen Erweiterbarkeit der Flächen. Der Gewerbepark liegt im Stadtbezirk Misburg-Anderten und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen A2, A7, A37 sowie die Bundestraßen B6, B3 und B65 angebunden. Die Innenstadt Hannovers lässt sich innerhalb von 20 Minuten erreichen.
Das 47.000 m² große Brownfield lag nach der Nutzung als Chemiestandort der Kertess Chemie für drei Jahrzehnte brach. Durch die Revitalisierung, die in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit den Unternehmen Hagedorn und Goldbeck erfolgt, wird das Areal nun wieder einer gewerblichen Nutzung zugeführt. Dabei waren umfangreiche Maßnahmen erforderlich, um Umweltschäden zu beheben und Altlasten zu entfernen.
Nun entstehen ca. 24.000 m² Gewerbefläche, wovon ca. 16.000 m² Warehouse-, 4.000 m² Flex- und 4.000 m² Büro-/Mezzaninfläche sind. Zukünftigen Mietern stehen nach Fertigstellung fünf Gebäude mit einer Höhe von 8,00 m UKB zur Verfügung, die in 13 autark oder zusammenhängend vermietbare und flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten aufgeteilt sind. Diese haben eine Größe von ca. 1.540 m² bis ca. 24.000 m² und einen Büroanteil von ca. 10 bis 15 Prozent. Im Außenbereich entstehen ca. 235 Pkw- und 158 Fahrradstellplätze.
Bei der Errichtung des City Docks fokussiert Panattoni den Aspekt der Nachhaltigkeit. Hierfür strebt der Entwickler die DGNB-Goldzertifizierung an und setzt eine Reihe von Nachhaltigkeitsmaßnahmen um, darunter die Vorrüstung des Dachs für eine Photovoltaikanlage (PV), die fossilfreie Beheizung der Immobilie mit einer Luftwärmepumpe und ein nachhaltiges Außenanlagen-Begrünungskonzept. Außerdem sind E-Ladestationen für Autos und Fahrräder geplant.
„Das ehemalige Chemie-Areal war umweltkritisch verunreinigt und wies im Untergrund umfangreiche Altlasten auf. Die aufwändigen Maßnahmen zur Sanierung und Revitalisierung begrüßen wir daher sehr. So kann das Gelände endlich wieder gewerblich genutzt werden“, erklärt Christian Peters, Fachbereichsleiter Wirtschaft der Landeshauptstadt Hannover.
Monica Plate, Bürgermeisterin der Landeshauptstadt Hannover, ergänzt: „Die Landeshauptstadt Hannover begrüßt die Entwicklung des lange brachliegenden Geländes. Dadurch entstehen gefragte neue Gewerbeflächen in urbaner Lage ohne weitere Bodenversiegelungen. Zukünftige Nutzer profitieren von einer hervorragenden Anbindung sowie hoher Wirtschaftskraft und Lebensqualität. Wir danken Panattoni besonders für die Abstimmung in Sachen Gebäudenachhaltigkeit, darauf legen wir Wert.“
„Wir freuen uns, dass heute der Startschuss für die Errichtung des City Docks Hannover Ost erfolgt ist. Die modernen Gewerbeflächen befinden sich inmitten der attraktiven Wirtschaftsregion Hannover und eignen sich hervorragend für einen Nutzermix. Für die stets konstruktive Zusammenarbeit danken wir vor allem der Landeshauptstadt Hannover, dem Fachbereich Planen und Stadtentwicklung, der Wirtschaftsförderung sowie unseren Partnern Hagedorn und Goldbeck“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.
Bei der Entwicklung handelt es sich um eines von insgesamt zwölf City Dock-Projekten, die Panattoni seit 2019 deutschlandweit realisiert. Neben den City Docks an den Standorten Berlin Spandau, Falkensee und Alt-Hohenschönhausen entstehen weitere Projekte in Hilden und Essen in Nordrhein-Westfalen, Kirchheim nahe München, in Hamburg Norderstedt sowie in Sindelfingen und Leonberg, beide Baden-Württemberg. Die Fertigstellung des City Dock Hannover Ost ist für Februar 2024 vorgesehen. Für die Vermarktung der Flächen zeichnet die REALOGIS Immobilien Deutschland GmbH verantwortlich.
Weitere Informationen zum City Dock Hannover Ost unter: https://panattonieurope.com/de-de/immobilien-suchen/city-dock-hannover-ost
