Panattoni Park Würzburg Ost

Im bayerischen Dettelbach, nahe der Großstädte Würzburg und Nürnberg, hat Panattoni den hochmodernen Panattoni Park Würzburg Ost realisiert. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch die Revitalisierung einer mit Asbest kontaminierten Brachfläche und die Entwicklung des Standortes zu einem nachhaltigen Neubau nach Green Building-Konzept aus.

Panattoni Park Würzburg Ost: Vom Brownfield zum Green Building-Konzept

Der Panattoni Park Würzburg Ost in Dettelbach überzeugt durch seine moderne Bauweise und die nachhaltigen Features. Eine besondere Herausforderung im Projektverlauf stellte die Revitalisierung der Brachfläche dar: Auf dem 164.364 m² großen Brownfield befanden sich zunächst ein ehemaliges Asbestzementwerk sowie eine Kunststofffabrik.  In Abstimmung mit den zuständigen Behörden erstellte Panattoni Bodenmanagementkonzepte, um die Asbestbruchstücke regelkonform von der Fläche zu entfernen und fachgerecht zu entsorgen. Nicht kontaminiertes, mineralisches Material der Bodenplatte und weitere Betonteile wurden gebrochen und zerkleinert und als dauerhafte Frostschutzschicht wieder auf die Fläche aufgetragen.  

Moderne Gewerbeflächen individuell abgestimmt

Der Panattoni Park Würzburg Ost umfasst zwei Logistikhallen mit zehn Einheiten. Durch die zentrale Lage in direkter Nähe zu den Autobahnen A3 und A7 sowie der Bundesstraße B22 ist der Immobilienkomplex optimal an die Wirtschaftsmetropolen Nürnberg, Würzburg, Stuttgart und Frankfurt am Main angebunden.

Die erste, 72.236 m² große Halle nutzt der Textilhersteller s.Oliver als zentrales europäisches Distributionslager. Dafür benötigte das Unternehmen spezifische intralogistische Einrichtungen wie einen Pick-Tower und ein Hängewarenlager. Individuelle Automatisierungsstufen wie ein automatischer Retourenpuffer sowie ein Taschensortersystem beschleunigen die Arbeitsschritte im Lager und erhöhen somit den Lieferservicegrad von s.Oliver.

Mit der Nutzung der zweiten, 17.505 m² großen Anlage erweitert der Logistikdienstleister Dachser seine vorhandene Niederlassung im benachbarten Kürnach. Bis zu 15.000 Palettenstellplätze bieten ausreichend Platz zur Durchführung von Kontraktdienstleistungen in den Bereichen Industriegüter und Lebensmittel. Damit Kühlgut problemlos gelagert werden kann, lässt sich die Halle durch ein integriertes Kühlsystem auf verschiedene Temperaturbereiche einstellen. Die dafür benötigte Energie erzeugt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Anlage.

Green Building Maßnahmen: für eine nachhaltige Zukunft!

Den Panattoni Park Würzburg Ost im Gewerbegebiet Dettelbach zu realisieren, ist eine ressourcenschonende Lösung, um der Flächenknappheit zu begegnen. Wie die folgenden Maßnahmen zeigen, entspricht die Anlage zudem den höchsten Nachhaltigkeitsstandards:

• Logistikimmobilien nach DGNB-Platin-Standard für s.Oliver und nach DGNB-Gold-Standard für Dachser
• Dachbegrünte Fahrrad- und Raucherunterstände 
• Photovoltaikanlage mit 1,4 Megawatt
• Elektroladestationen für Pkw und E-Bikes 
• Begrünte Well Being Area für Mitarbeitende
• Zu 100% unversiegelte Außenflächen und wassergebundene Wege
• Teichanlage mit biologischer Filterung
• Streuobstwiesen, Bäume und Wildblumenwiesen für Insekten
• Nisthilfen und Quartiere für Gebäudebrüter und Fledermäuse 
• 9.300 m² Ersatzhabitat für zuvor auf dem Gelände ansässige Zauneidechsen

Erfolgreiche Revitalisierung dank produktiver Kooperation

Auf der zuvor kontaminierten Brachfläche ist ein nachhaltiger Immobilienkomplex entstanden, der sich durch seine moderne Bauweise und eine hohe Drittverwertbarkeit auszeichnet. Durch die enge Zusammenarbeit zwischen allen Projektbeteiligten und Vertretern des Landkreises Kitzingen verliefen sowohl die Projektentwicklung als auch die Bauarbeiten stets zielführend.  

Die Ansiedlung des Unternehmens s.Oliver, dessen Hauptsitz im nur 15 km entfernten Rottendorf liegt, ist für Dettelbach ein wichtiger Schritt zur Förderung der Region als Wirtschaftsstandort. Mit der Expansion von Dachser entstehen zudem rund 100 weitere neue Arbeitsplätze.