Im Bau

City Dock^® Köln Ost

Urbane Gewerbeflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in strategischer Lage zwischen Kölner Innenstadt, Flughafen und regionalem Autobahnnetz. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2027 geplant.

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01 Beschreibung
02 Lageplan
03 Entfernungen
04 Nachhaltigkeit

Beschreibung

DGNB Platin

Zertifizierung angestrebt

Hohe

Nachhaltigkeitsstandards

2 km

zur A4

Mit dem City Dock^® Köln Ost entwickelt Panattoni auf dem Gelände der ehemaligen Schokoladenfabrik einen modernen Gewerbepark für Unternehmen mit urbanem Flächenbedarf. Das Projekt richtet sich insbesondere an Unternehmen aus den Bereichen City Logistik, Light Industrial, Produktion, Handel und Handwerk.

Auf dem Areal entstehen zehn flexibel kombinierbare Units mit Flächengrößen ab ca. 1.150 m². Die Kombination aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte für wachstumsorientierte Betriebe.

Strategischer Standort innerhalb der Metropolregion Köln

Der Standort im rechtsrheinischen Köln überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsknotenpunkten der Region. Über die nahegelegene A4 bestehen schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt, zum Flughafen Köln/Bonn sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Damit bietet der Businesspark City Dock^® Köln Ost ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf kurze Lieferwege, eine gute Erreichbarkeit und innenstadtnahe Services angewiesen sind.

Green Building Maßnahmen: Für eine nachhaltige Zukunft!

Erhöhte Wärmedämmung zur Reduzierung des Energieverbrauchs
Fossilfreie Beheizung mittels moderner Wärmepumpentechnik
Photovoltaikanlagen
Smart Metering
LED-Beleuchtung
Reduzierte Flächenversiegelung
naturnahe Außenanlagen
Maßnahmen zur Förderung der Biodiversität
Nutzung von Niederschlagswasser
Ladepunkte für Elektrofahrzeuge

Panattoni Campus Köln Ost

Neben dem Gewerbepark City Dock^® Köln Ost entwickelt Panattoni auf dem selben Areal ebenfalls eine Industrie- und Logistikimmobilie, den Panattoni Park Köln Ost. Der Panattoni Park bietet zusätzlich moderne Flächen ab 9.840 m².

Entdecken Sie die Flächen des Panattoni Park Köln Ost.

Hier lesen Sie außerdem mehr zur Realisierung des Campus Projekts

Gebäudedetails

Gebäude	Hallenfläche	Gesamtgebäudefläche	Höhe	Stützenraster	Min. Module
Unit 1.1	759 m²	1 189 m²	8 m	6 x 8 m	-
Unit 1.2	727 m²	1 145 m²	8 m	6 x 8 m	-
Unit 1.3	742 m²	1 160 m²	8 m	6 x 8 m	-
Unit 1.4	730 m²	1 148 m²	8 m	6 x 8 m	-
Unit 1.5	888 m²	1 306 m²	8 m	6 x 8 m	-
Unit 1.6	869 m²	1 287 m²	8 m	6 x 8 m	-
Unit 1.7	888 m²	1 306 m²	8 m	6 x 8 m	-
Unit 1.8	869 m²	1 287 m²	8 m	6 x 8 m	-
Unit 1.9	888 m²	1 306 m²	8 m	6 x 8 m	-
Unit 1.10	890 m²	1 320 m²	8 m	6 x 8 m	-

Unit 1.1

Gesamtgebäudefläche 1 189 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 759 m²

Unit 1.2

Gesamtgebäudefläche 1 145 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 727 m²

Unit 1.3

Gesamtgebäudefläche 1 160 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 742 m²

Unit 1.4

Gesamtgebäudefläche 1 148 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 730 m²

Unit 1.5

Gesamtgebäudefläche 1 306 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 888 m²

Unit 1.6

Gesamtgebäudefläche 1 287 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 869 m²

Unit 1.7

Gesamtgebäudefläche 1 306 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 888 m²

Unit 1.8

Gesamtgebäudefläche 1 287 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 869 m²

Unit 1.9

Gesamtgebäudefläche 1 306 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 888 m²

Unit 1.10

Gesamtgebäudefläche 1 320 m²

Min. Module -

Höhe 8 m

Stützenraster 6 x 8 m

Hallenfläche 890 m²

Lageplan

Fahrradstellplätze

8,00 m UKB

Lichte Innenhöhe

E-Ladesäulen

5 t/m²

Bodentragfähigkeit

Verladetore

Photovoltaik-Anlage

Fossilfreie Heizung

Wärmepumpen-Technik

Brownfield

Revitalisierung

Nutzung Niederschlagswasser

LED Beleuchtung

Wildblumenwiesen

Biodiversität

Ebenerdige Tore

Parkplätze

6 m x 8 m

Stützenraster

Entfernungen

9 km

Flughafen Köln Bonn

11 km

Köln Zentrum

2 km

54 km

Düsseldorf

0,8 km

S-Bahn "Berliner Str."

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Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer City Dock^®-Konzepte legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Weitere Informationen

Klicken Sie hier, um detailliertere Informationen über die Immobilie herunterzuladen.

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Jessica Evers

Senior Leasing Manager West

+49 151 51 66 75 57

jevers@panattoni.com

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