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City Dock Augsburg

Panattoni revitalisiert ehemaliges Brownfield in Bayern.
Bis voraussichtlich Q4 2025 entsteht das neue City Dock Augsburg mit einer Gesamtnutzungsfläche von 8.987 m².

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01 Beschreibung
02 Lageplan
03 Entfernungen
04 Nachhaltigkeit

Beschreibung

Min. DGNB Gold

Standard angestrebt

24/7

Betriebsgenehmigung

Optimale Anbindung

Autobahn, Flughafen, ÖPNV

Auf dem 46.098 m² großen Brownfield im Gewerbegebiet Lechhausen schafft der führende Projektentwickler Panattoni Flächen für neue Arbeitsplätze in Augsburg.

Die Nähe zu den Metropolregionen München und Stuttgart ermöglicht den Zugang zu einer großen, wirtschaftsstarken Bevölkerung. Die Wirtschaftsregion Schwaben und der Ballungsraum Augsburg bieten so eine hervorragende Infrastruktur und Standortattraktivität für Unternehmen aus Handel, Gewerbe und Produktion, Multi-Channel Anbieter, Service-Firmen sowie Logistik- und Paketdienstleister.

Lage und Infrastruktur

Der Standort liegt strategisch günstig nur 70 km entfernt von der Landeshauptstadt München und bietet mit seiner Nähe zur Augsburger Innenstadt sowie dem nur 5 Kilometer entfernten Flughafen Augsburg optimale Bedingungen.

Die Autobahn A8 ist in 2,5 Kilometern erreichbar und verbindet schnell München und Stuttgart. Zudem vernetzen die Bundesstraßen B2 und B17 die Region mit Nord- und Südostbayern.

In nur 15 Minuten erreichbar befindet sich das Güterverkehrszentrum Augsburg (GVZ) als wichtige Logistikdrehscheibe für Südeuropa, geprägt durch eine starke Straßen- und Schienenanbindung.

Gute Anbindung an den örtlichen Nahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung zum Standort des City Docks.

Flächen und Ausstattung

Das City Dock Augsburg erstreckt sich auf eine Grundstücksfläche von 15.254 m². Die Gesamtfläche des Gebäudes beläuft sich auf 8.987 m², wobei unterschiedliche Nutzungsbereiche zur Verfügung stehen. Die Hallenfläche umfasst 5.608 m² und bietet damit reichlich Platz für Lager- und Logistikaktivitäten. Hinzu kommen 1.756 m² Bürofläche, die modern ausgestattete Arbeitsumgebungen ermöglichen, sowie eine Flexfläche von 1.623 m², die vielseitig nutzbar ist und sich ideal für Ihre individuelle Anforderungen eignet.

Green Building Maßnahmen: für eine nachhaltige Zukunft!

DGNB Zertifizierung
Mindestens DGNB Gold Standard angestrebt
Erhöhte Wärmedämmung
Reduzierte Wärmeverluste durch Dämmung der Fassade
Photovoltaik-Anlage
Hohe Dachtragfähigkeit für PV-Anlagen für die Schaffung regenerativer Energien
Anteilig extensive Dachbegrünung
im Bereich der Flexflächen
Smart-Metering
Digitale Verbrauchserfassung
Energieeffiziente Beleuchtungssysteme
LED-Beleuchtung im gesamten Objekt
Nutzung von Niederschlagswasser
zur Bewässerung der Außenanlagen und zur Toilettenspülung
Fernwärmeanschluss
Beheizen der Hallen und Büros mittels Fernwärmeanschluss
Biodiversität
Naturnahe Gestaltung der Außenanlagen, u.a. mit Wildblumenwiesen
Unterstützung von E-Mobilität
Vorrüstung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Reduzierte Flächenversiegelung
Verwendung von versickerungsfähigen Materialien bei PKW-Stellplätzen
Well-Being
Schaffung von Sport- und Erholungsmöglichkeiten

Panattoni Campus Augsburg

Das 8.987 m² große City Dock vereint sich mit dem Panattoni Park Augsburg zum Panattoni Campus Augsburg. Der Panattoni Park bietet neben den flexiblen Gewerbeflächen des City Docks auch moderne Logistikflächen. Hier erfahren Sie mehr zum Panattoni Park Augsburg.

5 608 m²

Hallenfläche

1 756 m²

Büro- und Sozialflächen

1 623 m²

Flexfläche

Gebäudedetails

Gebäude	Hallenfläche	Gesamtgebäudefläche	Höhe	Stützenraster	Min. Module
Unit 1.1	732 m²	1 125 m²	8,00 m UKB	Stützenfrei	-
Unit 1.2	740 m²	1 136 m²	8,00 m UKB	Stützenfrei	-
Unit 1.3	740 m²	1 262 m²	8,00 m UKB	Stützenfrei	-
Unit 1.4	748 m²	1 188 m²	8,00 m UKB	Stützenfrei	-
Unit 2.1	862 m²	1 428 m²	8,00 m UKB	Stützenfrei	-
Unit 2.2	863 m²	1 382 m²	8,00 m UKB	Stützenfrei	-
Unit 2.3	880 m²	1 466 m²	8,00 m UKB	Stützenfrei	-

Unit 1.1

Gesamtgebäudefläche 1 125 m²

Min. Module -

Höhe 8,00 m UKB

Stützenraster Stützenfrei

Hallenfläche 732 m²

Unit 1.2

Gesamtgebäudefläche 1 136 m²

Min. Module -

Höhe 8,00 m UKB

Stützenraster Stützenfrei

Hallenfläche 740 m²

Unit 1.3

Gesamtgebäudefläche 1 262 m²

Min. Module -

Höhe 8,00 m UKB

Stützenraster Stützenfrei

Hallenfläche 740 m²

Unit 1.4

Gesamtgebäudefläche 1 188 m²

Min. Module -

Höhe 8,00 m UKB

Stützenraster Stützenfrei

Hallenfläche 748 m²

Unit 2.1

Gesamtgebäudefläche 1 428 m²

Min. Module -

Höhe 8,00 m UKB

Stützenraster Stützenfrei

Hallenfläche 862 m²

Unit 2.2

Gesamtgebäudefläche 1 382 m²

Min. Module -

Höhe 8,00 m UKB

Stützenraster Stützenfrei

Hallenfläche 863 m²

Unit 2.3

Gesamtgebäudefläche 1 466 m²

Min. Module -

Höhe 8,00 m UKB

Stützenraster Stützenfrei

Hallenfläche 880 m²

Lageplan

Fahrradstellplätze

Parkplätze

8,00 m UKB

Lichte Innenhöhe

Stützenfrei

Stützenraster

7 (1 pro Unit)

LKW Überladebrücken

E-Ladesäulen

Zaun

Flexible Module

5t / m²

Bodentragfähigkeit

Fernwärme

Gasheizung

7 (1 pro Unit)

Ebenerdige Tore

1.125 m²

Min. Module

Anzahl der Gebäude

Dachfenster

Min. DGNB Gold

DGNB

Photovoltaik-Anlage

Biodiversität

Brownfield

Revitalisierung

Entfernungen

2,5 km

5 km

Flughafen Augsburg

50 km

München

5 km

Innenstadt Augsburg

1,2 km

0,1 km

Bushaltestelle "Benedikt-Kern-Weg"

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer City Docks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Matthias Kraus

Senior Leasing Manager Panattoni Parks

+49 151 46 38 70 63

mkraus@panattoni.com

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