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Yusen Logistics – nachhaltige Build-to-suit-Immobilie

Für den internationalen Logistikdienstleister Yusen Logistics hat Panattoni in kürzester Zeit einen Neubau im niedersächsischen Sittensen realisiert. Der Immobilienentwickler errichtete die nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaute Anlage auf einer Brachfläche. Seit April 2023 nutzt Yusen Logistics die hochmoderne Industrieimmobilie als norddeutschen Zentrallagerstandort für Yamaha Motors.

Case
study

Standort:

Sittensen, Deutschland

Typ:

BTS

Größe:

24.000 m²

Industrie:

Logistics
Yusen Sittensen Yusen Logistics – nachhaltige Build-to-suit-Immobilie

Brownfield

Revitalisierung

Sohlenabsenkung

zur Löschwasserrückhaltung

Grüne Außenanlagen

für Wellbeing & Umweltschutz

Regenwassernutzung

zur Bewässerung

Von der Brachfläche zur nachhaltigen Industrieimmobilie: Das hat Panattoni für den internationalen Logistikdienstleister Yusen Logistics möglich gemacht. Innerhalb von 9 Monaten entstand der ökologische Neubau in Sittensen – in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 und zur Metropole Hamburg.

 

Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage bei gleichzeitig großer Flächenknappheit im Hamburger Stadtgebiet wollte sich Yusen Logistics mit einem neuen Kontraktlogistikstandort neu orientieren. Voraussetzung war die räumliche Nähe zum Hafen, um die Containerverkehre des Kunden Yamaha Motors weiterhin reibungslos bedienen zu können. Nach gemeinsamer Erarbeitung der Anforderungen an die Immobilie startete der Immobilienentwickler im August 2022 mit den Erdbauarbeiten auf einer knapp 40.000 m² großen, brachliegenden Gewerbefläche in Sittensen südlich von Hamburg. In nur 9 Monaten Bauzeit entstand an dem verkehrsgünstig gelegenen Standort eine hochmoderne Build-to-suit-Immobilie, die als Zentrallager für den nordeuropäischen Raum dient.

 

Projektverlauf

Panattoni entwickelte das komplexe Projekt in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit allen Projektbeteiligten. Zunächst wurde die brachliegende Hallenkonstruktion auf dem Brownfield zurückgebaut. Darauf folgten die Fundamentierung und im November 2022 die Stahlmontage für die in zwei Hallenabschnitte unterteilte Anlage. Im Februar 2023 stellte der Generalunternehmer Goldbeck die Fassade und die Dacheindeckung fertig. Im darauffolgenden Monat begann Panattoni mit den TGA-Installationen und dem Ausbau der Büroflächen, sodass Yusen Logistics bereits im März den ersten Zugang zu Unit 1 erhielt. Durch die effiziente Planung konnte der Immobilienentwickler den Bau einen Monat vor der geplanten Übernahme abschließen und Yamaha Motors so einen früheren Betriebsstart ermöglichen.

 

Klarer Fokus auf Nachhaltigkeit

Für die 24.000 m² große Logistikimmobilie strebt Panattoni eine Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an. Die Dachfläche der Build-to-suit-Immobilie ist für die Installation einer Photovoltaik-Anlage vorgerüstet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt die Büroflächen. Die Hallen sind mit einer WGK III-Folie ausgestattet und verfügen zudem über eine Sohlenabsenkung zur Löschwasserrückhaltung. So lassen sich auch umweltgefährdende Stoffe sicher lagern. Regenwasser wird für die Toilettenspülung und die Bewässerung der Grünflächen genutzt. Für Pkw stehen Elektroladestationen zur Verfügung. Blumenwiesen und eine Well-Being-Area für die Mitarbeitenden prägen die Außenanlagen. Begrünte Dächer der Nebenanlagen, Sprinklertanks und Fahrradunterstände runden die nachhaltigen Bemühungen ab.

 

Hier gelangen Sie zur Pressemitteilung.

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Yusen Sittensen
CASE STUDY

Für den internationalen Logistikdienstleister Yusen Logistics hat Panattoni in kürzester Zeit einen Neubau im niedersächsischen Sittensen realisiert. Der Immobilienentwickler errichtete die nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaute Anlage auf einer Brachfläche. Seit April 2023 nutzt Yusen Logistics die hochmoderne Industrieimmobilie als norddeutschen Zentrallagerstandort für Yamaha Motors.

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CASE STUDY

Für das Speditions- und Logistikunternehmen Brucker GmbH aus Aalen realisiert Panattoni einen hochmodernen Neubau im Industriepark Gügling in Schwäbisch Gmünd. Die infrastrukturell hervorragend gelegene Industrieimmobilie entsteht auf einem 47.000 m² großen Brownfieldareal. Beim Bau richtet sich Panattoni nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Ab Q1 2024 wird die Brucker GmbH das moderne Gebäude nutzen, um ihre Kontraktlogistik weiter auszubauen.

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CASE STUDY

Für die Altenburger Spielkartenfabrik ASS hat Panattoni Germany im Rahmen eines Brownfield-Projekts eine neue Produktions- und Wirkungsstätte fertiggestellt. Bei dem Standort handelt es sich um ein ehemaliges Munitionslager der Roten Armee, weshalb der Schwerpunkt bei der Revitalisierung auf der partiellen Sanierung von Altlasten sowie möglichen Kontaminationen lag. Der Neubau entspricht höchsten technischen und nachhaltigen Standards und ist exakt auf die Anforderungen des Spielkartenherstellers zugeschnitten.

Deatail-Visualisierung_Fressnapf Neuruppin_Panattoni Copyright 2022_Auflösung
CASE STUDY

Fressnapf

Für die Fressnapf-Gruppe, die europaweit führende Fachhandelskette für Heimtierbedarf, hat Panattoni im brandenburgischen Neuruppin eine nachhaltige Build-to-Suit-Immobilie entwickelt. Der insgesamt achte Fressnapf-Logistikstandort in Europa eröffnet dem Unternehmen künftig neue Handelswege nach Nordeuropa und Polen.

Panattoni Polen

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