Spiel, Satz und Sieg – hochmoderne BTS-Immobilie für die ASS Spielkartenfabrik Altenburg

Mit der Revitalisierung von Brachflächen dem Flächenmangel entgegenwirken und die regionale Wirtschaft fördern? Das geht – mit der modernen, DGNB-zertifizierten Build-to-suit-Immobilie, die Panattoni für die ASS Spielkartenfabrik in Altenburg errichtet.

Ausgangssituation vor Spielbeginn

Im Zuge des Neubauprojekts verwandelte Panattoni das brachliegende Gelände in Altenburg in eine hochwertige Logistikimmobilie. Zunächst konzentrierten sich die Bauarbeiten auf die partielle Sanierung von Altlasten und Kontaminationen, die eine potenzielle Gefahr für Mensch und Umwelt darstellen können. Zudem waren die fachgerechte Verlegung einer stadtteilversorgenden Trinkwasserleitung sowie der Rückbau einer ehemaligen öffentlichen Stichstraße nötig.

Effiziente Teamarbeit führt zum Gewinn

In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit allen beteiligten Partnern realisierte Panattoni in nur 12 Monaten das gesamte Brownfield-Projekt. Die Arbeit zwischen der Stadt Altenburg, der Landesentwicklungsgesellschaft Thüringen, dem Generalunternehmer Goldbeck, dem Partnerunternehmen Colliers International und Panattoni lief stets organisiert, reibungslos und effizient. Deshalb konnte der Spielkartenhersteller ASS die Anlage bereits im März 2023 in Betrieb nehmen. Mit der neuen Produktionsstätte schafft ASS weiteres Wirtschaftswachstum an ihrem traditionsreichen Standort Altenburg.

Nachhaltigkeit als ausschlaggebender Punkt im Spiel

Die ressourcenschonende Planung und nachhaltige Realisierung von Logistikimmobilien hat für Panattoni oberste Priorität. Deshalb strebt der Projektentwickler für diese Revitalisierung das DGNB Platin Nachhaltigkeitszertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Ein Zentrallüftungsgerät mit reversiblem Kaltwassersatz beheizt den Hallenbereich fossilfrei. Für Stromeinsparung sorgen unter anderem eine Photovoltaik-Anlage, eine Solarthermie für Warmwasseraufbereitung und eine tageslichtgesteuerte LED-Außenbeleuchtung. Zudem ist das Gelände mit einer Zisterne zur Wasseransammlung, Ladestationen für E-Bikes und E-PKWs und einer Torluftschleier-Anlage im Bereich der Verladebrücken ausgestattet. Zum Erhalt der örtlichen Fauna tragen Fledermauskästen und eine fledermausfreundliche Beleuchtung sowie eine Streuobstwiese und eine Nisthilfe bei. Ein Wellbeing-Bereich mit Pausenräumen, die mit Snack- und Getränkeautomaten ausgestattet sind und Ruhemöglichkeiten bieten, gestaltet den Arbeitsplatz attraktiv. So verwandelt Panattoni ein ehemals kontaminiertes Munitionslager in einen grünen, mitarbeiterfreundlichen Industrieplatz.

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