Spedition Brucker GmbH – Build-to-suit-Immobilie nach Panattoni Greenbuilding-Konzept

Das ehemalige Brownfield in Schwäbisch Gmünd weicht einem hochmodernen, nachhaltigen Greenbuilding: Für die Spedition Brucker aus Aalen realisiert Panattoni einen hochmodernen Neubau. Mit dem Bau des Logistikparks im Industriegebiet baut Brucker seine Kontraktlogistiksparte aus. Zusätzlich entstehen 120 neue Arbeitsplätze, was den regionalen Arbeitsmarkt fördert.

Ausgangslage

Das in Ostwürttemberg und Süddeutschland führende Speditions- und Logistikunternehmen Brucker vergrößert mit der neuen Anlage in Schwäbisch Gmünd seine Marktposition im Bereich Kontraktlogistik. Mit der durch Panattoni realisierten Build-to-suit-Immobilie schafft Brucker Raum für neue Maßstäbe in diesem Wirtschaftssektor und zugleich einen attraktiven Standort für seine Kunden. Die Logistikimmobilie befindet sich im hervorragend angebundenen Gewerbegebiet Gügling.  Mit dem neuen Standort vergrößert sich die verfügbare Logistikfläche der Spedition um 15 Prozent.

Projektverlauf

Das brachliegende Industriegebäude gehörte bis vor Kurzem der Andritz-Ritz GmbH, dem ältesten Stadtunternehmen in Schwäbisch Gmünd. Die Vermittlung der Fläche an die Brucker GmbH wurde durch das Stuttgarter Logistics & Industrial Advisory Team von BNP Paribas Real Estate abgewickelt. Im Januar 2023 begann Panattoni mit den Abbrucharbeiten des vorherigen Gebäudes.  Noch im selben Monat startete der Immobilienentwickler dann mit dem Baubeginn der neuen Anlage. Die rund 25.700 m² große Immobilie wird in drei Abschnitte aufgeteilt: Der Hallenbereich umfasst eine Fläche von knapp 23.200 m². Auf 1.300 m² erstreckt sich die Bürofläche und die verbliebenen 1.200 m² dienen als Mezzanin- und Galeriefläche. Voraussichtlich im Frühjahr 2024 erfolgt die Übergabe der Immobilie von Panattoni an die Speditionsfirma.

Schwerpunkt liegt klar auf Nachhaltigkeit

Für die Logistikimmobilie strebt Panattoni eine Zertifizierung nach DGNB-Goldstandard an. Für ressourcenschonendes Bauen nutzt der Industrieimmobilienentwickler Abbruchmaterial wieder. Zudem begrünt der Immobilienentwickler die Dachkonstruktion zu 20 Prozent. Die verbliebenen 80 Prozent der Fläche nimmt eine Vorrüstung für Photovoltaikanlagen ein.  Eine Wärmepumpe beheizt die Büroflächen. Außerdem ist eine Fußbodenheizung für die kalte Jahreszeit vorgesehen. Regenrückhaltebecken fangen Regenwasser auf, das zur Bewässerung der Außenflächen bereitsteht. Außerdem verfügt der Neubau über eine Wildblumenwiese sowie einen Naturteich. Für Vögel und Insekten sind Rückzugsorte in Form von Nistkästen vorgesehen. Um die Elektromobilität zu unterstützen, rüstet Panattoni zudem für E-Ladestationen auf. 

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