Nachhaltiges Logistikzentrum nach Green-Building-Konzept

Um den wachsenden Anforderungen im E-Commerce gerecht zu werden, hat Panattoni für den Textilhersteller S.OLIVER GROUP ein neues Distributionslager in Dettelbach realisiert. Bei der Revitalisierung des Brownfields wurden hunderte Tonnen Asbest entsorgt – ein Großprojekt mit großem Nutzen.

Ein Zentrallager für den ganzen Kontinent: Wenn jemand in Europa ein T-Shirt über den s.Oliver-Webshop bestellt, landet dieser Auftrag nun in Dettelbach. Dort hat Panattoni, der größte Industrieentwickler Europas, eine moderne Logistikimmobilie nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert. Zusammen mit einer zweiten Anlage für Dachser bildet das Gebäude den Panattoni Park Würzburg Ost.

Wie aus dem Ärmel geschüttelt: Die S.OLIVER GROUP optimiert ihre Lieferketten

In Dettelbach, nur 15 km vom Unternehmenshauptsitz in Rottendorf entfernt, ist die neue Niederlassung der S.OLIVER GROUP entstanden. Die rund 72.000 m² große Halle dient dem Textilhersteller als zentrales Distributionslager für ganz Europa. Das Unternehmen hat sich bewusst für einen Standort entschieden, von dem aus die Kernmärkte Deutschland, Österreich und die Schweiz optimal und schnell erreicht werden können.

Das neue Logistikzentrum wurde exakt auf die Bedürfnisse von der S.OLIVER GROUP zugeschnitten. So verfügt es über spezielle intralogistische Einrichtungen wie einen Pick-Tower und ein Hängewarenlager. Individuelle Automatisierungslösungen wie ein automatischer Retourenpuffer und ein Taschensorter beschleunigen die Abläufe im Lager und erhöhen so den Lieferservicegrad der S.OLIVER GROUP.

Kleider machen Umweltschutz: Realisierung nach DGNB-Platinstandard

Um ausreichend Platz für das Distributionslager zu schaffen, waren umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen notwendig. Auf dem 16,5 Hektar großen Gelände, auf dem sich früher ein Asbestzementwerk und eine Kunststofffabrik befanden, wurden insgesamt 576 Tonnen Asbeststücke zusammengetragen und fachgerecht entsorgt. Um das Risiko einer Asbestfreisetzung zu minimieren, wurden die freigelegten Baustellenbereiche neu bebaut. In unversiegelten Bereichen wurde eine zusätzliche Bodenschicht aufgetragen. Unbelastetes mineralisches Material wurde als Frostschutzschicht wiederverwendet. Insgesamt konnte Panattoni für den Neubau der beiden Hallen 10.000 m² Recyclingmaterial wiederverwenden – ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit.

Mit diesen und weiteren aufwändigen Maßnahmen zum Schutz der Umwelt erreichte der Immobilienentwickler eine Zertifizierung nach den höchsten Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Die neue Logistikhalle des Textilherstellers trägt den nur schwer zu erreichenden DGNB-Platin-Standard. Unter anderem mit einer Photovoltaikanlage, großzügigen Wellbeing-Bereichen für die Mitarbeitenden sowie Streuobst- und Wildblumenwiesen wird das Distributionslager den hohen Nachhaltigkeitsansprüchen von der S.OLIVER GROUP und Panattoni gerecht.

Fazit: Erfolgreich in Schale geworfen

Durch die enge Zusammenarbeit mit allen Projektbeteiligten und Vertretern des Landkreises wurde das Projekt in kürzester Zeit realisiert. Nach nur einem Jahr konnte Panattoni die moderne Immobilie auf einem dekontaminierten und revitalisierten Gelände an die S.OLIVER GROUP  übergeben. Der neue Standort in Dettelbach schafft 500 bis 700 Arbeitsplätze. Damit trägt das regionale Unternehmen, das sich mittlerweile zu einem internationalen Big Player entwickelt hat, maßgeblich zur regionalen Wertschöpfung bei. Es stärkt die Wirtschaftskraft des Landkreises Kitzingen und besitzt eine Sogwirkung für andere Unternehmen, die über eine Ansiedlung im Großraum Würzburg nachdenken.

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