Česká skupina Accolade, zaměřená na investice do nájemních průmyslových nemovitostí, zainventuje pro developera Panattoni Europe během následujících pěti let výstavbu na míru připravených průmyslových budov pro výrobní a logistické společnosti v hodnotě 11 miliard korun. Podpis společného kontraktu obě společnosti oznámily právě dnes; už dříve spolu uskutečnily projekty za 1,5 miliardy korun.
"Jsme jediná skupina v České republice, která financuje výstavbu v průmyslových zónách i z domácích, českých zdrojů," vysvětluje Milan Kratina, předseda představenstva průmyslové skupiny Accolade. "Díky spojení s mezinárodním developerem průmyslových nemovitostí Panattoni Europe jsme schopní využít bohatých znalostí a kontaktů a oslovit společnosti z celého světa s nabídkou řešení šitého na míru jejich představám a požadavkům. Očekáváme, že díky této spolupráci se portfolio našich nemovitostí, které mají od počátku stoprocentní obsazenost, do pěti let rozroste na hodnotu jedenácti miliard korun," říká Kratina.
Pavel Sovička, generální ředitel Panattoni Europe, vysvětluje: "V počátcích našeho fungování v České Republice jsme rozvíjeli naše aktivity především ve spolupráci s partnerskými investory ze zahraničí. S rozvojem trhu se zvýšily požadavky na znalost geografických poměrů ve střední Evropě a v ČR samotné. Spolupráce s českou skupinou Accolade nám otevírá možnost vstupu do menších, ale z hlediska trhu s průmyslovými nemovitostmi velice zajímavých, regionů v rámci České Republiky a Slovenska a samozřejmě zjednodušuje rozhodovací proces, a tím urychluje výstavbu a dodání produktu našim klientům," říká Pavel Sovička, generální ředitel Panattoni Europe.
Průmyslová skupina Accolade v Česku investovala do komerčních nemovitostí pro globální společnosti jako je KION Group, která je jedním z největších světových výrobců manipulační techniky prodávaných pod značkami Linde, Still a dalšími; pro společnost FACEA, patřící do mezinárodní sítě švédské skupiny Assa Abloy nebo pro Ideal Automotive, německého dodavatele komponent pro firmy jako jsou BMW, Volkswagen a další. Vedle výstavby nájemních prostor také skupina Accolade připravuje pozemky pro industriální výstavbu. Společně s Panattoni Europe se tak skupině Accolade podařilo připravit podmínky pro vstup a prodej výrobního a skladového objektu na míru největšímu výrobci kancelářského vybavení na světě společnosti Steelcase v Panattoni Parku v Ostrově u Stříbra.
Češi investice do nemovitostí milují
Se skupinou Accolade investují převážně čeští investoři, fyzické osoby, právnické osoby, fondy, typicky například ex-majitelé úspěšných firem, vysocí manažeři velkých společností nebo úspěšní podnikatelé. Je mezi nimi například Prokop Svoboda, spolumajitel společnosti Svoboda & Wiliams; nedávno se s Accolade rozhodl investovat také Jan Holásek, který se po dlouhodobém působení v advokátní kanceláři Havel, Holásek & Partneři rozhodl věnovat zejména projektům a investicím v oblasti nemovitostí. "Rozhodl jsem se s Accolade významně investovat. Na projektech v oblasti průmyslových nemovitostí je pro mne zajímavé i to, že většinou vznikají v regionech, kde pomáhají rozvoji a zaměstnanosti. Tenhle přesah je pro mne důležitý stejně jako to, že fungují opravdu zajímavě ekonomicky a přitom jsou zároveň jednou z nejbezpečnějších oblastí," říká Jan Holásek.
Prokop Svoboda, spolumajitel realitní společnosti Svoboda & Williams, upozorňuje, že se investice do nemovitostí těší v České republice velké oblibě: "Možnost investovat do průmyslových nemovitostí je na českém trhu úplně nová a sám jsem s Accolade investoval vlastní prostředky. Klienty Svoboda & Williams jsou často lidé, kteří berou nákup nemovitostí jako investici do budoucnosti, a proto jsme také s Accolade uzavřeli dohodu o marketingovém zastupování. Můžu potvrdit, že poptávka po možnosti podílet se na výstavbě v industriálních parcích stoupá," říká Prokop Svoboda.
"Češi milují investice do nemovitostí, ale omezují se při tom zejména na oblast bydlení nebo kupříkladu na kanceláře. Ale představte si, že už v momentu nákupu bytu na investici by se vám podařilo získat stabilního nájemce na deset a více let dopředu. Na trhu s bydlením to zní jako pohádka; přitom investice do průmyslových nemovitostí nabízejí právě takovouto jistotu stabilní investice s jistou návratností. Je to díky tomu, že na straně nájemců jednáte s opravdu silnými partnery, a zejména proto, že v případě industriálních nemovitostí se do nemovitosti investuje až teprve ve chvíli, kdy je podepsána smlouva o výstavbě a zafixovány podmínky dlouhodobého pronájmu," vysvětluje Milan Kratina.
Stabilní trh o velikosti 100 miliard
Trh s podnikatelskými nemovitostmi má v České republice hodnotu kolem sta miliard korun. Česká republika je zároveň velmi populárním místem, kam rozšířit nebo přemístit výrobu. Ve srovnání s Německem, které bývá cílovým trhem, jsou totiž náklady na práci zhruba třetinové a nižší jsou stále i ceny energií, přitom kvalita odvedené práce je stejná; poptávka po nových investicích je proto, zejména s odeznívající evropskou hospodářskou krizí, znovu velmi vysoká.
"Česká republika a Slovensko je pro nás v tomto směru strategickým trhem, protože se nachází na křižovatce hlavních dopravních tras mezi západní, střední a východní Evropou. Parky, které společně s Panattoni Europe nabízíme, jsou umístěny v pečlivě vybraných lokalitách zohledňujících ekonomické a logistické klastry v Evropě," uzavírá Milan Kratina.
Skupina Accolade
Česká průmyslová skupina Accolade zaměřená na investice do průmyslových nemovitostí ve spolupráci s globálním developerem Panattoni Europe připravuje a nabízí 15 průmyslových parků v České republice a na Slovensku. Zabývá se přípravou území pro výstavbu průmyslových nemovitostí. Stavbu industriálních budov také následně sama investuje. Skupina Accolade nabízí vlastní pozemky v průmyslových parcích ve strategických lokalitách v Aši, Chebu, ve Stříbře, Mladé Boleslavi, Rychnově nad Kněžnou nebo v Krásně nad Kysucou.
Rozšíření průmyslového parku ve Stříbře na Tachovsku uskutečněné Panattoni Europe a Accolade bylo oceněno jako Průmyslová zóna roku v soutěži agentury CzechInvest a Sdružení pro zahraniční investice - AFI "Investor roku a podnikatelská nemovitost roku". Více na www.accolade.cz
Panattoni Europe
Panattoni Europe je součástí Panattoni Development Company, jednoho z největších průmyslových developerů na světě, s 26 pobočkami v Severní Americe a Evropě. V současné době staví mimo jiné distribuční centrum pro společnost Amazon v průmyslové zóně Panattoni Park Prague Airport v obci Dobrovíz a další obdobná na dvou místech v Polsku. Ve střední Evropě Panattoni podniká od roku 2005. V České republice, Polsku a na Slovensku společnost nabízí více než dva miliony metrů čtverečních moderních průmyslových ploch. Firma se zabývá zejména výstavbou přesně na míru potřeb klientů, tzv. build-to-suit. Mezi její klíčové zákazníky patří společnosti jako Tesco, H & M, ND Logistics, Still, Schenker, Hartmann, Time out a mnoho dalších, k nim nyní přibyl Amazon. Více na www.panattoni.cz
Realitní kancelář Svoboda & Williams
Realitní kancelář Svoboda & Williams poskytuje kompletní spektrum služeb v oblastech rezidenčních i komerčních realit. Na českém trhu působí už přes 20 let zejména v segmentu prodeje a pronájmu nadstandardních rezidenčních nemovitostí v Praze a okolí. Svoboda & Williams Investment Management nabízí řešení klientům hledajícím příležitost k investici, refinancování v oblasti kvalitních realitních projektů a portfolií, či jejich správu. Díky kontaktu se stovkami investorů a realitních akcionářů a dominantnímu postavení na českém realitním trhu je Svoboda & Williams ideálním informačním kanálem pro získání pozornosti investorů a dalších relevantních osob ke skupině Accolade.
