Bij Panattoni zien we alle partijen met wie wij samen werken aan een project als partners. Gemeenten, architecten, adviseurs, aannemers, onderaannemers en investeerders. Ze maken allemaal onderdeel uit van ons team.
Onlangs heeft het XL Businesspark in Almelo er een nieuw multifunctioneel bedrijfsgebouw bijgekregen: Panattoni Park Twente (55.000 m2). Met uitstekende verbindingen over de weg, het spoor, het water en een eigen containerterminal op het bedrijventerrein is dit de ideale locatie voor logistieke bedrijven. Wij spraken met Jan Geerdink, directeur XL Businesspark in Almelo, en Frank Punte, Technical Development Director bij Panattoni, over de samenwerking tussen het projectbureau XL Businesspark en Panattoni tijdens deze ontwikkeling. Ook gingen we in gesprek over de samenwerking met de gemeente en de scholen.
De fijne samenwerking begon al met de aankoopbeslissing en hield gedurende het gehele traject stand. Frank Punte vertelt: “De verschillende onderzoeken die nodig zijn om uiteindelijk te mogen bouwen, werden in rap tempo aangeleverd door het team van XL Businesspark. Al in een vroeg stadium kregen we de diverse noodzakelijke onderzoeken zoals bijvoorbeeld bodemonderzoeksrapporten en flora- en faunaonderzoeken aangereikt. Ook werd informatie verstrekt uit het archeologisch onderzoek. Daardoor kon de aankoopbeslissing snel genomen worden. Een vlot proces.”
Bedrijven vinden elkaar
Twente staat bekend om de grootste netwerkdichtheid van Nederland. Dat zie je ook terug op het XL Businesspark.
Jan Geerdink: “Zodra bedrijven zich op het XL Businesspark vestigen, worden ze lid van de Coöperatie Parkmanagement. Deze is onder andere verantwoordelijk voor de bewegwijzering, centrale bluswatervoorziening, glasvezel en beveiliging.”
“Er is voldoende ruimte voor inbreng op allerlei vlakken. Denk aan de aansluitingen voor het openbaar vervoer, en aan ideeën voor meer biodiversiteit. We investeerden bijvoorbeeld samen in een gezamenlijke blusinstallatie en de Groene Delta. Door die laatste werken we nu in een prachtige groene omgeving.”
In contact komen met andere bedrijven op het XL Businesspark is makkelijk: wij faciliteren en medewerkers vinden elkaar Jan Geerdink
Een positieve samenwerking met de gemeente
Met een dampende kop koffie namen de betrokkenen van Panattoni Park Twente plaats in een prachtig verbouwde boerderij op het XL Businesspark. Daar organiseerde de projectorganisatie een sessie om de gemeente en Panattoni bij elkaar te brengen.
Frank Punte: “Ik heb zelden meegemaakt dat een project zo vlot verliep. We zaten tijdens de sessie met heel veel disciplines aan tafel en behandelden meteen alle belangrijke details. Ook daarna was iedereen goed bereikbaar per mail en telefoon.”
“Het glas van de ambtenaren was altijd halfvol”, vertelt Frank. In elk project kom je lastige of ingewikkelde obstakels tegen. “Toch was de gemeente altijd positief. Haar medewerkers waren er om ons te begeleiden en zochten steeds weer naar een oplossing om het project te laten slagen. Als er een andere partij nodig was voor de beoordeling van de plannen, dan verliep de overdracht compleet en soepel.”
En de samenwerking met de gemeente bleef gedurende het gehele traject goed. Als kroon op de samenwerking met de gemeente werd tijdens de bouw de volgende fase feestelijk ingeluid door toenmalig burgemeester A. J. Gerritsen en ook bij de oplevering van het gebouw was de gemeente aanwezig om deze mijlpaal te vieren.
Door de vlotte samenwerking hebben we de aankoop ruim binnen de deadlines afgerond Frank Punte
Port of Twente en Het Huis van de Logistiek
In Port of Twente werken overheid, onderwijs- en onderzoeksinstellingen en het bedrijfsleven samen om de logistieke kracht van Twente verder te verbeteren. Het XL Businesspark is direct verbonden aan Port of Twente en het Huis van de Logistiek dat tot doel heeft om het logistiek vakmanschap te stimuleren de loopbaanontwikkeling en begeleiden mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt.
Daarin vindt steeds meer afstemming plaats: welke onderwerpen en thema’s komen overeen en waarin kunnen we iets voor elkaar betekenen? Op die manier koppelt het Huis van de Logistiek stages en opdrachten aan studenten. Dat gaat van het ROC tot de grotere universiteiten.
Jongeren zijn de toekomst. Het is dus goed om ze te laten zien welke mogelijkheden er allemaal zijn. Want wat doet iemand in de logistiek eigenlijk?
Jan: “Tijdens de open dagen en de week van de logistiek zijn zowel jongeren als ouderen welkom om zich te oriënteren op alle aspecten van de logistiek. Scholen laten bijvoorbeeld zien dat het onderwijs meer inhoudt dan alleen klassikale lessen volgen. Ook onderzoeken we de mogelijkheden van autonoom rijden op het XL Businesspark. Daarbij betrekken we graag studenten en promovendi van hogescholen en technische universiteiten.”
Op deze manier enthousiasmeert het Huis van de Logistiek de nieuwe generatie voor een carrière in de logistiek bij Port of Twente. En dat vergroot dan weer het arbeidspotentieel vanuit verschillende opleidingen.
