Panattoni démarre la construction de son projet City Dock by Panattoni à Moissy-Cramayel (77), un parc d’activités conjuguant milieu urbain et engagement environnemental

« City Dock by Panattoni redéfinit l’immobilier de petites surfaces avec son implantation en milieu urbain, et en proposant aux petites et moyennes entreprises des locaux d’activités bien desservis, de qualité, et écoresponsables. Ensemble, avec Madame la Maire de Moissy-Cramayel, les élus locaux et Grand Paris Sud, nous avons œuvré pour revitaliser ce terrain, mais également pour apporter à l’ensemble du parc une dynamique, de l’emploi, et des locaux modernes et adaptés pour les entreprises à proximité. Nous tenons à leur exprimer notre gratitude pour leur soutien sur ce projet » indique Salvi Cals, directeur général de Panattoni France.

Michel Bisson, Président de l’Agglomération Grand Paris Sud ajoute « Grand Paris Sud inscrit le défi de la transition sociale et écologique au cœur de ses priorités. Ainsi, accueillir et soutenir le projet du parc d’activités City Dock qui porte un engagement environnemental va en ce sens. Considérant que le développement immobilier logistique et industriel ne peut se faire sans une démarche éco-responsable, City Dock by Panattoni vient étoffer l’offre économique du territoire durablement afin de construire l’industrie de demain ».

« La ville de Moissy-Cramayel est très heureuse d’accueillir le parc d’activités City Dock, un projet qualitatif tant dans la proposition architecturale que dans le respect de la démarche environnementale. Il permettra de diversifier et de redynamiser notre parc d’activités économiques du Château d’Eau. Un des atouts majeurs du projet, c’est indéniablement la modularité de ses bâtiments qui va aussi permettre d’accueillir des artisans, des PME et des PMI ; ce qui correspond à une cible d’activités que nous souhaitons privilégier dans cette zone » complète Line Magne, Maire de Moissy-Cramayel.

La transformation responsable d’un ancien dépôt

La construction des bâtiments est lancée moins d’un an après l’acquisition du foncier, un ancien dépôt de gravats et de matériaux de chantier de 2,4 hectares extrêmement bien localisé dans le sud de Paris. Ce nouveau développement affirme la stratégie de Panattoni à développer des bâtiments sur des fonciers déjà artificialisés.

Des bâtiments de dernière génération

Le nouveau parc offrira 12 000 mètres carrés de surface construite, répartis en quatre bâtiments modernes, et divisibles à partir de 1 000 mètres carrés. Ce sont des locaux disposant de prestations de qualité supérieure et répondant aux besoins de production et de distribution urbaines qui seront proposés aux petites et moyennes entreprises. La livraison des bâtiments est prévue pour le 4^ème trimestre 2024.

Un engagement envers l'environnement

Ce projet témoigne du fort engagement de Panattoni dans le domaine de la durabilité, à commencer par la construction sur un terrain répondant aux critères de l’objectif Zéro Artificialisation Net (ZAN). On compte également l’utilisation de produits recyclés pour les façades des bâtiments, l’installation de panneaux photovoltaïques sur 60% des toitures des ateliers et pour finir, la végétalisation des toitures de bureaux. Toutes ces mesures visent à réduire l’empreinte carbone du bâtiment tout en créant un environnement de travail plus agréable pour les salariés. Une certification BREEAM niveau Excellent est également visée pour l’ensemble des bâtiments et une démarche active de préservation et d'amélioration de la biodiversité sur le site a été entreprise en partenariat avec l'association Biodivercity.

Accessibilité et Connectivité

Basé au sein du « Parc d’Activités du Château d’Eau » sur la commune de Moissy-Cramayel, le City Dock bénéficie d’un écosystème industriel existant qui facilitera les opérations des futurs locataires. Le site est également directement accessible par la route avec la proximité de l’A5 et de la N104 (Francilienne), et par les transports en commun avec la gare RER à 10 minutes.

La construction des bâtiments a été confiée à la société Axess, entreprise spécialisée dans la conception et la construction de projets sur-mesure en immobilier.