Porto Valongo: Un desarrollo logístico referente en el norte de Portugal

Un desarrollo logístico de referencia en el norte de Portugal

Panattoni Park Porto Valongo es el primer proyecto de Panattoni en Portugal y uno de los mayores desarrollos logísticos a riesgo jamás construidos en el norte del país. El parque ofrece 76.000 m² de almacenes modernos distribuidos en dos edificios, diseñados para responder a las necesidades de operadores logísticos, industriales y del sector retail.

Ubicado en Campo, Valongo, a tan solo 25 minutos del centro de Oporto, con acceso directo a la A41 y muy próximo a la A4, el parque ofrece una excelente conectividad con las principales rutas nacionales e internacionales.

Fuerte demanda del mercado y éxito comercial

El proyecto fue un éxito comercial incluso antes de su finalización, con el 50 % del total de superficie ya alquilada anticipadamente por empresas internacionales de referencia, entre las que destacan:

• AOSHENG Hi-Tech – construcción de su primera planta de producción en Europa de componentes para energía eólica, con una inversión de 17,6 millones de euros y la creación de 200 puestos de trabajo.
• ALDI Portugal – apertura de un nuevo centro de distribución para 70 tiendas, generando más de 50 empleos.
• Homy Casa – base logística para productos de mobiliario.
• THC- Transportista especializado con más de 20 años de trayectoria en Portugal
• DHCare- empresa global de dispositivos médicos

Este sólido rendimiento en la fase de precomercialización refleja la alta demanda de espacios logísticos modernos en Portugal, así como la calidad del producto Panattoni.

En total, el proyecto ya ha generado más de 260 empleos directos, y se prevé un aumento conforme se amplíen las operaciones. Durante la fase de construcción participaron 878 trabajadores, 129 proveedores y 232 equipos, generando una actividad económica local significativa.

Sostenibilidad y valor a largo plazo

La sostenibilidad fue una pieza clave en el diseño del parque desde sus inicios. El desarrollo cuenta con la certificación BREEAM “Very Good” e integra una amplia gama de soluciones energéticamente eficientes y alineadas con criterios ESG, como iluminación LED, cargadores para vehículos eléctricos y sistemas eficientes de gestión del agua.

A lo largo de una vida útil estimada de 40 años, se calcula que Panattoni Park Porto Valongo contribuirá con aproximadamente 2.200 millones de euros al PIB de Portugal, combinando valor operativo e inversiones a largo plazo. Esto incluye unos 2.120 millones de euros en Valor Añadido Bruto (VAB) y 11,5 millones de euros adicionales en CapEx e inversiones relacionadas con el mantenimiento.

Este proyecto demuestra nuestro compromiso con la entrega de infraestructuras logísticas de alta calidad, preparadas para el futuro, que generan valor económico y social duradero en las regiones donde operamos.