25 de julio de 2022, Bengaluru: Panattoni, uno de los mayores promotores inmobiliarios logístico-industriales del mundo, ha marcado su debut en los mercados asiáticos con la apertura de su primera sede operativa en la India, situada en Bengaluru, la capital y mayor ciudad del estado suroccidental de Karnataka. Panattoni India está dirigida por el Director General, Sandeep Chanda, anteriormente jefe de estrategia y adquisiciones de Embassy Industrial Parks.
La empresa tiene previsto introducir su modelo de negocio transparente de "libro abierto", que consiste en asociarse con inversores institucionales globales para facilitar el despliegue de capital en inversiones directas en el mercado indio de la industria y los almacenes, el cual se encuentra en rápida expansión. El objetivo inicial de crecimiento de Panattoni se centra en las ocho principales ciudades indias, y pretende lanzar sus primeros dos o tres proyectos para finales de 2023, con una inversión inicial de 200 millones de dólares (193 millones de euros). Después vendrá la segunda fase de expansión en los mercados secundarios. La apertura de la sede de Bengaluru fue precedida por una primera oficina india en Mumbai y también hay planes de establecerse en Delhi para reforzar la presencia de Panattoni en los principales centros metropolitanos.
Robert Dobrzycki, CEO y copropietario de Panattoni Europa e India, ha declarado: "En tan sólo 20 años, Panattoni se ha consolidado como el mayor promotor inmobiliario industrial y logístico de Europa, así como como el principal proveedor de capital institucional global directamente en este sector de inversión inmobiliaria en rápida expansión. No veo ninguna razón por la que la institucionalización y el espectacular crecimiento de los mercados industriales y logísticos en Norteamérica y Europa no puedan repetirse en la base india de Panattoni y más allá, en otros países asiáticos, y a una escala mayor y más rápida en los próximos años. Facilitaremos el acceso de los inversores a estos activos y apoyaremos el crecimiento sostenible de la economía y el empleo en la India, como hemos hecho en Estados Unidos y en toda Europa".
Se espera que el objetivo de la India de convertirse en un centro de fabricación mundial, apoyado por el creciente interés de las empresas internacionales en las estrategias "Plus-One" para diversificar su dependencia de China y sus cadenas de suministro, sea un motor clave para acelerar el desarrollo del sector logístico nacional, junto con la adopción del comercio electrónico, el desarrollo de infraestructuras y las reformas normativas. Esto, a su vez, está generando un creciente interés de los inversores en la historia económica e inmobiliaria de la India.
Sandeep Chanda, Director General de Panattoni India, ha declarado: "La entrada de Panattoni en el mercado indio trae consigo la tecnología de diseño y construcción más avanzada del Grupo. Nuestro acceso al capital institucional global y a una amplia red internacional de inquilinos complementará la fuerte demanda de inmuebles industriales y logísticos modernos y sostenibles que estamos viendo por parte de las empresas indias. La mayor eficiencia de la cadena de suministro, el rápido crecimiento del comercio electrónico y la consolidación entre los proveedores de logística de terceros son factores fundamentales del mercado que la India comparte cada vez más con sus homólogos de Estados Unidos y Europa".
La actividad de arrendamiento industrial y logístico en la India creció alrededor de un 39% interanual hasta superar los 2,6 millones de metros cuadrados en 2021 desde los 1,7 millones de metros cuadrados en 2020, según un estudio llevado a cabo por el agente inmobiliario internacional CBRE. La demanda de áreas logísticas nuevas y modernas está impulsada por el fuerte crecimiento del comercio minorista online, con minoristas y actores de comercio electrónico que buscan ampliar su espacio de almacenamiento. Con el aumento de la actividad en sectores como el comercio electrónico y la logística 3PL, se espera que el inventario de almacenes en el país alcance más de 35,3 millones de metros cuadrados en 2024, según un informe de JLL.
Acerca de Panattoni India Development Pvt. Ltd.
Panattoni India Development Pvt. Ltd. forma parte del Grupo Global Panattoni, uno de los mayores promotores inmobiliarios industriales del mundo. Panattoni es también uno de los principales y constantes inversores de capital institucional y privado en oportunidades de inversión en el mercado europeo de la industria y la logística. De media, invierte alrededor de 8.000 millones de euros al año en todo el mundo. El inicio de las operaciones en la India en 2022 marca la entrada de Panattoni en Asia. Con sede en Bengaluru, Panattoni India ha abierto recientemente una oficina en Mumbai y en breve estará presente en Delhi. Con 46 oficinas en Estados Unidos, Canadá, Europa y Asia, Panattoni ha desarrollado 50,5 millones de metros cuadrados de espacio para más de 2500 clientes globales.
