Panattoni Iberia, el promotor inmobiliario logístico-industrial líder en Europa, ha cerrado un nuevo acuerdo de arrendamiento en su proyecto insignia en Castilla y León, ‘Panattoni Park Miranda de Ebro’.
Sobre el inquilino
Lookiero Outfittery Group, líder europeo en servicios de personal shopping online, incorporará a su red logística una unidad del edificio que cuenta con 13.946m2 de superficie para almacén, 450m2 para zona de oficinas, 115m2 de zonas comunes, 16 muelles de carga y descarga y 1 rampa de acceso a nivel.
El nuevo espacio
El almacén multi-inquilino recientemente finalizado, cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) total de 62.000 m². Entre sus principales características destacan una altura libre mínima de 11 metros para almacenamiento vertical, un total de 72 muelles de carga y 4 rampas de acceso a nivel distribuidos en ambas fachadas, y una playa de maniobras de 40 metros. Más de 1.200 plazas de aparcamiento y gracias a su diseño modular puede adaptarse a las necesidades de diferentes tipos de operadores, desde grandes distribuidores hasta empresas de E-Commerce del sector de la moda. Actualmente, el inmueble aún ofrece espacio disponible para futuros inquilinos, lo que ofrece una oportunidad para empresas que necesiten un enclave logístico moderno en la zona norte de la península ibérica.
Ubicación
Este nuevo acuerdo confirma el atractivo del parque logístico, gracias a la versatilidad de su infraestructura, y su excelente conexión con el eje logístico del norte peninsular y el sur de Europa. A menos de 5 km de la autopista A68 (Zaragoza-Bilbao), 8 km de la A1 (Madrid-Francia) y, a tan solo 4 km de la Terminal de Contenedores de Miranda (TCM), el parque goza además de conexión ferroviaria intermodal y cercanía con el aeropuerto de Vitoria.
Posibilidad de replicar ´a medida´
Además del edificio construido, que forma parte de la Fase I, Panattoni Iberia ofrece la posibilidad de construir un segundo almacén bajo la modalidad 'llave en mano', con una SBA de hasta 70.900 m², como parte de la Fase II que ampliará la superficie bruta alquilable del parque logístico a 132.900m2. Esta modalidad ´llave en mano´, en régimen de alquiler, permitiría al potencial inquilino instalarse en una nave completamente adaptada a sus necesidades.
Certificación de construcción sostenible
Desde el inicio de sus operaciones en Europa en 2005 y en la Península Ibérica en 2020, Panattoni está comprometido con la sostenibilidad, por esta razón el almacén cuenta con la certificación de construcción sostenible BREEAM nivel ‘Excellent’. Se detallan algunas medidas adoptadas en este proyecto: medidas de gestión responsable de residuos desde el inicio de la obra (pedidos, embalajes, residuos y consumos). Aislamientos reforzados en fachadas, suelo, y techo para optimizar el uso de la energía, se han instalado paneles fotovoltaicos de 100Kw para autoconsumo y luces LED. Igualmente, el almacén cuenta con válvulas automáticas para un control más eficiente del agua, y las plantas alrededor del almacén son autóctonas, para evitar la instalación de riego innecesario. También se crea una zona de reciclaje post-construcción para la actividad diaria del futuro inquilino/s y fomentar así esta práctica. Como se tiene en cuenta la seguridad y bienestar de los futuros usuarios del almacén se incorporan accesos independientes para peatones y vehículos, cargadores para vehículos eléctricos y aparcamiento para bicicletas. También se ha instalado un hotel para insectos, y un refugio para pájaros para fomentar la biodiversidad y el control natural de plagas.
Gustavo Cardozo, director general y socio de Panattoni Iberia, añade: "La llegada de Lookiero Outfittery Group refuerza la posición de Panattoni Park Miranda de Ebro como hub estratégico para la logística en el norte de España. Nuestra propuesta se basa en ofrecer espacios flexibles, sostenibles y bien conectados, capaces de adaptarse a cualquier sector y escala de operaciones.”
“La firma de este contrato con Lookiero Outfittery Group en Miranda de Ebro refuerza nuestra apuesta por mercados emergentes con fuerte potencial logístico. Es un orgullo acompañar el crecimiento de una empresa tan innovadora, aportando soluciones a medida en ubicaciones donde creemos firmemente que hay recorrido y futuro como está demostrando ser la zona norte de la Península” Jesús Lancharro, director de alquileres y gestión de activos
Establecernos en Panattoni Park Miranda de Ebro supone un paso clave en la evolución de Lookiero Outfittery Group. Este nuevo centro nos permitirá optimizar nuestra operativa logística y disponer de las capacidades necesarias para acompañar el crecimiento de nuestro negocio. Al mismo tiempo, nos impulsa a mirar al futuro con la ambición de ofrecer a nuestros clientes en toda Europa un servicio más ágil y eficiente, en línea con la experiencia personalizada que nos caracteriza Arantzazu Bilbao, directora de operaciones de Lookiero Outfittery Group
