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Jetzt verfügbar

Panattoni Park Magdeburg West II

DGNB_Wavequad_Gold

Rund 20.900 Quadratmeter Neubauflächen für Unternehmen – flexibel teilbar und nachhaltig konzipiert. Der Neubau, der 2025 fertiggestellt wurde, ist top angebunden für optimale Logistikprozesse. Ab sofort verfügbar!

DGNB_Wavequad_Gold
PP Magdeburg West II_Außenanlage II
Magdeburg West 2 - Hermsdorf - Außen hinten
Magdeburg West 2 - Hermsdorf - Außen Tore
Ansicht Panattoni Park Magdeburg West II
Magdeburg West 2 - Hermsdorf - Innen Halle
Magdeburg West 2 - Hermsdorf - Innen Tore

18 675 m2

reine Hallenfläche noch verfügbar

Kontaktieren Sie uns

Beschreibung

WGK 3

in gesamter Halle

24/7

Betriebsgenehmigung

Well-Being Konzept

für Mitarbeiter

Logistikimmobilie mit bester A2-Anbindung

Der Panattoni Park Magdeburg West II liegt in der zentralen Magdeburger Wirtschaftsregion und bietet eine strategisch günstige Lage direkt an der Autobahn A2. Die verkehrsgünstige Anbindung der Logistikimmobilien ermöglicht Unternehmen schnelle Transportwege in nationale und internationale Märkte. Effiziente Logistikprozesse und kurze Lieferzeiten machen den Standort nahe Magdeburg besonders attraktiv.

Moderne Lager- und Gewerbeflächen flexibel nutzbar

Die flexibel teilbaren Lagerhallen und die hochwertigen Büroflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung der circa 29.000 Quadratmeter großen Neubaufläche sorgt für optimale Betriebsabläufe in den Bereichen Logistik, Produktion, Pharma und E-Commerce. Maßgeschneiderte Flächenkonzepte passen sich exakt den Anforderungen Ihres Unternehmens an.

Logistikimmobilie Magdeburg: Industriestandort mit Wachstumspotenzial

Mit einer Grundstücksfläche von rund 76.700 Quadratmetern schafft der Panattoni Park Magdeburg West II ideale Voraussetzungen für expandierende Unternehmen. Durch die nachhaltige Bauweise und die moderne Infrastruktur sichert der Neubau langfristigen Geschäftserfolg. Der Standort bietet Raum für Wachstum in einer wirtschaftlich dynamischen Region.

Ab einer Mindestfläche von 8.600 Quadratmetern sind die Logistikimmobilien modular nutzbar. Dank der zentralen Lage im Westen von Magdeburg bietet die 2025 fertiggestellte Logistikimmobilie perfekte Bedingungen für Industrial, Logistics und Produktion.

Aufteilung der Flächen

Unit 1

Hallenfläche:  10.068 m²
Bürofläche: 573 m²
Mezzaninfläche: 612 m²

Unit 2

Hallenfläche: 8.608 m²
Bürofläche: 582 m²
Mezzaninfläche: 454 m²

Unit 3

vermietet

Green Building Maßnahmen: für eine nachhaltige Zukunft!

  • DGNB-Gold Zertifizierung
  • Erhöhte Wärmedämmung (A1)
  • Photovoltaik-Anlage 
  • Begrünung der Fahrrad- und Raucherunterstände sowie der Sprinklerzentrale
  • Systembauweise
  • Smart-Metering 
  • Stromeinsparung durch LED-Beleuchtung
  • Nutzung von Niederschlagswasser zur Bewässerung der Außenanlagen und zur Toilettenspülung
  • Fossilfreie Beheizung durch Wärmepumpen-Technik
  • Naturnahe Gestaltung der Außenanlagen, u.a. mit Wildblumenwiesen
  • Vorhaltung von Aufstellung Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • Reduzierte Flächenversiegelung
  • Aufstellen von Nistkästen für z.B. Vögel oder Bienenstöcke
  • Well-Being Konzept zur Schaffung von Sport- und Erholungsmöglichkeiten

Der Boden der gesamten Halle ist mit einer Folie ausgestattet, die das Handling von Stoffen der Wassergefährdungsklasse III (WGK III) in der Immobilie ermöglicht. Somit eignen sich die Logistikimmobilien besonders für Unternehmen, die eine Fläche für die Lagerung, Verarbeitung oder den Transport wassergefährdender Stoffe benötigen.

Die Flächen stehen bereit zur Vermietung, lesen Sie mehr!

Panattoni Park Magdeburg West II gewinnt Finsterwalder als neuen Mieter

18 675 m2

Hallenfläche

1 155 m2

Bürofläche

1 065 m2

Mezzaninfläche

Mieter

2021_Logo_Fiwafamily_RAL5002_CMYK_negativ_300DPI

Gebäudedetails

Gebäude Hallenfläche Gesamtgebäudefläche Höhe Stützenraster Min. Module
Unit 1 10 068 m2 11 252 m2 12,20 m 24 m x 12 m 10 068 m2
Unit 2 8 608 m2 9 644 m2 12,20 m 24 m x 12 m 8 608 m2
Unit 3 10 026 m2 11 167 m2 12,20 m 24 m x 12 m 10 026 m2
Unit 1
Gesamtgebäudefläche 11 252 m2
Min. Module 10 068 m2
Höhe 12,20 m
Stützenraster 24 m x 12 m
Hallenfläche 10 068 m2
Unit 2
Gesamtgebäudefläche 9 644 m2
Min. Module 8 608 m2
Höhe 12,20 m
Stützenraster 24 m x 12 m
Hallenfläche 8 608 m2
Unit 3
Gesamtgebäudefläche 11 167 m2
Min. Module 10 026 m2
Höhe 12,20 m
Stützenraster 24 m x 12 m
Hallenfläche 10 026 m2

Lageplan

Layout Panattoni Park Magdeburg West II
12,20 m

Lichte Innenhöhe

112

Parkplätze

24 m x 12 m

Stützenraster

E-Ladesäulen

3

Flexible Module

7t/m²

Bodentragfähigkeit

15

LKW Stellplätze

DIN 18202

Bodenebenheit

8.608 m²

Min. Module

1

Anzahl der Gebäude

76.680 m²

Grundstücksfläche

Photovoltaik

Gold

DGNB

Entfernungen

120 km

bis zum Flughafen Leipzig

162 km

bis zur polnischen Grenze (PL)

7 km

bis zum Kreuz A2/A14

2,7 km

bis zur A2

1 km

bis zur Bushaltestelle "Am Pappelwald"

10 km

bis Magdeburg

79 km

bis Braunschweig

130 km

bis Hannover

Decor

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Google Maps

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer Panattoni Parks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Weitere Informationen

Klicken Sie hier, um detailliertere Informationen über die Immobilie herunterzuladen.

Exposé Panattoni Park Magdeburg West II - Hermsdorf Herunterladen
Magdeburg West 2 - Hermsdorf - Außen

Vertrauen beginnt mit einem guten Gespräch.

Als erfahrener Experte für Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien unterstütze ich Sie gern, die passende Immobilienlösung für Ihr Unternehmen zu finden.

Magdeburg West 2 - Hermsdorf - Außen
Martin Stoppel

Martin Stoppel

Senior Leasing Manager North

+49 151 539 386 40

mstoppel@panattoni.com

Vielen Dank!
Wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.

Martin Stoppel

Martin Stoppel

Senior Leasing Manager North

+49 151 539 386 40

mstoppel@panattoni.com

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