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Jetzt verfügbar

Panattoni Park Düren

DGNB_Wavequad_Gold

Die Logistikimmobilie bestehend aus Hallen- und Büroflächen auf dem ca. 30.500 m² großen Grundstück wurde nach den modernsten sowie nachhaltigsten Neubaustandards im Jahr 2022 errichtet. 

Ein Bezug der Immobilie ist für Januar 2025, ggf. früher geplant.

DGNB_Wavequad_Gold
Im Kohnental 2, 52353 Düren 15
Im Kohnental 2, 52353 Düren 4
Im Kohnental 2, 52353 Düren 19
Im Kohnental 2, 52353 Düren 18
Im Kohnental 2, 52353 Düren 3

Beschreibung

Direkt an

der A4

24/7

Betriebsgenehmigung

Umfangreiche

Nachhaltigkeitsstandards

Die maßgeschneiderte Neubauimmobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdeten Stoffen mithilfe einer WGK III Folie. Der 2. Brandabschnitt verfügt über einen Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage. In diesem Abschnitt wurden zudem bereits 8 zusätzliche Laderampen mit einem Tiefhof vorgerüstet. Derzeit hat die Immobilie 19 Andienungsmöglichkeiten in Form von 17 Laderampen und 2 ebenerdigen Toren.

Der Standort Düren profitiert zudem von einer herausragenden Anbindung an die Bundesautobahn A4, A44 und A61, welche sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt befinden.

Green Building Maßnahmen: für eine nachhaltige Zukunft!

  • Photovoltaik-Anlage
    Hohe Dachtragfähigkeit für PV-Anlagenfür die Schaffung regenerativer Energien
  • Unterstützung von E-Mobilität
    5 Elektroladesäulen für E-Bike und PKW
  • Energiesparende Beleuchtung
    Stromeinsparung durch LED-Beleuchtung sowie seitliche Fensterfronten
  • Landschaftsgerechte Fassadengestaltung
    Anteilige Fassadenbegrünung
  • Biodiversität
    Naturnahe Gestaltung der Außenanlagen, u.a. mit Wildblumenwiesen

 

14 854 m2

Hallenfläche

926 m2

Bürofläche - zweigeschossig

0 m2

ohne Mezzaninfläche

Gebäudedetails

Gebäude Hallenfläche Gesamtgebäudefläche Höhe Stützenraster Min. Module
Halle 14 854 m2 15 780 m2 12,20 m 24 m x 12 m 5 882 m2
Halle
Gesamtgebäudefläche 15 780 m2
Min. Module 5 882 m2
Höhe 12,20 m
Stützenraster 24 m x 12 m
Hallenfläche 14 854 m2

Lageplan

Lageplan Düren
30

Parkplätze

12,20 m

Lichte Innenhöhe

24 m x 12 m

Stützenraster

5

E-Ladesäulen

2

Flexible Module

7t / m²

Bodentragfähigkeit

6

LKW Stellplätze

5.882 m²

Min. Module

1

Anzahl der Gebäude

30.500 m²

Grundstücksfläche

Photovoltaik

Gold

DGNB

2

Ebenerdige Tore

17

Verladetore

DIN 18202

Bodenebenheit

Entfernungen

1,3 km

bis zur Bushaltestelle „Rurbenden“

1,4 km

bis zur B56

56 km

bis zum Flughafen Köln

2 km

bis zur A4

33 km

bis zur belgischen Grenze (BE)

35 km

bis zur niederländischen Grenze (NL)

37 km

bis Aachen

44 km

bis Köln

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer Panattoni Parks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Panattoni Polen

Melanie Pfeffer

Director Leasing Panattoni Parks West

+49 151 12 09 63 15

mpfeffer@panattoni.com

Armin Karmanski

Senior Business Development Manager BTS West

+49 160 97 05 32 28

AKarmanski@panattoni.com

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