Voll vermietet

Panattoni Park Düren

Die Logistikimmobilie bestehend aus Hallen- und Büroflächen auf dem ca. 30.500 m² großen Grundstück wurde nach den modernsten sowie nachhaltigsten Neubaustandards im Jahr 2022 errichtet.

Ein Bezug der Immobilie ist für Januar 2025, ggf. früher geplant.

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360°-Ansicht

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Beschreibung

Direkt an

der A4

24/7

Betriebsgenehmigung

Umfangreiche

Nachhaltigkeitsstandards

Die maßgeschneiderte Neubauimmobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdeten Stoffen mithilfe einer WGK III Folie. Der 2. Brandabschnitt verfügt über einen Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage. In diesem Abschnitt wurden zudem bereits 8 zusätzliche Laderampen mit einem Tiefhof vorgerüstet. Derzeit hat die Immobilie 19 Andienungsmöglichkeiten in Form von 17 Laderampen und 2 ebenerdigen Toren.

Der Standort Düren profitiert zudem von einer herausragenden Anbindung an die Bundesautobahn A4, A44 und A61, welche sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt befinden.

Green Building Maßnahmen: für eine nachhaltige Zukunft!

Photovoltaik-Anlage
Hohe Dachtragfähigkeit für PV-Anlagenfür die Schaffung regenerativer Energien
Unterstützung von E-Mobilität
5 Elektroladesäulen für E-Bike und PKW
Energiesparende Beleuchtung
Stromeinsparung durch LED-Beleuchtung sowie seitliche Fensterfronten
Landschaftsgerechte Fassadengestaltung
Anteilige Fassadenbegrünung
Biodiversität
Naturnahe Gestaltung der Außenanlagen, u.a. mit Wildblumenwiesen

14 854 m²

Hallenfläche

926 m²

Bürofläche - zweigeschossig

0 m²

ohne Mezzaninfläche

Gebäudedetails

Gebäude	Hallenfläche	Gesamtgebäudefläche	Höhe	Stützenraster	Min. Module
Halle	14 854 m²	15 780 m²	12,20 m	24 m x 12 m	5 882 m²

Halle

Gesamtgebäudefläche 15 780 m²

Min. Module 5 882 m²

Höhe 12,20 m

Stützenraster 24 m x 12 m

Hallenfläche 14 854 m²

Lageplan

Parkplätze

12,20 m

Lichte Innenhöhe

24 m x 12 m

Stützenraster

E-Ladesäulen

Flexible Module

7t / m²

Bodentragfähigkeit

LKW Stellplätze

5.882 m²

Min. Module

Anzahl der Gebäude

30.500 m²

Grundstücksfläche

Photovoltaik

Gold

DGNB

Ebenerdige Tore

Verladetore

DIN 18202

Bodenebenheit

Entfernungen

1,3 km

bis zur Bushaltestelle „Rurbenden“

1,4 km

bis zur B56

56 km

bis zum Flughafen Köln

2 km

bis zur A4

33 km

bis zur belgischen Grenze (BE)

35 km

bis zur niederländischen Grenze (NL)

37 km

bis Aachen

44 km

bis Köln

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer Panattoni Parks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

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Melanie Pfeffer

Director Leasing Panattoni Parks West

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Armin Karmanski

Senior Business Development Manager BTS West

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