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Voll vermietet

City Dock Mannheim Süd

Logo City Dock by Panattoni
DGNB_Wavequad_Gold

Kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), Start-ups sowie etablierte Filialbetreiber finden im City Dock Mannheim Süd kleinteilige Gewerbe- und Logistikflächen ab 1.059m².

Logo City Dock by Panattoni
DGNB_Wavequad_Gold
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FF12264_2023-07-15_141_CGI

Beschreibung

Gute Anbindung

A6

24/7

Betriebsgenehmigung

Öffentliche Verkehrsmittel

in unmittelbarer Nähe

City Dock Mannheim: Moderne Gewerbeflächen in attraktiver Lage

Das City Dock Mannheim liegt in unmittelbarer Nähe zur Mannheimer Innenstadt. Die modernen Lagerhallen unseres Businessparks mit flexibel erweiterbaren Flächen eignet sich hervorragend für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), Start-ups und etablierte Filialbetreiber.

Das City Dock Mannheim verbindet das innovative Konzept von modular nutzbaren Gewerbeflächen mit einer zentralen Stadtlage. Was bei der Brownfield-Revitalisierung beginnt, spiegelt sich auch im gesamten Baukonzept des City Dock Mannheim wider: Die nachhaltige Anlage ist rundum darauf ausgelegt, dass die Mieter:innen in einem zukunftsorientierten Arbeitsumfeld mit Wohlfühlcharakter arbeiten können.

Die moderne Bauweise ist hochwertig und energieeffizient. Deshalb streben wir eine Zertifizierung nach DGNB Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

Der Businesspark verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von mehr als 10.600 m². Interessierten Unternehmen stehen bis zu acht Mieteinheiten ab 1.059 m² zur Verfügung.

 

Vorteile City Dock Mannheim

  • Zentrale Logistikflächen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
  • Modular erweiterbare Gewerbeeinheiten
  • DGNB Gold-Standard Zertifizierung
  • Dynamische Gewerbeflächen passen sich wechselnden Nutzerbedürfnissen an
  • Konzipiert für ein breites Nutzerspektrum
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Property and Facility Management aus einer Hand
  • LED-Beleuchtung
  • Lichte Hallenhöhe mit 8 Meter UKB im Lagerbereich

 

Nachhaltiges Bauen

Bei unseren City Docks legen wir großen Wert auf eine umweltverträgliche Entwicklung. Im Rahmen unserer umfassenden Nachhaltigkeitsstrategie achten wir daher auf eine energieeffiziente Bauweise und eine hohe Drittverwendbarkeit.

So weist das City Dock Mannheim eine optimierte Ökobilanz auf und hilft gleichzeitig künftigen Mieter:innen dabei, ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Für den Gewerbepark streben wir eine Zertifizierung nach dem DGNB Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.

 

Hochwertige Ausstattung

  • Moderner City Dock Gewerbepark mit ca. 10.600 m² Gewerbefläche
  • 8 Einheiten mit insgesamt 5.930 m² Hallenfläche, 2.318 m² Bürofläche und 2.375 m² Mezzaninfläche 
  • Flexibel gestaltbare Flächen ab 1.059 m²
  •  8 Meter UKB Hallenhöhe
  • 5 Tonnen pro Quadratmeter Bodenbelastung
  • 95 Parkplätze
  • DGNB GOLD zertifiziert
  • 24/7 Betriebsgenehmigung

 

Hervorragende Lage

  • 4 km Entfernung bis zur Autobahn A6
  • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • 6 km zur Mannheimer Innenstadt
  • Nur 4 km bis zum Flughafen Mannheim

5 930 m2

Hallenfläche

2 318 m2

Bürofläche

2 375 m2

Mezzaninfläche

Gebäudedetails

Gebäude Hallenfläche Gesamtgebäudefläche Höhe Stützenraster Min. Module
Unit 1.1 - 1 847 m2 8m UKB 6 m x 6 m -
Unit 1.2 - 1 095 m2 8m UKB 6 m x 6 m -
Unit 1.3 - 1 350 m2 8m UKB 6 m x 6 m -
Unit 1.4 - 1 427 m2 8m UKB 6 m x 6 m -
Unit 2.1 - 1 048 m2 8m UKB 6 m x 6 m -
Unit 2.2 - 1 095 m2 8m UKB 6 m x 6 m -
Unit 2.3 - 1 350 m2 8m UKB 6 m x 6 m -
Unit 2.4 - 1 427 m2 8m UKB 6 m x 6 m -
Unit 1.1
Gesamtgebäudefläche 1 847 m2
Min. Module -
Höhe 8m UKB
Stützenraster 6 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 1.2
Gesamtgebäudefläche 1 095 m2
Min. Module -
Höhe 8m UKB
Stützenraster 6 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 1.3
Gesamtgebäudefläche 1 350 m2
Min. Module -
Höhe 8m UKB
Stützenraster 6 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 1.4
Gesamtgebäudefläche 1 427 m2
Min. Module -
Höhe 8m UKB
Stützenraster 6 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 2.1
Gesamtgebäudefläche 1 048 m2
Min. Module -
Höhe 8m UKB
Stützenraster 6 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 2.2
Gesamtgebäudefläche 1 095 m2
Min. Module -
Höhe 8m UKB
Stützenraster 6 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 2.3
Gesamtgebäudefläche 1 350 m2
Min. Module -
Höhe 8m UKB
Stützenraster 6 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 2.4
Gesamtgebäudefläche 1 427 m2
Min. Module -
Höhe 8m UKB
Stützenraster 6 m x 6 m
Hallenfläche -

Lageplan

Gold

DGNB

95

Parkplätze

8 m UKB

Lichte Innenhöhe

6m x 6m

Stützenraster

5 t/m²

Bodentragfähigkeit

10624

Grundstücksfläche

Entfernungen

4 km km

Flughafen Mannheim

6 km km

Mannheim Zentrum

4km km

A6

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer City Docks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Panattoni Polen

Jill Schmitz

Senior Leasing Manager Business Parks West
Tel: +49 151 51 667 557
E-mail: jjecht@panattoni.com

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