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Jetzt verfügbar

City Dock Hamburg Norderstedt

Logo City Dock by Panattoni
DGNB_Wavequad_Gold

Das City Dock Hamburg Norderstedt stellt kleinteilige Gewerbeflächen und Logistikflächen ab 1.096 m² in erstklassiger Lage zur Verfügung, um kleinen und mittelständischen Unternehmen (KMU), Start-ups sowie etablierten Filialbetreibern gerecht zu werden.

Logo City Dock by Panattoni
DGNB_Wavequad_Gold
City Dock Norderstedt_Einfahrt
City Dock Norderstedt_Eingangsbereich
City Dock Norderstedt_Ladetore
City Dock Norderstedt_Nisthilfe
City Dock Norderstedt_Bueroraeume
City Dock Norderstedt_Seitenansicht (2)
City Dock Norderstedt_Vogelperspektive
City Dock Norderstedt_Luftansicht
City Dock Norderstedt_Wendeplatte
City Dock Norderstedt_Seitenansicht
City Dock Norderstedt_Logo
City Dock Norderstedt_Halle innen
City Dock Norderstedt_Halle innen_2
City Dock Norderstedt_Buero
4Y3A6198
City Dock Norderstedt_Flexflaeche

Beschreibung

Gute Anbindung

A7

24/7

Betriebsgenehmigung

Öffentliche Verkehrsmittel

in unmittelbarer Nähe

City Dock Hamburg Norderstedt: Mieten Sie moderne Gewerbeimmobilien in direkter Nähe zum Hamburger Stadtzentrum

Sie suchen nach einer flexibel erweiterbaren Gewerbefläche, individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse? Dann haben wir die Lösung für Sie: Der City Dock Gewerbepark Hamburg Norderstedt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in top Lage nahe des Produktionsstandortes Hamburg. Durch seine modular erweiterbaren Flächen ist das City Dock Hamburg Norderstedt vor den Toren Hamburgs optimal für Unternehmen aus Handel, Gewerbe und Produktion, Multi-Channel-Anbieter, Service-Firmen sowie Logistik- und Paketdienstleister.

Das Grundstück des Gewerbeparks Norderstedt liegt attraktiv in direkter Nähe zur Hamburger Innenstadt. Deutschlands längste Autobahn A7 ist mit dem Auto in einer Viertelstunde erreichbar. Zudem befindet sich in direkter Nachbarschaft des Businessparks eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Norderstedt. Von den Gewerbeimmobilien ausgehend ist der Flughafen 20 Fahrminuten entfernt.

Im City Dock Hamburg Norderstedt arbeiten Sie in einem zukunftsorientierten, modernen Arbeitsumfeld. Die hochwertige Bauweise der Immobilie ist innovativ, nachhaltig und energieeffizient – aus diesem Grund streben wir eine DGNB Standard-GOLD-Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Mit der sehr guten Ökobilanz der Gewerbeimmobilien geht auch ein geringerer CO2-Fußabdruck für die Mieter einher.

Der Gewerbepark verfügt über eine Gewerbefläche von insgesamt 12.945 m² verteilt auf zwei Immobilien. Unternehmen können bis zu acht Units mit Lagerflächen, Flex-, Sozial- und Büroflächen anmieten. Sie interessieren sich für unsere City Dock Gewerbeimmobilie in Norderstedt bei Hamburg? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie umfassend und stellen Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung

 

Benefits City Dock Gewerbepark Hamburg Norderstedt

  • Stadtnahe, energieeffizient gebaute Lagerflächen
  • Modulare erweiterbare Gewerbeeinheiten
  • Flexible Teilbarkeit der modernen Gewerbeimmobilien
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Einheitlich koordiniertes Property and Facility Management
  • LED-Beleuchtung
  • Individuell anpassbare Büroflächen
  • Als Ausstellungs-, Produktions-, Sozial- oder Bürofläche verfügbare Flexflächen
  • Mieter profitieren von den Branchenexperten im Panattoni Partnernetzwerk

 

Faktor Nachhaltigkeit

Beim City Dock Hamburg Norderstedt legen wir von Panattoni großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung. Neben einer erhöhten Dämmung tragen die Drittverwendbarkeit der Baustoffe sowie die standardmäßige LED-Beleuchtung zu einer energieeffizienten Bauweise der Immobilien bei. Die Hallen- und Büroflächen werden über eine Wärmepumpentechnik beheizt. Als Immobilie mit Zukunft verfügt der Gewerbepark über eine optimierte Ökobilanz, einhergehend mit einem geringeren CO2-Fußabdruck. Zusätzlich hat Panattoni die Anlagen bereits für eine umfassende E-Mobilität-Nutzung vorgerüstet.

7 845 m2

Hallenfläche

2 539 m2

Bürofläche

2 557 m2

Flexfläche

Gebäudedetails

Gebäude Hallenfläche Gesamtgebäudefläche Höhe Stützenraster Min. Module
Unit 1.1 - 1 778 m2 8 m UKB 6 m x 8 m -
Unit 1.2 - 1 835 m2 8 m UKB 6 m x 8 m -
Unit 1.3 - 2 168 m2 8 m UKB 6 m x 8 m -
Unit 1.4 - 2 280 m2 8 m UKB 6 m x 8 m -
Unit 2.1 - 1 036 m2 8 m UKB 6 m x 8 m -
Unit 2.2 - 1 096 m2 8 m UKB 6 m x 8 m -
Unit 2.3 - 1 329 m2 8 m UKB 6 m x 8 m -
Unit 2.4 - 1 442 m2 8 m UKB 6 m x 8 m -
Unit 1.1
Gesamtgebäudefläche 1 778 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 6 m x 8 m
Hallenfläche -
Unit 1.2
Gesamtgebäudefläche 1 835 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 6 m x 8 m
Hallenfläche -
Unit 1.3
Gesamtgebäudefläche 2 168 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 6 m x 8 m
Hallenfläche -
Unit 1.4
Gesamtgebäudefläche 2 280 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 6 m x 8 m
Hallenfläche -
Unit 2.1
Gesamtgebäudefläche 1 036 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 6 m x 8 m
Hallenfläche -
Unit 2.2
Gesamtgebäudefläche 1 096 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 6 m x 8 m
Hallenfläche -
Unit 2.3
Gesamtgebäudefläche 1 329 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 6 m x 8 m
Hallenfläche -
Unit 2.4
Gesamtgebäudefläche 1 442 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 6 m x 8 m
Hallenfläche -

Lageplan

Lageplan City Dock Hamburg Norderstedt
44

Fahrradstellplätze

99

Parkplätze

8 m

Lichte Innenhöhe

6 m x 8 m

Stützenraster

5 t/sqm

Bodentragfähigkeit

8

Flexible Module

8

Ebenerdige Tore

13667

Grundstücksfläche

9

Tiefhof

Gold planned

DGNB

8

LKW Überladebrücken

Entfernungen

14 km km

Flughafen Hamburg-Fuhlbüttel (HAM)

32 km km

Hamburg Zentrum

7 km km

A7

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer City Docks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Panattoni Polen

Clemens Schenk Graf von Stauffenberg

Senior Business Development Manager Business Parks

+49 151 14 96 46 92

cstauffenberg@panattoni.com

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