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CITY DOCK Hamburg Norderstedt

Im Bau

CITY DOCK Hamburg Norderstedt

Mit dem City Dock Hamburg Norderstedt bieten wir kleinteilige Gewerbeflächen und Logistikflächen ab 1.096m² für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), Start-ups sowie etablierte Filialbetreiber in top Lage.

Kontaktieren Sie uns

360°-Ansicht

01 Beschreibung
02 Lageplan
03 Entfernungen
04 Nachhaltigkeit

Beschreibung

Gute Anbindung

24/7

Betriebsgenehmigung

Öffentliche Verkehrsmittel

in unmittelbarer Nähe

City Dock Hamburg Norderstedt: Mieten Sie moderne Gewerbeimmobilien in direkter Nähe zum Hamburger Stadtzentrum

Sie suchen nach einer flexibel erweiterbaren Gewerbefläche, individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse? Dann haben wir die Lösung für Sie: Der City Dock Gewerbepark Hamburg Norderstedt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in top Lage nahe des Produktionsstandortes Hamburg. Durch seine modular erweiterbaren Flächen ist das City Dock Hamburg Norderstedt vor den Toren Hamburgs optimal für Unternehmen aus Handel, Gewerbe und Produktion, Multi-Channel-Anbieter, Service-Firmen sowie Logistik- und Paketdienstleister.

Das Grundstück des Gewerbeparks Norderstedt liegt attraktiv in direkter Nähe zur Hamburger Innenstadt. Die Stadtautobahn A7 ist mit dem Auto in einer Viertelstunde erreichbar. Zudem ist der Businesspark an eine S-Bahn Verbindung und eine Busverbindung angebunden. Von den Gewerbeimmobilien ausgehend ist der Flughafen 20 Fahrminuten entfernt.

Im City Dock Hamburg Norderstedt arbeiten Sie in einem zukunftsorientierten, modernen Arbeitsumfeld. Die hochwertige Bauweise der Immobilie ist innovativ, nachhaltig und energieeffizient – aus diesem Grund streben wir eine DGNB Standard-GOLD-Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Mit der sehr guten Ökobilanz der Gewerbeimmobilien geht auch ein geringerer CO₂-Fußabdruck für die Mieter einher.

Der Gewerbepark verfügt über eine Gewerbefläche von insgesamt 13.100 m² verteilt auf zwei Immobilien. Unternehmen können bis zu acht Units mit Lagerflächen, Flex-, Sozial- und Büroflächen anmieten. Sie interessieren sich für unsere City Dock Gewerbeimmobilie in Norderstedt bei Hamburg? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie umfassend und stellen Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung

Benefits City Dock Gewerbepark Hamburg Norderstedt

Stadtnahe, energieeffizient gebaute Lagerflächen
Modulare erweiterbare Gewerbeeinheiten
Flexible Teilbarkeit der modernen Gewerbeimmobilien
Sehr gute Verkehrsanbindung
Einheitlich koordiniertes Property and Facility Management
LED-Beleuchtung
Individuell anpassbare Büroflächen
Als Ausstellungs-, Produktions-, Sozial- oder Bürofläche verfügbare Flexflächen
Mieter profitieren von den Branchenexperten im Panattoni Partnernetzwerk

Faktor Nachhaltigkeit

Beim City Dock Hamburg Norderstedt legen wir von Panattoni großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung. Neben einer erhöhten Dämmung tragen die Drittverwendbarkeit der Baustoffe sowie die standardmäßige LED-Beleuchtung zu einer energieeffizienten Bauweise der Immobilien bei. Die Hallen- und Büroflächen werden über eine Wärmepumpentechnik beheizt. Als Immobilie mit Zukunft verfügt der Gewerbepark über eine optimierte Ökobilanz, einhergehend mit einem geringeren CO₂-Fußabdruck. Zusätzlich hat Panattoni die Anlagen bereits für eine umfassende E-Mobilität-Nutzung vorgerüstet.

8 000 m²

Hallenfläche

2 500 m²

Bürofläche

2 400 m²

Mezzaninfläche

Gebäudedetails

Gebäude	Hallenfläche	Gesamtgebäudefläche	Höhe	Stützenraster	Min. Module
Unit 1.1	-	1 778 m²	8 m UKB	6 m x 6 m	-
Unit 1.2	-	1 835 m²	8 m UKB	6 m x 6 m	-
Unit 1.3	-	2 168 m²	8 m UKB	6 m x 6 m	-
Unit 1.4	-	2 280 m²	8 m UKB	6 m x 6 m	-
Unit 2.1	-	1 036 m²	8 m UKB	6 m x 6 m	-
Unit 2.2	-	1 096 m²	8 m UKB	6 m x 6 m	-
Unit 2.3	-	1 329 m²	8 m UKB	6 m x 6 m	-
Unit 2.4	-	1 442 m²	8 m UKB	6 m x 6 m	-

Unit 1.1

Gesamtgebäudefläche 1 778 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 1.2

Gesamtgebäudefläche 1 835 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 1.3

Gesamtgebäudefläche 2 168 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 1.4

Gesamtgebäudefläche 2 280 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 2.1

Gesamtgebäudefläche 1 036 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 2.2

Gesamtgebäudefläche 1 096 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 2.3

Gesamtgebäudefläche 1 329 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 2.4

Gesamtgebäudefläche 1 442 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 6 m x 6 m

Hallenfläche -

Lageplan

Fahrradstellplätze

Parkplätze

8 m

Lichte Innenhöhe

6m x 6m

Stützenraster

5 t/sqm

Bodenbelastung

Flexible Module

Ebenerdiges Tor

13667

Grundstücksfläche

Tiefhof

Gold planned

DGNB

LKW Überladebrücke

Entfernungen

14 km

Flughafen Hamburg-Fuhlbüttel (HAM)

32 km

Hamburg Zentrum

7 km

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer City Docks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Jaime Gietzen

Leasing Manager Business Parks
Tel: +49 151 645 496 54
E-mail: jgietzen@panattoni.com

Luna Karolina Blenck

Team Assistant Business Parks
Tel: +49 151 708 607 35
E-mail: lblenck@panattoni.com

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