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Voll vermietet

City Dock Berlin Spandau

Logo City Dock by Panattoni
DGNB_Wavequad_Gold

Das City Dock Berlin Spandau verfügt über attraktive Gewerbeflächen in erstklassiger Lage mit Größen zwischen ca. 1.400 m² und ca. 14.100 m².

Logo City Dock by Panattoni
DGNB_Wavequad_Gold
Panattoni Fertige Bilder 2.0-10
Panattoni Fertige Bilder 2.0-11 - Kopie
Panattoni Fertige Bilder 2.0-19
Panattoni Fertige Bilder 2.0-28 - Kopie
Panattoni Fertige Bilder 2.0-33 - Kopie
Panattoni Fertige Bilder 2.0-31 - Kopie

Beschreibung

Gute Anbindung

A100

24/7

Betriebsgenehmigung

Öffentliche Verkehrsmittel

in unmittelbarer Nähe

City Dock Berlin Spandau: Moderne Gewerbeimmobilien nahe dem Stadtzentrum Berlins.

Wenige Kilometer vom Stadtzentrum Berlins befindet sich der CITY DOCK Gewerbepark Berlin Spandau.

Dank der flexiblen Nutzbarkeit der Units eignet sich der CITY DOCK Businesspark Berlin Spandau für ein breites Spektrum potenzieller Mieter mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Die flexibel nutzbaren Gewerbeflächen können hinsichtlich Ausstattung und Aufteilung stets an Ihrem individuellen Bedarf ausgerichtet werden. So können Mieter schnell auf die Marktlage reagieren.

Ob Verkaufsraum, Büro, Handwerk oder Last-Mile-Geschäft – der Businesspark ist aufgrund seiner kleinteiligen Gewerbeflächen und Büroflächen besonders für kleine und mittlere Unternehmen (KMU), Start-ups und etablierte Filialbetreiber interessant.

das City Dock bietet zwischen 1.400 m² und 14.100 m² Gewerbefläche in bester Lage von Berlin. Das Konzept sieht vor mehrere Units zu einer größeren Mieteinheit nach Möglichkeit zusammenzufassen.

 

Vorteile City Dock Business Park

  • Fertiggestellt
  • Modernste Business Park Flächen in energieeffizienter Bauweise
  • Flexible Teilbarkeit der Flächen
  • Ihren Bedürfnissen anpassbar/Mitgestaltung der Grundrisse und Ausstattungsqualitäten möglich
  • Flexflächen unterhalb der Büroebene nutzbar als Büro-, Ausstellungs-, Sozial- oder Produktionsfläche
  • Lichte Höhe von 8,00 m UKB
  • Pro Unit ein ebenerdiges Tor und eine Rampenandienung mit Überladebrücke. Ausnahme Unit 6, ohne Rampenandienung mit ebenerdigem Tor
  • Zertifizierung nach DGNB Standard GOLD
     

Der Standort Berlin Spandau: Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

  • Gute Anbindung an nahegelegene Autobahnen wie die A10, A100, A111 und A115 und die Bundesstraßen B2 und B5
  • S-Bahnhof Spandau fußläufig erreichbar
  • 24 Stunden/7 Tage Betriebsgenehmigung und keine Durchfahrt von Wohngebieten

10 600 m2

Hallenfläche

1 850 m2

Bürofläche

1 650 m2

Mezzaninfläche

Gebäudedetails

Gebäude Hallenfläche Gesamtgebäudefläche Höhe Stützenraster Min. Module
Unit 1 - 1 720 m2 8 m UKB 24 m x 6 m -
Unit 2 - 1664 8 m UKB 24 m x 6 m -
Unit 3 - 1 665 m2 8 m UKB 24 m x 6 m -
Unit 4 - 1 672 m2 8 m UKB 24 m x 6 m -
Unit 5 - 1 914 m2 8 m UKB 24 m x 6 m -
Unit 6 - 1 893 m2 8 m UKB 24 m x 6 m -
Unit 7 - 1 451 m2 8 m UKB 24 m x 6 m -
Unit 8 - 2 120 m2 8 m UKB 24 m x 6 m -
Unit 1
Gesamtgebäudefläche 1 720 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 24 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 2
Gesamtgebäudefläche 1664
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 24 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 3
Gesamtgebäudefläche 1 665 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 24 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 4
Gesamtgebäudefläche 1 672 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 24 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 5
Gesamtgebäudefläche 1 914 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 24 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 6
Gesamtgebäudefläche 1 893 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 24 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 7
Gesamtgebäudefläche 1 451 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 24 m x 6 m
Hallenfläche -
Unit 8
Gesamtgebäudefläche 2 120 m2
Min. Module -
Höhe 8 m UKB
Stützenraster 24 m x 6 m
Hallenfläche -

Lageplan

Grundriss CD Spandau
52

Parkplätze

8 m UKB

Lichte Innenhöhe

6m x 6m

Stützenraster

5 t/m²

Bodentragfähigkeit

21438

Grundstücksfläche

Gold

DGNB

8

Flexible Module

8

Ebenerdiges Tor

30

Fahrradstellplätze

Gasdunkelstrahler

Gasheizung

6

Tiefhof

Standort

Lageplan CD Spandau

Entfernungen

40 km km

Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

13 km km

Berlin Zentrum

15 km km

A10

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer City Docks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Panattoni Polen

Nadine Mehdianpour

Senior Leasing Manager Business Parks
Tel: +49 151 424 254 78
E-mail: nmehdianpour@panattoni.com

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