Voll vermietet

City Dock Berlin Spandau

Das City Dock Berlin Spandau verfügt über attraktive Gewerbeflächen in erstklassiger Lage mit Größen zwischen ca. 1.400 m² und ca. 14.100 m².

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360°-Ansicht

01 Beschreibung
02 Lageplan
03 Standort
04 Entfernungen
05 Nachhaltigkeit

Beschreibung

Gute Anbindung

A100

24/7

Betriebsgenehmigung

Öffentliche Verkehrsmittel

in unmittelbarer Nähe

City Dock Berlin Spandau: Moderne Gewerbeimmobilien nahe dem Stadtzentrum Berlins.

Wenige Kilometer vom Stadtzentrum Berlins befindet sich der CITY DOCK Gewerbepark Berlin Spandau.

Dank der flexiblen Nutzbarkeit der Units eignet sich der CITY DOCK Businesspark Berlin Spandau für ein breites Spektrum potenzieller Mieter mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Die flexibel nutzbaren Gewerbeflächen können hinsichtlich Ausstattung und Aufteilung stets an Ihrem individuellen Bedarf ausgerichtet werden. So können Mieter schnell auf die Marktlage reagieren.

Ob Verkaufsraum, Büro, Handwerk oder Last-Mile-Geschäft – der Businesspark ist aufgrund seiner kleinteiligen Gewerbeflächen und Büroflächen besonders für kleine und mittlere Unternehmen (KMU), Start-ups und etablierte Filialbetreiber interessant.

das City Dock bietet zwischen 1.400 m² und 14.100 m² Gewerbefläche in bester Lage von Berlin. Das Konzept sieht vor mehrere Units zu einer größeren Mieteinheit nach Möglichkeit zusammenzufassen.

Vorteile City Dock Business Park

Fertiggestellt
Modernste Business Park Flächen in energieeffizienter Bauweise
Flexible Teilbarkeit der Flächen
Ihren Bedürfnissen anpassbar/Mitgestaltung der Grundrisse und Ausstattungsqualitäten möglich
Flexflächen unterhalb der Büroebene nutzbar als Büro-, Ausstellungs-, Sozial- oder Produktionsfläche
Lichte Höhe von 8,00 m UKB
Pro Unit ein ebenerdiges Tor und eine Rampenandienung mit Überladebrücke. Ausnahme Unit 6, ohne Rampenandienung mit ebenerdigem Tor
Zertifizierung nach DGNB Standard GOLD

Der Standort Berlin Spandau: Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Gute Anbindung an nahegelegene Autobahnen wie die A10, A100, A111 und A115 und die Bundesstraßen B2 und B5
S-Bahnhof Spandau fußläufig erreichbar
24 Stunden/7 Tage Betriebsgenehmigung und keine Durchfahrt von Wohngebieten

10 600 m²

Hallenfläche

1 850 m²

Bürofläche

1 650 m²

Mezzaninfläche

Gebäudedetails

Gebäude	Hallenfläche	Gesamtgebäudefläche	Höhe	Stützenraster	Min. Module
Unit 1	-	1 720 m²	8 m UKB	24 m x 6 m	-
Unit 2	-	1664	8 m UKB	24 m x 6 m	-
Unit 3	-	1 665 m²	8 m UKB	24 m x 6 m	-
Unit 4	-	1 672 m²	8 m UKB	24 m x 6 m	-
Unit 5	-	1 914 m²	8 m UKB	24 m x 6 m	-
Unit 6	-	1 893 m²	8 m UKB	24 m x 6 m	-
Unit 7	-	1 451 m²	8 m UKB	24 m x 6 m	-
Unit 8	-	2 120 m²	8 m UKB	24 m x 6 m	-

Unit 1

Gesamtgebäudefläche 1 720 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 24 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 2

Gesamtgebäudefläche 1664

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 24 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 3

Gesamtgebäudefläche 1 665 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 24 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 4

Gesamtgebäudefläche 1 672 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 24 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 5

Gesamtgebäudefläche 1 914 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 24 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 6

Gesamtgebäudefläche 1 893 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 24 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 7

Gesamtgebäudefläche 1 451 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 24 m x 6 m

Hallenfläche -

Unit 8

Gesamtgebäudefläche 2 120 m²

Min. Module -

Höhe 8 m UKB

Stützenraster 24 m x 6 m

Hallenfläche -

Lageplan

Parkplätze

8 m UKB

Lichte Innenhöhe

6m x 6m

Stützenraster

5 t/m²

Bodentragfähigkeit

21438

Grundstücksfläche

Gold

DGNB

Flexible Module

Ebenerdige Tore

Fahrradstellplätze

Gasdunkelstrahler

Gasheizung

Tiefhof

Standort

Entfernungen

40 km km

Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

13 km km

Berlin Zentrum

15 km km

A10

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer City Docks legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

Nadine Mehdianpour

Senior Leasing Manager Business Parks
Tel: +49 151 424 254 78
E-mail: nmehdianpour@panattoni.com

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