BTS Schwerte

16.424 m² nutzerspezifische Produktions- und Lagerflächen für Ihren neuen Unternehmenssitz am Westhofener Kreuz in Schwerte.
Geplante Fertigstellung in Q3/2025.

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360°-Ansicht

01 Beschreibung
02 Lageplan
03 Entfernungen
04 Nachhaltigkeit

Beschreibung

Umfangreiche

Nachhaltigkeitsstandards

24/7

Betriebsgenehmigung

Well-Being Konzept

für Mitarbeiter

Das Grundstück befindet sich nordwestlich von Schwerte und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A1 (ca. 4 km) und A45 (ca. 6 km) in einem neuen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan (GE-Ausweisung), in welchem sich künftig Unternehmen aus den Bereichen Produktion und Logistik ansiedeln werden.

Das betreffende Grundstück umfasst ca. 34.390 m² und bietet die Möglichkeit bis zu 16.424 m² Hallenfläche nach individuellen Bedarfen zu realisieren.

Die funktionalen Hallenbereiche bieten Potential für verschiedenste Nutzungsarten: von Produktion, Light Industrial, bis hin zur klassischen Logistik. In Bezug auf die Hallenhöhe und Bodentraglasten oder sonstige Ausstattungswünsche kann auf jeweilige Kundenanforderungen eingegangen werden. Gleiches gilt für die Büro- und Sozialflächen, als auch die Lagermezzanine, welche entsprechend den nutzerspezifischen Anforderungen gestaltet werden können.

Das Areal bietet im Außenbereich zudem großzügige LKW- und PKW-Stellplätze, die den Betrieb auf dem Gelände entlasten. Ferner wird bei diesem Neubau, neben dem Berücksichtigen der individuellen Bedarfe, ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt.

Projekt Highlights

Grundstück: ca. 34.390 m²
Hallenfläche: ca. 16.424 m² m² (verteilt auf 2 Units)
Büro- und Lagermezzanine: individuell anpassbar
Lichte Höhe: ab 10,00 - 12,20 m UKB
Nutzerspezifische Ausstattungsmerkmale können vollständig berücksichtigt werden
Großzügige PKW- und LKW-Stellplätze
Panattoni Green Building Konzept

Green Building Maßnahmen: für eine nachhaltige Zukunft!

Erhöhte Wärmedämmung
Fossilfreie Beheizung durch Wärmepumpen-Technik
Photovoltaik-Anlage
Dach- und Fassadenbegrünung gemäß den Vorgaben des Bebauungsplanes
Begrünung der Fahrrad- und Raucherunterstände sowie der Sprinklerzentrale
Aufstellen von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Verwendung von versickerungsfähigen Materialien bei PKW-Stellplätzen
Smart-Metering
Stromeinsparung durch LED-Beleuchtung
Nutzung von Niederschlagswasser zur Bewässerung der Außenanlagen
Naturnahe Gestaltung der Außenanlagen, u.a. mit Wildblumenwiesen
Aufstellen von Nistkästen für z.B. Vögel und Bienenstöcke
Well-Being Konzept zur Schaffung von Sport- und Erholungsmöglichkeiten

Lage und Infrastruktur

Autobahn: A1 über die Anschlussstelle 85 „Schwerte“ in nur 4 km Entfernung
ÖPNV: Bahnhof Schwerte mit den Buslinien 594, T39 und C31 in ca. 20 Min. Fahrzeit (je nach Buslinie) erreichbar

16 424 m²

Hallenfläche

1 277 m²

Bürofläche

900 m²

Lagermezzanin

Lageplan

168

Parkplätze

10 ,00 - 12,20 m

Lichte Innenhöhe

24 m x 12 m

Stützenraster

Flexible Module

5 - 7 t / m²

Bodentragfähigkeit

LKW Stellplätze

DIN 18202

Bodenebenheit

8.212 m"

Min. Module

Anzahl der Gebäude

34.390 m²

Grundstücksfläche

Photovoltaik

Ebenerdige Tore

Verladetore

DGNB

PKW + Bike

E-Ladesäulen

Fossilfreie Heizung

Entfernungen

4 km

bis zur A1

6 km

bis zur A45

0,8 km

bis zur Bushaltestelle "Westhofen, Im Ostfeld"

19 km

bis zum Flughafen Dortmund

17 km

bis Dortmund Zentrum

69 km

bis Düsseldorf

8 km

bis Essen

86 km

bis Köln

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer Build-to-suit-Immobilien legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

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Armin Karmanski

Senior Business Development Manager BTS West

+49 160 970 53 228

akarmanski@panattoni.com