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BTS Mercedes-Benz Bischweier

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Das neue International Consolidation Center (ICC) für die Mercedes-Benz AG entsteht auf einer Brachfläche des Kronospan-Geländes in Bischweier im Landkreis Rastatt.

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Beschreibung

Sehr hohe

Nachhaltigkeitsstandards

Autobahnzufahrt

Ohne Ortsdurchfahrt

24/7

Betriebsgenehmigung

Auf dem Kronspan-Brownfield im Landkreis Rastatt entwickelt Panattoni das neue International Consolidation Center (ICC) für die Mercedes-Benz AG. Insgesamt 4 Gebäude bilden eine Gesamtnutzfläche von 130.000 m² und einen zentralen Knotenpunkt im internationalen Produktionsnetzwerks des Konzerns. 
Der Standort Bischweier eignet sich aufgrund der Nähe zum Mercedes-Benz Werk Rastatt und zum Presswerk in Kuppenheim sowie der guten Verkehrsanbindung ideal als Standort für das neue ICC.

Mit dem Projekt in Bischweier wird eine Platin Zertifizierung durch die DGNB angestrebt. Dabei finden 250.000 Tonnen der Brownfield-Baumaterialien beim neuen Objekt Wiederverwendung, wodurch ca. 14.000 LKW-Fahrten eingespart werden. Nachhaltig werden in der Region dadurch etwa 500 Arbeitsplätze geschaffen.

Durch die Berücksichtigung von E-LKW Ladesäulen wird die Möglichkeit geschaffen, die Kurzstreckenfahrten mittelfristig zu elektrifizieren. Zudem wird eine Bahnanbindung auf das Gelände für den Transport reaktiviert und Stationen des öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in der nahen Umgebung. Es besteht eine exzellente Anbindung an die A5 und zu weitern umliegenden Mercedes-Benz-Werken. Durch intelligente Lärmschutzmaßnahmen und die überwiegende Einhausung von Be- und Entladeprozessen sowie LKW Fahrflächen, werden die Anwohner gegen Lärmemissionen geschützt.

Die Arbeiten auf dem rund 190.000 m² großen Grundstück werden voraussichtlich in Q2 2025 abgeschlossen. 

Green Building Maßnahmen: für eine nachhaltige Zukunft!

  • DGNB Platin Zertifizierung angestrebt
  • Photovoltaik-Anlagen mit einer Leistung bis zu 8 MWp (80.000 m²)
  • Extensive Dachbegrünung mit 15 cm Substratstärke (40.850 m²)
  • Begrünung von Dächern der Sprinklerzentrale, Fahrradunterständen sowie Raucherunterständen
  • LED-Beleuchtung
  • Fossilfreie Heuzungen mittels Wärmepumpen und VRF-Technologie 
  • Schaffung einer E-Ladeinfrastruktur
  • Dachterrasse inkl. Wellbeing-Bereiche für Mitarbeitende
  • Naturnahe Außengestaltung inkl. Wildblumenwiesen und Nisthilfen
  • Nutzung Niederschlagswasser für Toilettenspülung und Bewässerung
  • 1.180 Laufmeter Rank- und Kletterpflanzen zur Fassadenbegrünung
  • Teilbereiche mit WGK3-Folie
  • Recycling und Wiederverwendung von Abbruchmaterial

97 200 m2

Hallenfläche

6 500 m2

Büro- und Sozialflächen

5 500 m2

Mezzaninfläche

Lageplan

Lageplan Bischweier
297

Parkplätze

Platin

DGNB

18,9°C in der Halle

Wärmepumpen-Technik

Brownfield

Revitalisierung

LED Beleuchtung

Divers

Biodiversität

Photovoltaik-Anlage

10 m UKB

Lichte Innenhöhe

24m x 24m / 18m x 24m / 12m x 12m

Stützenraster

7 t / m²

Bodentragfähigkeit

70 + 8 lange

LKW Stellplätze

4

Anzahl der Gebäude

190.000

Grundstücksfläche

Auf dem Gelände + ÖPNV

Bahnanbindung

53

Ebenerdige Tore

VRF-Technologie

Fossilfreie Heizung

LKW, Auto & Fahrräder

E-Ladesäulen

Grüner Strom

Fahrradstellplätze

Entfernungen

19 km

Flughafen Karlsruhe Baden-Baden

15 km

Deutsch-Französische Grenze

12 km

Baden-Baden

4 km

B462

6 km

A5

27 km

Rheinhäfen Karlsruhe

5 km

Rastatt

Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer Build-to-suit-Immobilien legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO2-Fußabdruck an.

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