BTS Dresden Nord

Das BTS Dresden Nord bietet moderne und flexibel planbare Hallenflächen für Logistik, E-Commerce, Produktion und Industrieunternehmen in direkter Lage gegenüber dem Flughafen Dresden. Eine Fertigstellung ist voraussichtlich bis Ende 2027 zu erwarten, die Übergabe ist ca. zwölf bis 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung möglich.

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01 Beschreibung
02 Lageplan
03 Entfernungen
04 Nachhaltigkeit

Beschreibung

Ihr strategischer Standort am Flughafen Dresden

Mit dem BTS Dresden Nord wird aus einem Brownfield-Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Dresden ein modernen Standort für Logistik, E-Commerce, Produktion und Light Industrial. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an überregionale Verkehrswege sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende über S-Bahn und Bus.

Im Zuge der Neuentwicklung wird das bestehende Gebäude auf dem Grundstück zurückgebaut, um Raum für zeitgemäße und flexible Hallenflächen zu schaffen. Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB möglich, die erforderliche Erschließung bereits vorhanden. Dadurch sind optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektentwicklung gegeben. Die Übergabe ist zwölf bis 18 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung möglich.

Flexibel für Ihre Anforderungen

Die Hallenflächen lassen sich individuell an die Anforderungen der Nutzer anpassen. Die Planung ermöglicht flexible Teilungen, unterschiedliche Hallenhöhen und Bodentraglasten sowie angepasste Büro- und Mezzaninflächen.

Grundstücksfläche: ca. 30.000 m²
Hallenfläche: bis zu 13.000 m², teilbar ab 3.000 m²
Hallenhöhe: bis 12 m, Bodentraglast ≥ 5 t/m²
Büro-, Sozial- und Lagermezzanine flexibel planbar
Single- und Multi-Tenant-Struktur möglich
Großzügige PKW- und LKW-Stellplätze

Zeitplan & Baurecht

Rückbau Bestandsgebäude: bis Ende 2026
Baustart Neubau: Anfang 2027
Fertigstellung & Übergabe: Q4 2027 (ca. 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung)
Baurecht: §34 BauGB, voll erschlossen – schneller Baustart möglich

Nachhaltig in Entwicklung und Betrieb

Das Projekt wird nach dem Panattoni Green Building Standard realisiert und verbindet Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wellbeing für Mitarbeitende. Geplant sind unter anderem eine Vorrüstung für Photovoltaik-Anlagen, fossilfreie Wärmepumpentechnik, LED-Beleuchtung und Smart-Metering. Ergänzt wird das Konzept durch Regenwassernutzung, versickerungsfähige Stellplätze, naturnah gestaltete Außenflächen sowie E-Ladeinfrastruktur und Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende. So entsteht ein zukunftssicheres Arbeitsumfeld mit hoher Energieeffizienz und attraktiven Bedingungen für Nutzer und Beschäftigte.

Lageplan

Parkplätze

10 m

Lichte Innenhöhe

E-Ladesäulen

5-7 t/m²

Bodentragfähigkeit

LKW Überladebrücken

Anzahl der Gebäude

ca. 30.000 m²

Grundstücksfläche

Smart Metering

LED Beleuchtung

Regenwassernutzung

LKW Stellplätze

Photovoltaik-Anlage

Ebenerdige Tore

ESRF-Sprinkler

Sprinkleranlage

Revitalisierung

DGNB

Fossilfreie Heizung

Entfernungen

7 km

Dresden Zentrum

0 km

Dresden Airport

2 km

A13

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Nachhaltigkeit

Bei der Entwicklung unserer Build-to-suit-Immobilien legen wir neben Drittverwendbarkeit ebenso Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine optimierte Ökobilanz mit geringem CO₂-Fußabdruck an.

Celin Marie Wircks

Business Development Manager BTS East

+49 151 16 47 00 65

cwircks@panattoni.com

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Celin Marie Wircks

Business Development Manager BTS East

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