BTS Rastede

Das Grundstück befindet sich nördlich von Oldenburg in Rastede und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn 29 in einem Gewerbegebiet, das durch mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und der Chemie-Branche bereits gut etabliert ist. 

Ca. 5,6 ha Fläche bieten hier die Möglichkeit bis zu 28.079 m² Hallenfläche nach individuellen Bedarfen zu realisieren. Eine erste Planung sieht dafür drei separate Units mit je ca. 9.400 m² vor.

Die funktionalen Hallenbereiche bieten Potential für verschiedenste Nutzungsarten: von Produktion, Light Industrial, bis hin zur klassischen Logistik. In Bezug auf die Hallenhöhe und Bodentraglasten oder sonstige Ausstattungswünsche wird gerne auf jeweilige Kundenanforderungen eingegangen. Gleiches gilt für die Büro- und Sozialflächen, als auch die Lagermezzanine, welche entsprechend den Erfordernissen gestaltet werden können.

Das Areal bietet zudem großzügige LKW- und PKW-Stellplätze sowie zwei separate Zufahrten zu diesen, die den Betrieb auf dem Gelände entlasten. Ferner wird bei diesem Neubau, neben dem Berücksichtigen der individuellen Bedarfe, ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt.

Projekt Highlights

• Grundstück: ca. 55.810 m²
• Hallenfläche: ca. 28.079 m², verteilt auf 3 Units
• Büro- und Lagermezzanine: individuell anpassbar
• Lichte Höhe: ab 10,00 - 12,20 m
• WGK 3-Ausführung möglich
• Großzügige PKW- und LKW-Stellplätze
• Panattoni Green Building Konzept

Green Building – Nachhaltige Aspekte

• Erhöhte Wärmedämmung
• Photovoltaik-Anlage
• Begrünung der Fahrrad- und Raucherunterstände sowie der Sprinklerzentrale
• Verwendung von versickerungsfähigen Materialien bei PKW-Stellplätzen
• Systembauweise
• Smart-Metering
• Stromeinsparung durch LED-Beleuchtung
• Nutzung von Niederschlagswasser zur Bewässerung der Außenanlagen und zur Toilettenspülung
• Fossilfreie Beheizung durch Wärmepumpen-Technik
• Naturnahe Gestaltung der Außenanlagen, u.a. mit Wildblumenwiesen
• Aufstellen von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Aufstellen von Nistkästen für z.B. Vögel und Bienenstöcke
• Well-Being Konzept zur Schaffung von Sport- und Erholungsmöglichkeiten

Lage und Infrastruktur

• Autobahn: A29 über die Anschlussstelle 11 „Hahn-Lemden“ in nur 2 km (2 min.) Entfernung
• ÖPNV: Bushaltestelle „Liethe Büfa“ direkt vor dem Grundstück, Anbindung an den Bahnhof Rastede mit Regional-Express in 5-10 Min. Fahrzeit erreichbar (je nach Buslinie).

Zeitplan

• Bebauungsplan: Vorhanden (rechtskräftig mit Ausweisung als Industriegebiet)
• Übergabe: ca. 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung möglich (unter Vorbehalt der rechtzeitigen Erteilung der behördlichen Genehmigungen)