BTS dla H&M

H&M to jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek tzw. szybkiej mody (fast fashion) na świecie, plasująca się w dziesiątce rankingu Most Valuable Fashion Brands (za 2022 r.). Szwedzkie przedsiębiorstwo obecne jest na 75 rynkach w skali całego globu, posiada ponad 4 000 stacjonarnych sklepów i 54 on-line. Firma od lat podąża drogą zrównoważonego rozwoju, zwłaszcza w kontekście ekologii. W Polsce marka jest obecna w ponad 100 miastach oraz z powodzeniem prowadzi sprzedaż przez internet. Skala i zasięg działalności H&M potrzebuje zaawansowanej, a także dostosowanej logistyki i …magazynów, stanowiących jej integralny komponent infrastrukturalny. Te dostarczyło Panattoni.

Portfolio realizacji inwestycji Panattoni dla sieci odzieżowej H&M to ponad 178 000 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej w ramach trzech „szytych na miarę” obiektów BTS (build-to-suit) i jak podkreśla Marek Dobrzycki, Managing Director, Panattoni – „niecodzienna przygoda, którą deweloper może przeżyć ze swoim klientem”.

Współpraca na lata.

Wszystko zaczęło się w 2006 roku, kiedy Panattoni ustanowiło rekord w branży na wynajem powierzchni magazynowej. Było nim 52 000 m kw. właśnie dla H&M w Panattoni Park Poznań, i późniejsza ekspansja o kolejne 30 000 m kw. Wagę tej realizacji potęgował fakt, że była to jedna z najbardziej ekologicznych inwestycji w tamtym czasie i pierwsza w portfolio dewelopera z uwzględnieniem szerokiej gamy rozwiązań z zakresu koncepcji zrównoważonego rozwoju. Na dachu magazynu zainstalowano panele słoneczne do ogrzania wody. W celu oszczędności energii hala miała zwiększony dostęp do naturalnego światła, a obiekt wyposażony został w system odzyskiwania wody deszczowej. Co jednak najważniejsze - wśród materiałów wykorzystywanych do budowy hali nie mogło być PCV ani styropianu.

Od tamtego czasu Panattoni zrealizowało kolejne dwie inwestycje – obiekt magazynowy w Grodzisku Mazowieckim (37 400 m kw.), z którego firma obsługuje ponad 400 sklepów w 9 krajach i BTS w Bolesławcu (ok. 60 000 m kw.). Ten ostatni to w pełni zautomatyzowane nowoczesne centrum logistyki e-commerce, które pozwoliło znacząco zwiększyć liczbę obsługiwanych przez kanał internetowy klientów H&M oraz procesowanych zleceń. Krwioobiegiem magazynu jest ogromny, wielopoziomowy sorter, a same regały i układnice systemu składowania towarów miniload zajmują powierzchnię blisko 17 000 m kw. Ponad 12-metrowa wysokość hali pozwala pomieścić aż 600 000 pudełek z towarami.

Z ekologią za pan brat

Obiekty dla Hennes & Mauritz, szwedzkiego giganta odzieżowego, zostały zbudowane zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju - posiadają certyfikaty prestiżowego systemu LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) na poziomie Silver. Przy budowie magazynów nie korzystano z PCV czy styropianu. Hale skonstruowano tak, by dostęp światła naturalnego był jak największy. Zastosowanie licznych świetlików oraz inteligentnego oświetlenia LED umożliwiają znaczną oszczędność energii w dzień. W obiektach wykorzystano również specjalne systemy dystrybucji wody pozwalające na ograniczenie jej zużycia oraz odzyskiwanie wody deszczowej. – „Dzięki zastosowanym rozwiązaniom nasze budynki dla H&M są nie tylko przyjazne środowisku, ale przynoszą także wymierne korzyść w zakresie optymalizacji kosztów eksploatacji – podsumowuje Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni. Podkreśla przy tym, że zastosowane technologie w zakresie ogrzewania, izolacji czy oświetlenia podnoszą nie tylko efektywność energetyczną budynku, ale także jego walory użytkowe.