Panattoni, le premier développeur en immobilier logistique et industriel en Europe, annonce aujourd’hui l’acquisition et la revitalisation complète d’un ancien site de production et de stockage de pièces détachées automobiles de 15 hectares à Beauvais (60) en co-développement avec ADM, promoteur spécialisé dans le recyclage et la revalorisation de sites en friche. Ce premier projet d’envergure situé aux portes de l’Ile de France sera réalisé dans une démarche environnementale complète.
Panattoni réalise ici un premier investissement en France avec l’acquisition identifiée et pilotée par ADM d’un site de 10 hectares de terrain industrialisé et 5 hectares de terrain agricole et naturel. Les bâtiments, dont l’activité a cessé depuis plusieurs années, vont faire l’objet, à compter de l’hiver 2021, d’une déconstruction, d’une dépollution et d’un recyclage in situ de la partie industrialisée. L’ensemble du projet est porté et développé par ADM & Panattoni.
Les anciens bâtiments désaffectés donneront le jour à une nouvelle plateforme logistique de 45 000 mètres carrés et de dernière génération, développée dans une démarche éco-durable, et dont les caractéristiques viseront une efficience environnementale optimale : préservation de l’usage agricole, optimisation du foncier artificialisé, désamiantage et dépollution du site, utilisation recyclée des matériaux de démolition dans le projet de construction, installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture et gestion autonome des eaux pluviales afin de contenir les inondations, sont autant de solutions visant à réduire l’empreinte du projet. Ces choix ont été intégrés dès le début de la conception du projet et rassemblent les principes de la « Charte Afilog d’engagements réciproques » en matière de performances environnementales que se sont fixés Panattoni, signataire fondateur de ladite Charte, et ADM.
« Avec ce premier projet mené en collaboration avec ADM, nous avons l’opportunité de montrer la rapidité de prise de décision de Panattoni et notre capacité à travailler en partenariat. Notre stratégie de développement met la priorité sur les projets de développement à empreinte environnementale faible, les friches industrielles nous permettent de cocher toutes les cases. » déclare Salvi Cals, directeur général de Panattoni France.
Une certification BREEAM niveau Very Good est visée pour cette plateforme logistique dont la construction sera lancée à l’été 2022. Le binôme s’est également engagé pour ce site dans une démarche de biodiversité avec l’association BiodiverCity®. L’objectif est la préservation et l’amélioration de la biodiversité sur les hectares de terrain naturel boisé, la conservation des arbres d’origines et des cultures sur le terrain agricole.
« Ce projet codéveloppé avec Panattoni est un projet de référence pour ADM. Il caractérise le positionnement et les convictions fortes à l’origine de la création d’ADM. La stratégie d’ADM est le recyclage de friches, la reconversion de sites en fin de vie, par des projets immobiliers à forte valeur ajoutée. Nous portons ces convictions comme solutions de (re)développement durable, contre l’étalement urbain transformant nos terres naturelles et agricoles. » indique Marceau Pinault, fondateur d’ADM.
Le site « d’Allonne Saint-Mathurin » est localisé dans la commune d’Allonne, à l’entrée de l’agglomération de Beauvais, et à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute A16. Une localisation idéale pour desservir la région parisienne et le nord de la France.
« Dans un contexte de raréfaction de l'offre, la revitalisation de friches industrielles permet de développer une offre foncière adaptée en répondant aux nouveaux enjeux environnementaux », ajoute Fabrice Basnier, Directeur Transactions Logistiques, SCLS, JLL France
Dans cette transaction, les parties étaient conseillées par JLL.
Informations complémentaires :
Anita Pietrykowska, Panattoni Europe. Tél :(+48) 22 540 88 70, apietrykowska@panattoni.com
Nathalie Triolet, Agence Cîméo pour Panattoni France. Tél : (+33) 06 87 10 92 52, nathalie.triolet@outlook.com
À propos de Panattoni
Panattoni est la filiale européenne de Panattoni Development Company, l'un des plus grands développeurs d’immobilier logistique et industriel dans le monde. La société possède 26 bureaux en Amérique du Nord et en Europe où elle est présente depuis 2005 (Pologne, Allemagne, Royaume-Uni, République tchèque, Slovaquie, Pays-Bas, Espagne, Portugal et France). À ce jour, Panattoni a développé plus de 12 millions de mètres carrés de surfaces logistiques et industrielles à travers l'Europe.
Panattoni est spécialisée dans le développement de projets et la construction sur-mesure de bâtiments répondants aux spécificités de ses clients utilisateurs. Panattoni compte parmi ses clients Amazon, DB Schenker, DHL, Fedex, DPD, XPO, Coca Cola, Weber, Whirlpool, Bosch, Volkswagen et H&M.
www.panattonieurope.com
À propos d’ADM
ADM est promoteur immobilier, développeur spécialisé en immobilier logistique, industriel, et parcs d’activités tant pour le marché locatif en partenariat avec des investisseurs que pour l’acquisition directe de projet par leurs utilisateurs.
ADM est dédié uniquement à la revalorisation et au recyclage de sites en friche industrielle, en désuétude ou en cessation d’activité, qui sont potentiellement pollués et amiantés.
ADM entend ainsi contribuer à apporter une solution active de (re)développement durable, face aux enjeux environnementaux & économiques, actuels et futurs en France.
www.adm-fr.com
À propos de JLL
JLL (NYSE : JLL) est un des leaders du conseil en immobilier d’entreprise. Notre ambition est de réinventer le monde de l’immobilier en offrant de nouvelles perspectives et des espaces exceptionnels, où chacun peut réaliser ses ambitions. Nous contribuons ainsi à construire un meilleur avenir pour nos clients, nos collaborateurs et nos partenaires. Notre démarche Building a Better Tomorrow s’inscrit au cœur de notre stratégie d’entreprise.
JLL figure dans le classement Fortune 500. Avec un chiffre d'affaires de 18,0 milliards $, et près de 93 000 collaborateurs, la société est implantée dans plus de 80 pays. JLL est la marque déposée de Jones Lang LaSalle Incorporated.
Pour plus d’information, consultez JLL.com
