Panattoni, le premier développeur en immobilier logistique et industriel en Europe, annonce aujourd’hui l’acquisition d’un campus logistique de 12 hectares dans la plus importante zone d’activités du Loiret, Pôle 45, située à Ormes au sein d’Orléans Métropole. Fidèle à sa stratégie de développement, Panattoni s’est positionné sur un secteur géographique où le foncier se fait rare, avec, à la clé, un projet de redéveloppement des bâtiments existants. A terme, les 49 000 mètres carrés d’entrepôts ancienne génération implantés sur le site laisseront place à deux plateformes logistiques éco-durables pour un total de 60 000 mètres carrés.
Panattoni s’offre avec cette transaction une localisation prime pour son nouveau projet de redéveloppement immobilier. Le campus est composé de 49 000 mètres carrés de bâtiments logistiques dont la moitié est actuellement inoccupée. Une vacance opportune pour un développement en deux temps. La première phase consistera à déconstruire les 24 000 mètres carrés de bâtiments vacants et inadaptés aux besoins des utilisateurs - logisticiens, industriels, acteurs du e-commerce - pour ensuite livrer, en début d’année 2024, une nouvelle plateforme logistique dernière génération de 30 000 mètres carrés développée dans une démarche éco-durable. A terme, le site sera réhabilité dans son intégralité et disposera de deux plateformes logistiques classe A de 30 000 mètres carrés chacune.
« Nous poursuivons notre stratégie d’acquisition d’actifs en fin de vie, de sites déjà artificialisés à fort potentiel sur des secteurs géographiques où l’offre immobilière est contrainte. » précise Salvi Cals, directeur général de Panattoni France.
Panattoni, conformément à sa stratégie "Go Earthwise with Panattoni" et à ses objectifs environnementaux, apportera des solutions durables visant la réduction de l’empreinte carbone de ce projet. Une efficience environnementale forte est visée avec l’optimisation du foncier artificialisé, l’installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture, la gestion autonome des eaux pluviales, un engagement dans une démarche de biodiversité avec l’association CIBI et suivant le référentiel BiodiverCity®. Une certification BREEAM au niveau Very Good est également visée.
Le site est localisé à Ormes au sein du Pôle 45, une zone d’activités industrielles et logistiques historique à seulement 11 kilomètres au nord-ouest d’Orléans. Une localisation recherchée sur le secteur pour ses accès immédiats aux autoroutes A10 et A71 et la synergie apportée par les acteurs du Pôle.
Dans cette transaction, l’acquéreur était accompagné par l’étude NOTER (Soizic Pérignon) et BNP Paribas Real Estate (Franck Poizat) et le vendeur par l’étude LAZAYGUES (François Gauthier).
Informations complémentaires :
Anita Pietrykowska, Panattoni Europe. Tél :(+48) 22 540 88 70, apietrykowska@panattoni.com
Nathalie Triolet, Agence Cîméo pour Panattoni France. Tél : (+33) 06 87 10 92 52, nathalie.triolet@outlook.com
À propos de Panattoni
Panattoni est la filiale européenne de Panattoni Development Company, l'un des plus grands développeurs d’immobilier logistique et industriel dans le monde. La société possède 44 bureaux en Amérique du Nord et en Europe où elle est présente depuis 2005 (Pologne, Allemagne, Royaume-Uni, République tchèque, Slovaquie, Autriche, Pays-Bas, Espagne, Portugal, Suède, Italie, Hongrie et France). À ce jour, Panattoni a développé plus de 14 millions de mètres carrés de surfaces logistiques et industrielles à travers l'Europe.
Panattoni est spécialisée dans le développement de projets et la construction sur-mesure de bâtiments répondants aux spécificités de ses clients utilisateurs. Panattoni compte parmi ses clients Amazon, DB Schenker, DHL, Fedex, DPD, XPO, Coca Cola, Weber, Whirlpool, Bosch, Volkswagen et H&M.
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