Panattoni anuncia su nuevo proyecto XXL ‘Panattoni Park Miranda de Ebro’

Panattoni Iberia ha anunciado hoy la construcción de una nueva plataforma logística en la provincia de Burgos, específicamente en la ciudad de Miranda de Ebro. La superficie total del complejo rondará los 131.000 m2 de superficie bruta alquilable, que se edificará en dos fases, de los cuales 127.773 m2 serán destinados a almacenes y casi 4.000 m2 podrán ser utilizados como oficinas. Este desarrollo, cuyo inicio de obra está previsto para este verano, supone una inversión de más de 90 millones de euros y  es claro reflejo de la gran apuesta por Castilla y León.

El proyecto inicial estará edificado sobre una parcela de 284.779,55 m2 y consistirá de  dos edificios flexibles que podrán albergar hasta 8 inquilinos diferentes así como actividades logísticas e industriales. Dada la creciente demanda de instalaciones logísticas XL, este emplazamiento también permite a la compañía desarrollar un único edificio de 142.000 m2, uniendo las 2 fases, pudiendo ser uno de los núcleos de transporte más estratégicos y activos de la Península Ibérica.

 ‘Panattoni Park Miranda de Ebro’ contará con una altura libre de almacenamiento vertical de 11,5 metros; 156 muelles de carga y descarga (72 en la primera fase y 84 en la segunda etapa de construcción); 35 metros de playa de maniobra para camiones; 1.292 plazas de aparcamiento para coches y 24 plazas para camiones. Como recuerdan desde Panattoni, la normativa urbanística de Burgos permite flexibilidad en cuanto a tamaño, forma, edificabilidad y altura máxima, por lo que puede ser un activo muy adecuado para un proyecto BTS que pueda abordar las necesidades de los inquilinos más exigentes.

No es ninguna novedad que el mercado español afronta una crisis de escasez de grandes parcelas para almacenes XL. La construcción de este nuevo proyecto de Panattoni surge como respuesta a la alta demanda y baja oferta de instalaciones logísticas en zonas aledañas, tanto de España como de Francia, despertando el interés de minoristas y empresarios galos que optan por instalarse en estas zonas fronterizas.

En este sentido, el desarrollo cuenta con una envidiable localización, dada su proximidad con las provincias aledañas de Castilla y León, La Rioja, Madrid, el País Vasco y la frontera francesa. La parcela se encuentra a tan solo 5 kms de la autopista A68, que une Zaragoza y Bilbao, y a 8 kms de la autopista A1, que une Madrid con Francia a través de la Frontera Vasca. Además, este emplazamiento cuenta con muy buenas conexiones a través del transporte ferroviario. Asimismo, hay gran disponibilidad de mano de obra en los alrededores, con más de 23.000 desempleados en un radio de 25 km.

Este nuevo inmueble ofrecerá a sus futuros inquilinos todas las innovaciones en materia de eficiencia energética, en línea con la filosofía ‘Go Earthwise with Panattoni’ del promotor. En este sentido, cumplirá con los máximos estándares de calidad y optimización del suelo, contará con una instalación fotovoltaica propia para abastecer de energía limpia el edificio e iluminación inteligente LED para reducir los gastos y el impacto medioambiental.