Build-To-Suit oftewel de BTS-ontwikkeling is het realiseren van een op maat ontworpen project, volledig afgestemd op de individuele eisen van de klant
BTS-ontwikkelingen zijn bijzonder flexibel op het gebied van:
Het doel van de samenwerking is het realiseren van een vastgoedontwikkeling, volledig afgestemd op de individuele wensen van de klant, om de opslagmogelijkheden te maximaliseren, bedrijfsprocessen te optimaliseren en de ruimte op maat maken voor de specifieke bedrijvigheid.
Dankzij het BTS-concept kan de klant het plan naar eigen inzicht en eisen aanpassen. De klant kan geheel vrijuit de modules samenstellen voor het kantoor– of magazijnvloeroppervlakte, zodat het gebruik maximaal effectief is. De realisatie van de BTS-ontwikkeling loopt volgens een geoptimaliseerde planning die aangepast is aan het specifieke karakter van het project en de voorkeuren van de klant.
Elke klant heeft wensen en ideeën over de ideale locatie voor zijn branche. Panattoni bouwt logistieke centra die vele voordelen verbindt, zoals: de nabijheid van grote industriële concentraties, luchthavens en regio’s met een relatief grote bevolkingsdichtheid. Deze logistieke centra bestaan uit magazijn- en kantoorvloeroppervlakte, verdeeld over geschikte modulen die de klant vrij kan combineren en plannen. Alle gebouwen worden volgens de hoogste bouwnormen gebouwd en zijn uitgerust met de nieuwste technische voorzieningen.
Onze klanten hebben de mogelijkheid het gehuurde vloeroppervlak aan te passen aan hun individuele behoefte (omvang, ontwerp, verlichting, etc.). Wij bieden flexibele huurvoorwaarden, bieden de mogelijkheid het vloeroppervlak te vergroten en te optimaliseren naar gelang de groei, maximaliseren de exploitatie van het vloeroppervlak en bieden individuele zorg tijdens de duur van het contract.
Onze Standaard Technische Specificaties bevatten onder andere de volgende elementen:
Als projectontwikkelaar bieden wij onze klanten niet alleen hoge kwaliteit verhuurbare vloeroppervlaktes aan, maar ook een pakket met professionele diensten. Vanaf de beginfase van de investering, tot na het ondertekenen van het contract, werken onze property management specialisten nauw samen met de klanten.
De afdeling property management houdt zich voornamelijk bezig met het management van de reeds gerealiseerde projecten, voorziet in de behoefte van de klant en denkt mee aan oplossingen voor optimale exploitatie van het gebouw. De hoofdtaken van het property managementteam zijn:
Eén van de hoofdtaken van het property managementteam is de keuze van betrouwbare onderaannemers en toeleveranciers voor het uitvoeren van bovengenoemde taken. Het is voor Panattoni van essentieel belang om de klant tijdig te informeren over de kosten van de nutsvoorzieningen, het herstel van gemelde problemen en de data van onderhoud inspecties.
Het succes van het vinden van de juiste industriële vastgoed oplossingen, gaat volgens Panattoni verder dan de kunst van het vinden van het juiste locatie. Dit hangt samen met het tot stand brengen van een sterk geïntegreerd netwerk, dat de klant inzicht verstrekt en veel voordelen biedt.
Naast de realisatie van jaarlijks bijna één miljoen vierkante kilometer oppervlakte, speelt Panattoni ook een belangrijke rol in het aankopen van value-add, core en heronwikkelingsvastgoed. Dankzij onze ervaren specialisten bouwen we aan het succes dat gebaseerd is op kennis van de lokale markt, de relaties met klanten-en vastgoedmakelaars en (her-)ontwikkelingskansen. Tijdens de acquisitie maakt Panattoni gebruik van haar eigen milieuspecialisten die uitgebreide kennis hebben van risicomanagement, verzekeringen, herstructurering van oude industrieterreinen (Brownfield), klimaatveranderingen en duurzame bouw.
Bij een eventuele verkoop stelt Panattoni een team van specialisten ter beschikking die alle aspecten van verkoop kunnen regelen. Beginnende bij de taxatie tot het afsluiten van de verkooptransactie, onze ervaren experts begeleiden de klant gedurende de gehele procedure.